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苏州九龙仓国际金融中心

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在售商业品牌地产地铁沿线配套成熟景观居所

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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3室2厅 253.1m² #栋-1-7212 1213万咨询详情
3室2厅 253.1m² #栋-1-7112 1212万咨询详情
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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

工业园区好评榜4名，超过工业园区78%的楼盘

苏州工业园区的九龙仓国际金融中心，以其卓越的项目亮点，成为苏州乃至整个华东地区的标志性建筑。首先，其独特的设计理念令人瞩目，以苏州的水元素为基础，取“鲤鱼跳龙门”之寓意，塔楼造型如鱼尾般曼妙的弧线从湖面延伸至主塔楼，既展现了苏州深厚的文化底蕴，又赋予了建筑灵动的现代气息，使其在众多建筑中脱颖而出，成为城市的新名片。项目位于苏州工业园区湖东CBD核心区域，地理位置优越，西面正对金鸡湖，周边汇聚了众多高端商业、酒店和国际化社区，形成了一个成熟的商务生态系统。无论是对于在此办公的商务人士，还是居住的居民，都能享受到高品质的生活和工作环境。同时，交通条件极为便利，地铁1号线就在楼下，周边多条公交线路交汇，且临近苏州火车站、苏州汽车南站等交通枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松实现。在建筑规模和功能规划上，九龙仓国际金融中心也展现出非凡的气魄。项目总建筑面积约39.32万平方米，包含一座92层、高达450米的江苏第一高楼，以及一座裙楼和波浪形广场。功能上集甲级办公楼、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓等多种业态于一体，满足了不同用户的需求，是一个真正的商业与生活的综合体。此外，项目的物业服务和配套设施也极为完善。物业费包含工作日及周六部分时间的空调费用，车位租金合理，临时停车费也较为人性化。大厦内设有多个休闲区域，如咖啡厅、茶室、健身房等，为员工和居民提供了舒适便捷的配套服务。观光平台位于主楼的92层，可让人俯瞰苏州城的全貌，成为了一个绝佳的观光景点。从投资角度来看，九龙仓国际金融中心的租金回报率在行业内表现优异，加之苏州市政府出台的一系列扶持政策以及低利率的环境，为购房者和投资者创造了有利条件。而九龙仓作为知名的房地产开发商，其品牌效应极强，能够提升项目本身的价值和市场认可度，使得该项目在未来转手时，具有更高的保值和增值空间。

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楼盘点评

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王佳能

2025-05-30 20:16:22

苏州九龙仓国际金融中心作为苏州工业园区地标级作品，九龙仓国际金融中心以450米高度刷新江苏天际线，坐拥金鸡湖一线景观，97层以上云端大宅视野无界。项目紧邻地铁1号线，10min直达园区高铁，周边久光百货、圆融时代广场等商业环伺，自住与投资皆宜，精装交付搭配15元/㎡高端物业，品质感拉满。
王婷婷

2024-12-08 12:01:18

九龙仓国际金融中心，作为苏州工业园区的地标性建筑，以其450米的高度成为江苏省的第一高楼，不仅是一处高端的商务办公场所，更是一处奢华的居住空间。项目的设计灵感来源于“鲤鱼跳龙门”，象征着繁荣与昌盛，其独特的弧线设计从水面延伸至主塔楼，成为苏州城市天际线中的一道亮丽风景。居住在这里，您将享受到无与伦比的城市景观和尊贵的居住体验。
王佳能

2024-12-07 17:52:26

九龙仓国际金融中心居住在九龙仓国际金融中心，意味着您将享受到顶级的居住体验。项目提供了276至580平米的大平层户型，每一套住宅都拥有宽敞的空间和豪华的装修。居住在这里，您可以享受到24小时的安保服务和管家式的贴心服务，以及高速电梯、智能化系统等高端设施。同时，项目周边的商业配套设施完善，包括购物中心、超市、餐饮等，满足您的各类生活需求，让您在忙碌的工作之余也能享受到便捷的生活。
唐杰2

