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苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
均价：3.7万/平
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
一、项目基本概况
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
容积率：1.64
绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
户数：293户
均价：38000
产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付
交付时间：2025.12
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。
便捷交通：轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
项目价值
①高端「璟」系
从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。
仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
品牌价值
「璟」系开篇
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。
「璟」系五观
【择址观】繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
➤ 建面约165㎡，四室两厅三卫。
1#401户型图
南向面宽可达约16.1米，四开间一体朝南敞开，1厅3卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。
且宽厅面宽约5.5米，保障了客厅阔绰视野的同时，每个房间都是标准卧室的尺度，全都能放下双人床+大衣柜。
公区“创新十字轴线”设计，连接约8.7米宽的双联瞰景阳台，承载了生活的所有想象。可以设计孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台，也可以尽情收藏园林美景。
这款户型对面积的把控，非经历过无数次生活调研不可，居住体感远超同类产品。
➤ 建面约200㎡，四室两厅三卫。
12#402户型图
结合全屋飘窗设计，打破空间界限，打造长约17.7米面宽的超大视觉屏幕。
随着每天的日出、日落，每一天眼前的风景各不相同，妥妥的IMAX级别的视觉享受。
两个南向套房设计，尤其是主、次卧套房，均有步入式衣帽间，空间阔绰。此外，还配备了三个卫生间，对于家庭日常生活也极为考究。
在精装标准上，上华璟庭更是不惜成本。甄选精装品牌，将生活的质感融入每一寸空间，足以体现苏高新地产对其重视程度。
苏州高新区枫桥苏高新上华璟庭
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