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逸品阁繁华里二期

别名：逸品阁

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在售住宅品牌地产地铁沿线现房小户型

参考均价 18800元/㎡ 价格有效期：2025.06.28-2025.08.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(7) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-29 新开盘通知

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待售 2室2厅1卫 90㎡约169万咨询底价

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待售 3室2厅2卫 101㎡约190万咨询底价

一房一价

3室2厅 125.46m² 6#栋-1-1501 246万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-1-1301 245万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-1-1401 244万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-2-1504 243万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-1-601 242万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-2-904 241万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-2-804 240万咨询详情
3室2厅 125.29m² 5#栋-1-1103 239万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-2-304 238万咨询详情
3室2厅 125.46m² 6#栋-1-101 237万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴江好评榜30名，超过吴江23%的楼盘

逸品阁繁华里二期作为苏州吴江主城区的稀缺现房项目，以多维度的深度价值重塑了现代城市生活的理想范式，其核心亮点体现在以下层面：一、立体交通枢纽，重构时空效率项目扼守中山北路与江陵西路交汇处，与地铁4号线江陵西路站直线距离仅400-800米，步行约8-10min即可抵达。这一“地铁上盖”属性不仅无缝衔接苏州全域（吴中、姑苏、相城、园区），更通过江陵快速路、友新高架实现“双轴驱动”——向西直抵松陵大桥，向东贯通苏嘉杭高速，形成15min覆盖主城核心的立体路网。公交94路/701路等多线路环伺，进一步强化了通勤毛细血管的渗透力。二、低密生态住区，演绎静谧美学在容积率普遍突破2.5的吴江市场，项目以1.8超低容积率和30%-50%立体绿化率打造“都市绿洲”。仅规划298户的纯粹社区，通过16-24层高低错落的建筑排布，实现楼间距最大化，使户户享有阳光与通风自由。园林景观融入运河文化基因，将同里古镇的静谧美学延伸至日常生活，推窗见绿、移步即景的体验成为现实。三、现房即住保障，破解交付焦虑在期房风险频发的市场环境下，项目已于2023年6月毛坯现房交付，彻底消除购房者对资金安全与品质兑现的担忧。业主可实地验房后购买，从户型采光到社区动线均实现“零误差决策”，更免去2-3年租金成本与等待周期。这种“所见即所得”的确定性，成为动荡楼市中的稀缺资产。四、人性化户型设计，激活空间生命力项目以76%高得房率突破市场桎梏，在90-126㎡面积段内实现功能革命：90㎡两居创新采用“南北双阳台”布局，延伸采光面至10米以上，小户型亦拥改善级通透感；104㎡三居以“全明格局+双卫配置”满足三代同堂需求，7.2米横厅打破传统竖厅边界；126㎡四居首创“双套房+可变空间”，通过弹性隔墙实现书房、儿童房、茶室等多场景切换。五、全维生活配套，赋能十min生活圈项目以“步行10min”为半径构建完整生活图谱：教育：天和小学（500米）、吴江高级中学形成12年教育闭环，明珠学校优质双语资源为升学加码；商业：新湖广场（600米）、沃尔玛构建基础消费层，博洛尼天空之城（在建）导入沉浸式商业体验；医疗：吴江区第一人民医院（三甲）、第九人民医院形成双保险，社区医疗服务站解决日常健康管理；生态：运河文化公园与同里古镇双绿肺环绕，实现自然与人文的共生共振。逸品阁繁华里二期以“轨交+低密+现房+高得房率”的四维价值体系，不仅重新定义了吴江主城的人居标杆，更通过精准匹配刚需与改善的双重需求，成为当下市场中兼具安全边际与成长潜力的理性选择。

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王佳能置业管家

2025-05-29 11:35:54

逸品阁繁华里二期项目以“毛坯现房+低密社区”为亮点，容积率仅1.8，绿化率超30%，298户小体量营造静谧居住氛围。江陵西路快速路、友新高架多维路网加持，自驾15min接驳苏州主城核心区。主力118㎡边户三房采用双卫设计，主卧独立卫浴+飘窗，U型厨房实用性强，适合注重功能性的年轻家庭。
魏向向置业管家

2025-05-29 10:44:34

逸品阁繁华里二期作为吴江主城稀缺现房，地铁4号线江陵西路站仅700米，步行约10min直达轨交，通勤效率优势显著。项目主力户型97-125㎡三房，全明通透且赠送飘窗及阳台面积（最高约10.7㎡），得房率76%-80%，兼顾刚需与改善需求。周边新湖广场、万象汇等商圈环伺，生活配套成熟，天和小学、吴江高级中学步行可达，教育资源丰富。
王婷婷

2024-12-02 12:11:51

逸品阁繁华里苏州吴江逸品阁繁华里，豪华楼盘备受瞩目。位于吴江核心，交通便利，设施齐全。提供90-125㎡2-3房户型，共298户，总价167万起。均价18500-19000元/㎡，2023年6月毛坯交付。配备齐全的内外部设施，包括商场、学校、医院及小区内健身房、游泳池等。

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问苏州逸品阁繁华里二期周边未来规划如何？

答

政府“南优北扩”战略下，项目所在片区将升级为生活居住型城市副中心，规划新增2所九年一贯制学校。
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问苏州逸品阁繁华里二期商业配套是否便利？

答

社区底商已引入生鲜超市、药房、银行网点，满足日常采购；3km内有吴江农村商业银行（明珠城分理处）。
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问苏州逸品阁繁华里二期容积率和绿化率如何？

答

对比周边竞品（如海亮长桥府容积率2.22），项目居住密度更低，公共活动空间占比提升20%。
全部3个回答>