2024-06-14 10:40:09

园区高端大平层，品质好，地段好，高达450米的苏州第一高楼，俯瞰苏州全城面貌，水景住宅，投资地产，周边顶级配套
叶志斌

2024-06-01 10:34:50

地标上的住宅，妥妥的稀缺资产，适合有实力的业主，可以俯瞰整个金鸡湖，住在这里可以享受高端贵族的荣耀感
唐杰

2024-05-30 17:22:41

优势：产品价值高江苏第一高楼的产品价值非常高大环境来看，苏州除工业园区主打产业外，其余各区还是以园林、风景为主，而苏州甲级写字楼约有75%都在园区，其中超甲级写字楼全部分布在湖东湖西版块，所以，以金鸡湖为圆心的区域实际是苏州产业聚集效应最强的版块。小环境来看，本案刚好处于湖东的CBD位置，西面正对金鸡湖，整体设计有一座裙楼和波浪形广场，以及一座92层、高达450米的江苏第一高楼，最高的92层还设立有观光平台，这是苏州仅有的能俯瞰全城全貌的甲+级写字楼，也是相当于上海中心大厦、广州双子塔则这类地标性建筑的存在，所以就产品的价值而言，相较于3公里内在售的晋合广场和圆融星座这类甲+级写字楼，本案明显要高出不少劣势：价格高本项目单价4.6万元/㎡，且产品建面很大，导致单价总价都很高，作为商业类项目的置业压力大。本项目有建面188-1000m的产品，面积很大，且因单价高导致最低置业门槛489万元/套，最高达3200万元/套;同板块的商业类竞品商业类竞品东方星座单价4.5万元/㎡，且户型小，最低置业门槛仅150万元/套，价格更亲民。本项目单价偏高，但产品舒适度相对较低，容积率18.57
靳万春

2024-05-30 16:14:15

园区金鸡湖东，九龙仓IFST3旗舰办公面积161–200平方米总价400万元起！配套设施齐全，成熟商圈
常皓亮

2024-05-13 18:15:39

优势：工业园区金鸡湖旁边的精装湖景大平层，顶流的位置，一流的配套。劣势：比较高，除了贵点没啥毛病。
张亚男

2021-09-05 15:39:48

国金中心稀缺住宅全球目前可售超高层住宅排名** 香港九龙仓出品，目前在售93和95层，160-210平。欢迎预约品鉴
王雨晴

2021-07-24 09:54:49

九龙仓国际金融中心位于苏州工业园区，是由九龙仓开发的公寓项目。项目位于圆融时代广场东侧，西面正对金鸡湖。整个项目包含一座92层、高达450米的苏州高楼、一座裙楼和波浪形广场。交通*：项目1.5公里范围内有一号线3个地铁站口及多个公交站台，公共交通出行非常便利。 *：项目周边*丰富，2公里范围内拥有苏州工业园区星湾*，苏州工业园区第二**，苏州工业园区景城*等优质*。商业*：项目周边商业林立，包含圆融时代广场、圆融星座、星湖大厦、月光码头等。医疗*：上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离项目1.5公里左右，可满足周围人群就医需求。整体来讲，该项目周边**成熟，但整体价格比较高，适合对地段要求较高的自住及办公客群。

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问苏州九龙仓国际金融中心医疗配套是否完善？

答

特色医疗服务涵盖中医馆（354米）、乳房健康管理中心（4585米）等，且项目内部设有急救绿色通道，与九龙医院急救中心（1164米）形成联动，保障应急救治效率。
全部3个回答>
问苏州九龙仓国际金融中心周边教育资源分布如何？

答

区域内特色教育机构包括宋庆龄国际幼儿园（1355米）、新洲幼儿园（1323米）等，且步行至苏州文化艺术中心图书馆（1545米）仅需15min，提供多样化学习资源。
全部3个回答>
问苏州九龙仓国际金融中心周边有哪些主要交通配套？

答

自驾出行便捷，项目地下室配备4层停车场，车位总数超1265个，邻近东方大道快速路，可快速接入苏州中环线。临时停车费用合理，且支持线上预约车位服务。
全部3个回答>

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