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保利天汇

别名：至和云筑

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在售住宅配套成熟品牌地产地铁沿线小户型

参考均价 28800元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.29-2025.06.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-18 新开盘通知

楼盘地址 工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 178㎡约513万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约403万咨询底价

在售 3室2厅2卫 127㎡约366万咨询底价

一房一价

4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-701 706万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-501 705万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-401 703万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-301 702万咨询详情
4室2厅 179.16m² 10#栋-2-10-304 700万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-801 696万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-1-9-201 692万咨询详情
4室2厅 179.16m² 10#栋-2-10-204 690万咨询详情
4室2厅 179.16m² 9#栋-2-9-103 673万咨询详情
4室2厅 140.98m² 8#栋-1-8-601 555万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

工业园区好评榜13名，超过工业园区43%的楼盘

•高端“天字系”产品定位：保利天汇属于保利发展控股最高端的产品系列“天字系”，该系列仅在上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市布局。作为保利在苏州首个“天字系”作品，保利天汇代表了保利发展控股在高端住宅市场的品牌形象和产品实力。•低密度洋房社区设计：项目规划了18栋住宅，包括12栋8-10层的洋房和6栋25-26层的高层，总户数为995户。这种低密度的洋房设计在园区内较为罕见，为居民提供了更为舒适的居住体验和私密性。•优越的地理位置和交通条件：保利天汇位于金鸡湖旁，距离CBD黄金圈约3公里，享受园区发展的城市精华。项目距离星湖街约500米，拥有4条轨道交通线路，包括已通车的地铁3号线和5号线，以及在建中的8号线，提供了便捷的出行条件。•全装修交付与高品质装修标准：保利天汇住宅为全装修交付，装修价格不高于4000元/㎡。项目采用大面积玻璃、铝板的公建化立面，品质感满满。户型设计注重空间利用与居住舒适度，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。•丰富的社区配套和景观设计：社区内部打造了“一轴十景四时园居”的丰富层次，以现代手法再现“书院文化”礼序。社区内有大尺度的中央客厅、亲子游乐场和活力跑道等多种活动空间，满足居民的各种需求。此外，项目还别出心裁打造了一处空中花园，提供了更多的休闲空间。综上所述，苏州园区保利天汇项目以其高端的产品定位、低密度的洋房设计、优越的地理位置、高品质的装修标准以及丰富的社区配套和景观设计，成为了苏州园区内备受瞩目的高品质住宅项目。

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楼盘点评

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王佳能置业管家

2025-05-30 20:13:51

保利天汇从板块潜力看，保利天汇位于阳澄南岸创新城核心，紧邻总投资300亿的企业总部集聚区，未来将吸引大量高净值人群。项目15min直达园区高铁站，1h覆盖长三角核心城市，叠加沪苏同城规划红利，长期增值空间明确。此外，109㎡户型创新回字型动线+独立衣帽间设计，兼顾实用性与年轻客群偏好，自住投资两相宜。
魏向向置业管家

2025-05-30 12:22:00

保利天汇作为保利“天字系”高端产品，坐拥园区跨春路黄金地段，紧邻地铁3号线、8号线（方湾街站约300米），3站直达湖东时代广场，6站直抵东方之门，通勤效率极高。项目规划低密洋房+高层，建面约109-178㎡全龄户型，精装三大件交付，4000元/㎡装标搭配保利物业，品质与性价比兼具，是园区北部改善及首置客群的上车优选。
王佳能置业管家

2024-12-02 11:30:38

保利天汇（苏州）项目由保利发展及江苏水利地产开发，规划995户，总面积约18.5万方。项目包含18栋住宅，包括12栋洋房和6栋高层。洋房面积为140㎡、179㎡，高层面积为109㎡、127㎡。项目位于工业园区，预计2025年6月交付，带装修交付，物业费3.2元。主力户型为147㎡和165㎡，特点包括奢雅入户、宽敞双厅、全明双卫等。项目拿地价2万/平方米，成交楼面价22262.27元/m²。
王婷婷

