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中铁建星樾湖滨
在售
配套成熟
别名：中铁建星樾湖滨
2024年04月21日更新
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中铁建星樾湖滨，洋房129和143平样板间已全部开放，预计本月中旬拿预售证，现在预约有优惠，车坊板块稀缺洋房，近地铁8号线，独墅湖未来城核心居住区
房子属于独墅湖未来城板块规划了12块住宅用地，目前板块都在建设开发商业 地铁 产业道路都在动工 以后这个板块未来可期
优点： 本项目位于车坊板块，备案单价区间约31726-36827元/㎡，车坊板块入市新盘不多，和同板块二手改善盘相比，本项目有价格优势。 本项目一房一价，143㎡户型单价约3.4万元/㎡，车坊板块的高改二手房更高，如1.2KM处的二手改善盘中锐星奕湾挂牌单价约3.7万元/套，该竞品和本项目同面积段（141㎡）的四居室户型挂牌价超520万元/套，比本项目贵。 本项目不仅价格有优势，且纯新盘品质也是高于上述二手改善竞品的；本项目窗墙比约0.4，外立面美观，143㎡户型面宽约15米，而上述改善二手房中锐星奕湾面宽仅13米，本项目有价格优势，且户型设计更合理，采光和通风更好，舒适度高，性价比高。 缺点： 本项目位于工业园区南侧边缘地带，是整个园区发展中较慢的地段，因此本项目周边开发程度较低，尚保留着园区的老旧工厂，城市界面是短板； 车坊板块前身以重工业发展为主，导致本项目3KM生活圈内工厂多，2.1KM处是园区车坊五金厂，1KM还有朝前工业区、服装厂等老旧工厂，建筑较为老旧，若想改善则需要较长的发展周期，工厂附近货车多灰尘大，影响本项目的居住舒适度； 本项目周边住区不成熟
本项目位于车坊板块，备案单价区问约31726 -36827 元，车坊板块入市新盛不多，和同板块二手改善盛相比，本项目有价格优势。 本项目一房一价，143m户型单价约3.4万元/m，车坊板块的高改二手房更高，如1.2KM处的二手改善盘中锁星奕湾挂牌单价约3.7万元/套，该竞品和本项目同面积段 (141平）的四居室户型挂牌价超520万元/套，比本项目贵。 本项目不仅价格有优势，且纯新盘品质也是高手上述二手改善竞品的；本项目窗墙比约0.4，外立面美观，143平户型面宽约15米，而上述改善二手房中税星奕湾面宽仅13米，本项目有价格优势，且户型设计更合理，采光和通风更好，舒适度高，性价比高。
吴淞江未来城重点发展区域，园区重点发展板块，门口8号线直达，也是继中铁建花语系后又一力作，星樾系，目前苏州首次亮相，期待全新面试，预计11月份开盘，敬请期待