苏州保利天汇怎么样？保利天汇房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

苏州保利天汇规划怎么样、保利天汇优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下保利天汇房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对保利天汇有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

保利天汇楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于苏州工业园区的苏州保利天汇、接下来将介绍保利天汇怎么样、周边配套以及保利天汇优缺点楼盘分析。保利天汇由保利发展&苏高新&江苏水利地产承建开发，售楼处电话：4007638577转013184，开盘时间：2023-05-18,物业类型为：住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧），物业公司：保利物业，物业费：住宅:3.2;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对保利天汇项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

地块规划来看，项目占地面积63829.32平，总建筑面积185424.23平，计容建筑面积127643.58平，容积率2.0，绿化率35%。

保利天汇房价分析

保利天汇房价走势、保利天汇房价多少钱一平方，房价均价：36000元/㎡，同比工业园区新房均价34442元/平米，同比工业园区二手房均价40643元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍保利天汇历史房价信息。

记录时间：2023-08-25 ，均价：36000元/平米

记录时间：2023-07-13 ，均价：36000元/平米

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保利天汇户型推荐

4房2厅3卫 178

参考总价： 约640万/套
参考首付： 约192万
建筑面积：约178平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

这是项目的最大户型，亮点也是比较多的。4房3卫的设计，功能性和舒适度都很高。四开间、三卧室朝南设计。南北双阳台，生活和观景两不误。厨房+玄关+餐厅+客厅+阳台，组成超大活动空间。

4房2厅2卫

建筑面积：约140平米

参考总价：约504万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约127平米

参考总价：约457万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约109平米

参考总价：约392万/套

保利天汇周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）
公交： 宋庄路(1053路;1056路)；宋庄路(1053路;1056路)；新唯花园(19路;1053路;1056路)
地铁： 丰和路(轨道交通3号线)；方湾街(轨道交通3号线)；双马街(轨道交通3号线)
教育： 中国恩斯盟防静电材料有限公司中央研究所(江苏省苏州市苏州工业园区通和路10号)；星韵舞蹈(园区新娄店)(江苏省苏州市苏州工业园区葑亭大道35号唯亭新娄商业中心F1)；苏州工业园区新娄幼儿园(江苏省苏州市苏州工业园区葑亭大道方湾街89号)
医院： 苏州工业园区星湖医院-门诊(苏州市苏州工业园区亭盛街1号)；苏州工业园区星湖医院(苏州市苏州工业园区亭盛街1号)；住院部北楼(江苏苏州市万盛街118号苏州九龙医院8床)
银行： 江苏银行24小时自助银行(苏州工业园区科技支行)(江苏省苏州市苏州工业园区展业路18号中新生态科技大厦销售中心1楼)；江苏银行(苏州工业园区科技支行)(江苏省苏州市苏州工业园区展业路18号)；苏州银行24小时自助银行(青剑湖小微支行)(唯和路8号)
美食： 阳升饭店(江苏省苏州市新唯花园17幢106室)；好在来中式简餐黄焖鸡米饭(宋庄路店)(江苏省苏州市苏州工业园区宋庄路1号新唯花园16幢-103号)；浏阳蒸菜馆(宋庄路店)(江苏省苏州市苏州工业园区唯亭街道宋庄路3号置地新唯花园16栋)
休闲： 悦湾温泉(唯亭新娄商业中心店)(江苏省苏州市苏州工业园区葑亭大道35号唯亭新娄商业中心F3)；天御足道(唯亭新娄商业中心店)(江苏省苏州市苏州工业园区葑亭大道35号唯亭新娄商业中心F3)；御颜SPA(江苏省苏州市苏州工业园区青澄路)
购物： 意尔康(方泾街店)(江苏省苏州市苏州工业园区方泾路10号)；新唯超市(宝带西路店)(江苏省苏州市苏州工业园区葑亭大道宋庄路3号)；申客隆超市(宋庄路店)(江苏省苏州市苏州工业园区宋庄路3号新唯花园16幢107室)

保利天汇吉屋管家评价

张亚洲

服务评分 :

优点：项目定位园区的全系客群，建面区间109-178平米,3公里内同客群的还有悦云庭和星湖，悦云庭110-133平米，星湖100-135平米，三者中保利的户型选择面是更广的。其次，三者同属于工业园区，但版块的行政划分有区别，本案是跨塘，悦云庭在青剑湖，这两个同属一个层级，星湖在湖东 CBD 这个苏州最核心的版块，预算充足肯定优选星湖，但预算较少的话，可以选次一级的跨塘和青剑湖。本案与悦云庭相比，最大的区别是地铁，3号线横穿跨塘，本案到最近的方湾街站仅需步行5百米左右，而悦云庭所在的青剑湖自身无轨交，从悦云庭到最近的双马街站需步行3.2公里，两者相比，明显是本案优势更大，综上，对地铁需求大的可上车。缺点：本案还精装单价3.5万出头，与精装均价3.4万／m2悦云庭相比，两者同等装标、同等面积的情况下，本案的门槛和总价都要略高于悦云庭。其次，从建筑形态来看，本案是高层＋小高层，悦云庭是小高层，整体来看，悦云庭的居住结构更纯粹一点。第三，本案只有35％的绿化率，而悦云庭绿化率高达40%，内部环境相对更好。第四，本案容积率为2.0，而悦云庭容积率只有1.1，在占地差不多的情况下，你懂的

2023.10.25

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