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五矿澜悦溪云

别名：溪云春晓华庭

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在售住宅配套成熟小户型现房花园洋房

参考均价 23000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.29-2025.06.28 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-08-26 新开盘通知

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3室(2) 4室(2)

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在售 4室2厅2卫 158㎡约363万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约301万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约253万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

工业园区好评榜22名，超过工业园区12%的楼盘

•高端品牌联合开发：澜悦溪云由央企五矿地产和港企路劲地产联合开发，两大品牌房企实力联袂，稳健与口碑并重，为项目提供了坚实的品质保障。•国际化森氧住区：项目引入了首座国际化森氧住区概念，以“澜悦”高端产品系属性，打造苏州人居3.0生活系统，精研“森系”人居、精筑“有机”生活，为业主提供一个宜居的新标杆。•优越的地理位置：项目位于高贸新城中央活力住区，是苏州工业园区的重要组成部分，发展潜力巨大，坐享区域发展带来的红利。•丰富的教育资源：项目周边教育资源丰富，拥有3所星海教育直管学校，包括胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学和金光幼儿园，满足一站式教育需求。•高品质建筑与装修：项目采用1500的装修标准，配备三大件包括冬至中央空调、德国菲诗曼地暖、法国埃迪斯新风，以及40多处装修细节，确保了居住的舒适度和品质。

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楼盘点评

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王佳能置业管家

2025-05-30 20:11:21

澜悦溪云澜悦溪云坐落于园区高贸新城核心，紧邻中新大道、现代大道等主干道，新胜浦大桥已通车，地铁9号线规划稳步推进，30min车程直达金鸡湖商务区。项目一街之隔即享金胜邻里中心与星海教育集团直管学校，生活与教育配套无缝衔接。对于追求高效通勤与成熟配套的都市新贵，这里是兼顾便捷与品质的理想之选。
魏向向置业管家

2025-05-30 12:18:32

作为自贸区核心发展区，高贸新城汇聚金光科技产业园（投资超500亿）等产业高地，规划约10万方文体中心及5座邻里中心，未来商业、医疗、生态资源丰沛。项目周边星浦医院、九龙医院、独墅湖医院三甲医疗环伺，东沙湖生态公园与金鸡湖景观资源近在咫尺。对于看重资产增值与宜居性的投资者，澜悦溪云以园区副中心定位+央企品质背书，堪称潜力无限的长期持有优选。
王佳能置业管家

2024-12-02 11:32:25

澜悦溪云位于江苏苏州园区，提供89-158㎡国际智能森屿洋房。项目首开6幢，共1060套房源，层高3-3.05米，车位充足。物业费3.21元/平方米，绿化率45%，2024年612月交付。户型设计为131㎡和158㎡两种，周边设施齐全，交通便利。项目优势包括优越地理位置、高端装修、优美环境、完善配套及产业、交通升级。
王婷婷

2024-12-02 10:44:36

澜悦溪云苏州园区胜浦澜悦溪云，占地150亩，建筑面积约1060万平方，共15幢建筑，首开6幢。位于园区核心地段，绿化率%，人车分流，车位比1:1.3。周边设施齐全，交通便利，预计2024年交付。项目优势包括高得房率、四房起步、优质物业。亮点有高装修标准及交通规划。主力户型为131平和158平，设计合理。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:39:33

澜悦溪云苏州园区澜悦溪云项目位于高贸新城，均价2.3万/平。占地面积5.6万㎡，建筑面积11.2万㎡，绿化率35%，容积率2，总户数1060户。项目地处发展热点，教育资源丰富，交通便利，将打造一站式生活圈。项目特色包括核心区位、名校集群、人车分流设计、绿色环保建筑和优质物业管理。户型高得房率。
朱文凯

2023-12-20 10:17:27

尊敬的客户您好：胜浦周边规划：1.园区发展高点：沿中新大道，继湖西、湖东、奥体板块后，发展能级再东延，高光价值落点高贸； 2.中轴线上：园区中轴发展线上 3.产业人口：360家高新企业落户，2.5产业园、桑田岛科创园、金光产业园，三大园环抱，带来庞大人口虹吸； 4.周边配套全能：南门星海教育，北门胜浦邻里中心待建。更多问题咨询请点击我的头像或者拨打我的电话，免费班车接送看房，随时为您解答。希望在您购房路上祝您一臂之力。新房经纪人朱文凯钟为您服务,祝您和家人身体健康,生活愉快。
常皓亮

