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鲁能公馆

别名：吴蠡雅苑

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参考均价 23000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.31-2025.06.30 降价通知咨询底价

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3室2厅 161.19m² 10#栋-1-101 566万咨询详情
3室2厅 161.44m² 9#栋-1-101 562万咨询详情
3室2厅 161.07m² 24#栋-1-101 561万咨询详情
3室2厅 161.07m² 22#栋-2-108 560万咨询详情
3室2厅 161.44m² 9#栋-1-104 557万咨询详情
3室2厅 161.19m² 12#栋-2-106 556万咨询详情
3室2厅 161.19m² 10#栋-1-106 555万咨询详情
3室2厅 161.07m² 22#栋-1-101 554万咨询详情
3室2厅 160.93m² 11#栋-2-105 550万咨询详情
3室2厅 161.06m² 12#栋-1-103 545万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜33名，超过吴中19%的楼盘

1.现房，现房，现房 2.地铁口（地铁4号线蠡墅站） 3.高品质低密度，改善社区 4.地段成熟，交通便利，门口吴中大道快速路，友新快速路四通八达 5.千亿央企，大品牌，鲁能物业国际金钥匙 6.3.8万方商业综合体，1万平大公园 7.大配套成熟，周边三大商圈（万达，天街，永旺） 8.临近石湖景区和上方山森林公园景区，天然的自然环境。

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:54:15

鲁能公馆刚需友好型现房！95㎡三房两卫户型总价亲民，地铁通勤15min直达古城区，教育资源覆盖幼儿园至中学全龄段。社区自带商业体美成坊，搭配吴中万达、龙湖天街等成熟配套，生活氛围浓厚。毛坯交付灵活改造，低密板楼结构保障采光通风，自住投资两相宜。
王佳能置业管家

2025-05-29 10:59:10

鲁能公馆央企鲁能开发，品质有保障！高层单价2.1万/㎡起，总价290万即可入手141㎡大横厅户型，性价比碾压同板块竞品。叠墅产品赠送露台、花园，实用面积达300㎡，稀缺现房属性+金钥匙物业，改善客群不容错过。周边石湖景区、上方山森林公园环伺，生态宜居优势显著。
魏向向置业管家

2025-05-29 09:45:25

鲁能公馆作为吴中城南的现房标杆，地铁4号线蠡墅站步行即达，自驾5min上高架，通勤高效。项目容积率仅2.0，绿化率达37%，低密社区搭配叠墅、洋房多元产品，居住舒适度高。现房实景交付，即买即住，叠加3.8万㎡自营商业和周边万达、永旺商圈，生活便捷度满分。
卓后宇置业管家

2024-12-01 14:07:34

鲁能公馆苏州大平层供应充足，但墅类产品稀缺，尤其是叠墅。鲁能公馆位于城南核心区，提供叠墅产品，总价300-400万元，首付仅需60-80万元。该项目由央企打造，产品包括叠墅、洋房和高层，能满足不同需求。叠墅面积149-161㎡且附赠露台，高层和洋房也有特色设计。项目地处便捷交通和丰富资源区域，现房销售，价格实惠。感兴趣者可预约看房或咨询具体信息。
王佳能置业管家

2024-12-01 13:57:14

【鲁能公馆】位于吴中大道与长蠡路交汇处，央企中国绿发打造现房，占地面积8.7万㎡，容积率为2.0。地处吴中高新区，交通便捷，教育资源丰富，周边商业配套齐全。项目自带3.8万方邻里中心，临近多个商业圈。医疗设施包括三甲医院，教育资源涵盖K12体系。在售户型多样，包括高层、洋房和叠墅。现房销售，可即买即住。
王婷婷

2024-12-01 10:09:06

鲁能公馆吴中区交通发展迅猛，成为城市发展的重要支撑。鲁能公馆位于吴中高新区，享有便捷交通网络，出门即地铁，多线路交汇，快速连接城市各区域。项目提供多种户型，包括95-123㎡瞰景高层、126-128㎡宽境洋房及149-161㎡央景现房臻墅，以优质园林和金钥匙物业服务，打造理想居住空间。未来地铁7号线开通，将进一步丰富高端生活配套。
潘孝飞

2024-03-10 16:38:49

鲁能公馆洋房小高别墅组成，央企低密度社区，4号线地铁站在旁，配套成熟，唯一不足就是学校长桥，现房毛坯交付，房源不多
林高强

2022-07-30 15:17:35

这个项目是鲁能国企开发，包含高层，洋房和别墅，毛坯交付，已经是现房，地铁4号线蠡墅站地铁口，目前周边界面不太好，拆迁安置房偏多，但是离商业和学校都不远
188****0827

2022-03-04 11:39:22

小区里有相应配套，超市;运动场地;会所，配套逐步完善起来就会更好了，周边的住宅也不是很多，还需要一段时间才能发展起来。
张亚男

2021-07-15 10:09:15

鲁能公馆家门口的三**生活圈尽享主城内醇熟全配套，自带3.8万方商业综合体、3公里内三大商业配套、万达、永旺、龙湖天街一**到地铁口、一**上高架五**中环、五**东环南延十**到达园区

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问区域未来发展有哪些规划？

答

产业导入：吴中高新区定位“长三角一体化核心区”，规划引入数字经济、生物医药等产业，预计新增就业岗位1.2万个。
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问项目是否支持定制化装修？

答

物业指导：提供第三方装修公司推荐服务，确保施工符合社区规范。
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问项目周边有哪些自然景观资源？

答

社区公园：项目南侧规划1万㎡市政公园，步行5min可达。
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