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苏高新上华璟庭

别名：上华璟庭

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产花园洋房

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.09.08-2026.10.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-31 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区枫桥长江路与枫津大街交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 165㎡约610万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约703万咨询底价

在售 4室2厅3卫 200㎡约740万咨询底价

一房一价

5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-901 1018万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-801 1013万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-701 1008万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-601 1003万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-501 998万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-502 993万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-1001 988万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-1002 983万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-401 973万咨询详情
5室2厅 248.7m² 13#栋-1-13-301 968万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜15名，超过高新53%的楼盘

稀缺地段价值狮山核心区位：上华璟庭位于苏州高新区狮山-枫桥板块，这一区域历来是高端改善型住宅的关注热点，高净值人群聚集，居住氛围高端。低密度宜居环境低容积率设计：项目容积率仅约1.64，打造7F-10F洋房和少量小高层，是区域内仅有的洋房住区，提供了低密度的舒适居住体验。便捷交通配套双地铁物业：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，且西津桥站是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营，提供了极为便捷的公共交通条件。旗舰商业环绕核心商业配套：一步即达绿宝广场，乘坐地铁2站可至龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货等，商业配套丰富，生活便利度高。高端教育资源优质教育环伺：周边有苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等名校，为业主子女提供了一条龙的优质教育资源。医疗资源保障完善医疗配套：附近设有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构，为业主提供全方位的健康保障。绿色生态享受丰盛生态资源：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕四周，提供了丰富的绿色生态资源，享受自然的健康生活。现代建筑风格现代建筑美学：项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度，现代建筑风格突出。奢享空间设计大尺度居住空间：建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，提供了奢享的居住空间。

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卓后宇

2025-05-29 13:34:39

上华璟庭上华璟庭位于高新区狮山-枫桥板块核心，双地铁环绕（3号线、8号线西津桥站步行约300米），5min直达绿宝广场、龙湖天街等旗舰商业，生活便利性拉满。项目容积率仅1.64，规划7-10层纯洋房及少量小高层，低密社区搭配精装三大件（大金、威能、松下），适合追求品质与效率的高净值客群。
魏向向

2025-05-28 10:20:56

项目主推165-248㎡低密大平层，最大面宽超20米，双套房设计保障私密性。精装交付配备博世厨电、智能化家居系统，省心省力。仅293席纯改善住区，容积率1.64，在高楼林立的狮山板块属稀缺资源，未来圈层纯粹，增值潜力与自住舒适度双高。
王佳能

2025-05-28 10:20:09

上华璟庭作为苏高新“璟”系开篇之作，项目由山水比德、日清设计联袂打造，外立面以玻璃幕墙与棱镜屋顶勾勒现代美学。社区内37.1%高绿化率，配建“三轴九园”全龄景观和7大架空层泛会所，兼顾自然诗意与社交场景。毗邻新区公园、何山公园，生态资源丰富，是改善型家庭优选项。
王婷婷

2024-11-30 13:50:56

上华璟庭在狮山，理想的房子是低密度的洋房，楼层不超过10层，社区容积率不超过1.8。上华璟庭作为狮山稀缺的洋房社区，容积率为1.64，由低层洋房和小高层组成，提供宽敞舒适的生活空间。项目位于狮山核心，靠近交通枢纽和商业配套，以及文化广场和商务创新区。上华璟庭注重美学和品质，提供建筑面积约165-248㎡的低密大宅，采用高端配置，二期房源正在销售中。
王佳能

2024-11-30 11:42:11

狮山新盘上华璟庭规划公示，包括11幢洋房和高层，共376户，主力户型145-220㎡。楼面仅1.3万/㎡，未来售价或有惊喜。项目位于狮山核心区域，配套齐全，容积率低，定位为高端改善社区。户型设计注重空间感和舒适度，售价参考周边项目约3.7万/㎡。项目由苏高新地产打造，提供智能化家居生活。
卓后宇

2024-11-30 10:55:46

上华璟庭上华璟庭项目位于苏州新区，占地面积35359.8㎡，建筑面积85643.96㎡，容积率1.64，绿地率37.10%，产权年限70年。项目包括7-10F纯洋房和17F高层，共12栋住宅，293户。户型面积165-248㎡，车位配比1:2.4。由苏州新京捷置地开发，新永物业提供服务，2025年6月30日交付。项目由大师设计，具有现代建筑风格和前沿景观。提供165-248㎡大平层，设有智能化家居。新永物业，由苏高新地产与永升生活服务集团共同打造，致力于智慧服务。
张亚洲

2023-10-26 14:22:22

开发商:苏高新集团交房时间:2025年12月1日本次开盘楼幢:4、5、8、9、11、12 面积段:165-190-200平户数:293户装修标准:精装修三大件（中央空调+地暖+新风）公共交通:地铁3号线，8号线（在建）商业配套:绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店景观公园:新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山

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问苏州苏高新上华璟庭的容积率高不高？

答

苏高新上华璟庭的主打配套成熟，地铁沿线，品牌地产，花园洋房，车位充足，低密社区，在苏州挺受关注的，想深入了解，销售讲得比网上细，认筹认购流程与首付比例可问现场置业顾问，苏高新上华璟庭物业与交房标准以售楼处说法为准，园区园林与车位比例可现场查看实体示范。
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问苏州苏高新上华璟庭有没有五证？

答

苏高新上华璟庭售楼部4007638577,013223，项目本身更多在售房源与最新优惠以现场最新公示为准，这个盘在售房源与最新折扣以售楼处当天口径为准。
全部3个回答>
问苏高新上华璟庭有售楼电话吗？

答

苏高新上华璟庭官方认证电话：4007638577,013223（2026年9月最新认证收录），户型4-5室，户型建面约165-248㎡，均价约35000元/平，苏州上华璟庭的配套，可以说是面面俱到，为居民提供了一个便捷舒适的生活环境。首先，交通非常便利，项目紧邻轨道交通3号线和8号线的西津桥站，步行即可到达，无论是日常通勤还是周末出游，都极为方便。商业配套方面，绿宝广场、龙湖天街等大型购物中心环绕，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的多样化需求。教育资源丰富，苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学等名校环伺，为孩子提供了优质的教育环境。医疗资源也同样完善，高新区人民医院、明基医院等高配医疗机构为居民的健康保驾护航。生态资源更是上华璟庭的一大亮点，新区公园、何山公园等五大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲选择，无论是晨跑还是傍晚散步，都能享受到自然的清新与宁静。居住在上华璟庭，无论是生活便利性还是环境舒适度，都堪称一流。苏州上华璟庭位于高新区狮山-枫桥板块，是一个高端的低密住宅社区。
全部3个回答>