苏州鲁能公馆怎么样？鲁能公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2025年11月09日

苏州鲁能公馆规划怎么样、鲁能公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁能公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁能公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁能公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于苏州吴中的苏州鲁能公馆、接下来将介绍鲁能公馆怎么样、周边配套以及鲁能公馆优缺点楼盘分析。鲁能公馆由苏州鲁能置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转012425，开盘时间：2020-06-01,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：住宅：70年别墅：70年，楼盘地址：苏州吴中城南158号，物业公司：北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司，物业费：住宅:住宅：2.4元/㎡/月别墅：2.73元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对鲁能公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

• 项目规模：占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，容积率2.0，绿化率37%，规划户数1312户。 • 住宅类型：由20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成，提供多种住宅类型，满足不同居住需求。 • 地理位置：位于吴中大道与长蠡路交汇处，地铁4号线蠡墅站旁，交通便利，快速通达全城。 • 商业配套：自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，周边永旺、万达、龙湖天街等商圈环绕，生活配套齐全。 • 教育医疗：临近长桥中心小学、长桥中学等教育资源，以及苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）等医疗资源。 • 生态环境：靠近石湖景区和上方山森林公园，享受自然美景。 • 建筑风格：现代风格，打造低密高端舒适社区。 • 物业管理：由上海鲁能物业服务有限公司提供高标准的物业服务。

鲁能公馆房价分析

鲁能公馆房价走势、鲁能公馆房价多少钱一平方，房价均价：20000元/㎡，同比吴中新房均价22622元/平米，同比吴中二手房均价23271元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁能公馆历史房价信息。

记录时间：2025-09-15 ，均价：20000元/平米

记录时间：2025-07-18 ，均价：25500元/平米

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鲁能公馆户型推荐

4房2厅3卫上叠149㎡地下室

参考总价： 约298万/套
参考首付： 约89万
建筑面积：约149平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

南北通透

4房2厅3卫

建筑面积：约149平米

参考总价：约298万/套

4房2厅3卫

建筑面积：约149平米

参考总价：约298万/套

5房2厅3卫

建筑面积：约159平米

参考总价：约318万/套

鲁能公馆周边配套

楼盘地址：苏州吴中城南158号
公交： 长蠡路里昂路北(51路;553路;612路;5001路社区巴士;夜6路)；吴中大道长蠡路(57路;62路;514路;522路)；邵昂路吴中大道南(51路;57路;553路;612路;626路;5001路社区巴士;夜6路)
地铁： 蠡墅(轨道交通4号线)；红庄(轨道交通4号线)；红庄(轨道交通7号线)
教育： 天虹幼教越湖名邸幼儿园(江苏省苏州市吴中区吴中大道118号越湖名邸二期33幢)；启绘美术(越湖名邸商业街52幢)；兰汐艺术(江苏省苏州市吴中区吴中大道99号)
医院： 红庄门诊部(苏州市吴中区东吴南路105号)；吴州医院-肛肠科(江苏省苏州市吴中区城南街道东吴南路83号苏州吴州中西医结合医院)；苏州吴州中西医结合医院-耳鼻喉科(苏州市吴中区东吴南路城南街道83号苏州吴州中西医结合医院)
银行： 苏州银行24小时自助银行(蠡墅分理处)(苏州市吴中区苏蠡路21-9号世纪华联超市(苏蠡路)附近)；苏州银行24小时自助银行(红庄分理处)(吴中大道南湖路100号科赛睦邻坊1层)；中国农业银行24小时自助银行(苏州邵昂路支行)(江苏省苏州市吴中区邵昂路78号)
美食： 三官饭店(江苏省苏州市吴中区长桥街道长蠡路99号吴中科技创业园内99-6号)；美云饭店(蠡墅店)(江苏省苏州市吴中区蠡昂路174号)；紫燕百味鸡(长桥店)(江苏省苏州市吴中区长桥街道紫燕百味鸡鲁能公馆美城坊103号)
休闲： 恒祥棋牌(江苏省苏州市吴中区吴中大道99号)；泰禾足道(江苏省苏州市吴中区东吴南路125号1-101号)；南苑沐足(苏蠡路店)(江苏省苏州市吴中区苏蠡路36号)
购物： 南门便利店(长蠡路店)(江苏省苏州市吴中区长桥街道鲁能公馆)；香雪海购物广场(江苏省苏州市吴中区吴中大道168号(蠡墅地铁站4号西北口步行490米))；好又多(蠡墅店)(江苏省苏州市吴中区长桥街道南蠡墅街好又多超市蠡墅店174-15号)

鲁能公馆吉屋管家评价

陈跃

服务评分 :

鲁能公馆，别名：吴蠡雅苑。鲁能公馆择址吴中城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城，医疗：南师大、长桥、苏大瑞华医院、吴中人民医院，商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻，生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，成立于2002年。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+ ”五大维度，对改善生活进行诠释。

2021.03.10

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