2024-12-02 10:36:53

保利天汇园区保利天汇项目由保利发展与江苏水利地产开发，位于阳澄南岸创新城，规划995户，总建面积约18.5万方。项目包含12栋洋房、6栋高层，户型面积为109-178㎡，价格33000元/平米，带装修交付。保利天汇以其高端“天字系”产品，获得市场高度认同，频登热销榜单。项目位于园区总部基地，是园区北部经济增长极的核心。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:36:53

保利天汇保利天汇是保利发展在苏州的首个「天字系」高端项目，位于园区跨春路，总建约18.5万方。项目包括12栋洋房和6栋高层，户型从109㎡至178㎡不等，精装修交付。地处3公里繁华半径内，近享园区CBD配套。项目以健康、智慧、科技为设计理念，打造全龄社区，采用智能化安防系统。保利发展与江苏水利地产联合开发，保利物业提供物业服务。
叶志斌

2024-06-01 10:33:42

这个项目最大的优点就是靠近金鸡湖cbd，离地铁也近，园区核心为数不多低总价上车盘，保利的央企品质，洋房和高层的组合
唐杰

2024-05-30 17:18:34

亮点：保利天字系改善产品近地铁出行方便保利天汇作为保利在苏州的首个天字系，产品力硬核，户型设计巧妙，有洋房和高层两种，高层户型109-127三房，洋房143-179的四房，小户型设计是目前园区其他板块没有的。这个对于刚需园区上车的客户比较友好。项目周边的有地铁3号线到苏州中心5站路，24年8号线通车转乘8号线2站到圆融时代广场，这两地铁链接了湖西和湖东两个CBD，3号线东西贯穿苏州各区，从新区发车进过市区园区，链接昆山S1号线最终连接上海地铁11号线，可以说是一条双城生活的地铁线路，项目和适合园区周边工作的人群和周边城市工作的人群，需要高铁地铁出行的劣势：近高铁，近高架项目所在板块为跨塘，这个区域起步发展时间还短，区域的整体面貌是没能完全兑现，尚待更新。周边的待建区域还很多，现在去项目附近，看到的要不就是比较老旧一点的居住住宅，要不就是连地基都还没打的空白地块，甚至很多道路还是泥巴路，就是下雨后会形成泥坑的那种，所以对城市界面要求较高的客户慎重考虑了
靳万春

2024-05-30 16:11:19

金鸡湖旁，建面约109-127㎡湖东CBD湖东CBD 高层和洋房，精装三大件，地铁3号线地铁口，入驻园区首选
丁中伟

2024-05-15 11:57:26

在于近湖东，距离时代广场4.5公里，小区目前有洋房和高层在售，高层总价 360万左右，精装交付的，门口就是学校，新校区需要时间发展，至少后期生源还不错的。目前周边商业配套有所短缺，但是这边是期房，25年才交房，后期能入住的时候周边商业，交通配套都能更上，小区南面是快速路和高铁会有影响
唐杰2

2024-05-15 10:15:12

保利天字系产产品，主打高端，现在优惠力度历史最大，跨塘唯一在售新房产品。板块发展前景大，阳澄南岸创新区

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问保利·天汇是为什么备受关注的？

答

保利·天汇在园区核心新房供应中脱颖而出，不仅地段优越，规划明确，产业集群蓬勃发展，未来增值潜力巨大，因此备受关注和追捧。
全部3个回答>
问园区跨塘保利天汇到底值不值得买？

答

作为一个资深的房地产分析师，我认为园区跨塘保利天汇具有一定的潜力。虽然价格相对周边老小区略高，但新房质量较好，建筑面积大，绿化率高，是一个不错的选择。
全部3个回答>
问苏州保利天汇的优点有哪些？

答

苏州保利天汇的优点还在于建筑风格独特，采用了现代轻奢风格设计，奶油色、暖灰色、白色和木质色调的装饰方案，打造出低调奢华的空间，让业主享受舒适优雅的生活环境。
全部3个回答>