2023-11-17 14:19:36

产业升级：借势自贸区发展红利及政策倾斜，目前高贸新城已汇聚高精尖六大产业集群，金光产业园及一众省市重点项目落地建设，园区下一极正当崛起。 ○规划面积Max：占比苏州自贸区规划面积最大区域； ○投资金额Max：约800亿苏州自贸区专享发展基金； ○产业指标Max：约5.18平方公里金光产业园规划； ○企业指标Max：多达360家高新企业落户。交通升级： ○斥资11亿，19个道路改造项目； ○现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴成型； ○新胜浦大桥预计2022年通车 ○地铁9号线规划稳步推进； ○1号线延伸段将东延至胜浦。教育升级：星海教育集团直管胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，沁润名校书香。其中星浦中学将于2022年9月开学。
张亚洲

2023-10-25 13:29:45

优点：去年9月，五矿地产首次进入苏州视野，对于苏州来说，这是个极为陌生的空白房企，所以为了后续发展，五矿在处女作澜悦溪云身上着实是费了点功夫的。 ①五矿选择高贸新城作为起点，南侧紧邻星浦中学，北侧是邻里中心和绿化地，东西两侧是中铁建、万科和越秀，都是实力比较雄厚的优质房企，所以片区整体的配套不会差，而本案刚好又是在最中心位置，外环境是要更好一些的。 ②本案主打“森林系”主题，绿化率超40%，这就是它能在一众高端房企脱颖而出的致胜点，反观万科和中铁建，都只有35%绿化率，在占地一样的情况下，本案的内环境也会更好。综上，在地段、配套都差不多的情况下，注重内外环境改善的客群更建议入五矿。缺点：项目定位胜浦版块的纯粹改善，均价3.35万/㎡，建面131㎡总价430万，首付129万，在胜浦门槛有些偏高。 3公里内在售的同质同标同客群项目只有隔壁万科目前均价3.09万/㎡，主力建面128㎡总价392万，首付117.6万就能上车，与本案只有2㎡之差，但总价却差了38万，明显是万科的价格更占优势，且万科在苏州有过滨河湾花园、云山著等高品质改善产品，有前车可见不容易踩雷，而五矿相当于才开始
唐杰

2023-08-04 08:33:55

五矿地产首次进入苏州视野，对于苏州来说，这是个极为陌生的空白房企，所以为了后续发展，五矿在处女作澜悦溪云身上着实是费了点功夫的。①五矿选择高贸新城作为起点，南侧紧邻星浦中学，北侧是邻里中心和绿化地，东西两侧是中铁建、万科和越秀，都是实力比较雄厚的优质房企，所以片区整体的配套不会差，而本案刚好又是在最中心位置，外环境是要更好一些的。②本案主打“森林系”主题，绿化率超40%，这就是它能在一众高端房企脱颖而出的致胜点，反观万科和中铁建，都只有35%绿化率，在占地一样的情况下，本案的内环境也会更好。综上，在地段、配套都差不多的情况下，注重内外环境改善的客群更建议入五矿。
翟圣光

2022-12-03 11:55:32

五矿澜悦溪云，目前在售131平楼层还可选，89平113平样板间已开放，预售证刚拿到，现在火热认筹中，稀缺小三房260万就可以买园区精装三大件品质小区

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问苏州澜悦溪云的商业配套是否完善？

答

驾车8公里（约15min）可到达永旺梦乐城（湖东店），内含影院、连锁餐饮等大型商业综合体。
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问苏州澜悦溪云的户型设计有哪些特点？

答

89㎡刚需户型为三室两厅一卫，空间方正利用率高，适合年轻家庭；113㎡三室两厅两卫，主卧可改造为套房。
全部3个回答>
问苏州澜悦溪云的物业服务质量如何？

答

定期开展“全员清洁日”活动，绿化维护覆盖率达45%，每月进行消防设施检查，业主满意度调查显示服务评分超9分。
全部3个回答>