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越秀悦年华花园

别名：龙光越秀悦年华

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在售住宅配套成熟品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.09.01-2025.10.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-26 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴中胥口江苏省苏州市吴中区文藉路55号 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 125㎡约213万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约179万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约196万咨询底价

一房一价

4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-1001 299万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-901 296万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-1002 295万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-801 294万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-902 292万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-701 291万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-802 290万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-601 289万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-702 287万咨询详情
4室2厅 124.49m² 4#栋-1-4-501 286万咨询详情

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楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜22名，超过吴中42%的楼盘

•优越的地理位置与交通配套：悦年华花园位于苏州吴中区木渎，地理位置优越，周边有多条城市干道和快速路，如苏福快速路、苏绍高速、中环西线等，方便居民出行。同时，项目紧邻地铁5号线，提供了便捷的公共交通选择，使得居民可以快速到达苏州市的各个区域。•高品质的建筑与园林设计：项目采用现代简约的建筑风格，建筑立面以银白色系和玻璃材质为主，搭配深灰色金属细节，营造出简约精致的高端居住区气质。园林设计上，打造全龄互动式景观剧场，构筑一环四轴十三景，景观层次丰富，社区功能多样，将自然融入生活，提升了居住的舒适度和美观度。•完善的教育与医疗资源：悦年华花园周边教育资源丰富，包括幼儿园、小学、中学等多所学校，为业主子女提供一站式教育服务。医疗配套方面，项目周边有多家医院，包括苏州市木渎人民医院等，为居民的健康保驾护航。•舒适的居住空间与户型设计：项目提供约95-125㎡的敞阔户型，满足多种家庭需求。户型设计以实用为主，南北通透，采光充足，注重室内空间的功能分区，让生活更加舒适便捷。大面宽、大开间、阔景阳台等设计元素，营造奢适的居住环境。•定制式奢配人文装修与物业服务：悦年华花园提供定制式奢配人文装修，升级生活质感。精装带中央空调和新风系统，为业主提供健康舒适的居住环境。同时，项目聘请了专业的物业管理公司——龙光物业，为业主提供优质的物业服务，确保居住的安全性和舒适性。综上所述，悦年华花园以其优越的地理位置、高品质的建筑和园林设计、完善的教育医疗资源、舒适的居住空间以及定制式奢配人文装修，成为了吴中区的亮点项目，为居民提供了一个高品质的居住选择。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:57:02

越秀悦年华花园投资自住两相宜！项目依托地铁5号线TOD规划，未来升值潜力强劲。精装均价约1.4万/㎡起，对比同板块性价比突出，且龙光物业2.7元/㎡/月的收费标准合理，长期持有成本可控。医疗配套完善，木渎人民医院10min车程，健康保障触手可及，适合注重综合价值的理性购房者。
王佳能置业管家

2025-05-29 11:17:44

越秀悦年华花园作为越秀与龙光联袂打造的品质盘，悦年华花园主打建面约95-125㎡全龄户型，南北通透，采光优越。社区内规划“一环四轴八景”园林，450m活力跑道、儿童星际乐园等全龄配套，满足家庭多元需求。教育资源更是一站式覆盖，一箭河实验学校步行可达，孩子12年教育无忧。
魏向向置业管家

2025-05-29 09:51:16

越秀悦年华花园位于吴中胥口核心地段，紧邻地铁5号线及苏福快速路，20min直达苏州主城，通勤高效。项目周边商业资源丰富，木渎悠方、山姆会员店等商圈环伺，生活便利性拉满。精装交付带中央空调和新风系统，品质细节到位，适合追求现代便捷生活的年轻家庭。
卓后宇置业管家

2024-12-01 14:16:18

悦年华花园城市生活节奏加快，人们对高品质生活愈发渴望。苏州越秀龙光悦年华花园，以诗意园林景观和全龄生活理念，打造宜居谧境。项目结合现代景观美学与传统居住理念，设有多主题公园，营造健康生活氛围。建面约105㎡&115㎡三房，南北通透，性价比高。悦年华花园以匠心精神，实现所见即所得的美好家境，期待交付理想生活。
王佳能置业管家

2024-12-01 14:02:48

TOD模式在过去20多年中，推动了纽约、东京、香港等城市的快速发展。苏州也积极实践TOD，如狮山天街与苏州中心等项目取得显著成效。胥口TOD作为吴中高新技术产业开发区的一部分，规划约40.5万方，将成为胥口板块的新芯。悦年华花园精品三房，以其优越设计和宽敞空间，成为购房者的热门选择。
王婷婷

2024-12-01 10:26:31

悦年华花园狮山南地铁5号线TOD活力之城开盘，面积95~125㎡精工宽邸热销。项目由越秀地产和龙光开发，占地5.2万方，建筑面积16万方，容积率为2.3，绿化率37%。配备中央空调、新风系统，物业费2.7元/㎡/月。项目紧邻地铁5号线，享苏州四大商圈，交通便利。周边教育资源丰富，生活配套齐全，为业主提供高品质生活体验。
乐路遥

2022-08-05 17:17:31

悦年华在售95-105-120户型，胥口在售高层和洋房楼盘，地铁1km，200万以内苏州可以买到的稀缺的地铁房之一，越秀央企品质
张亚男

2021-12-01 13:25:44

——越秀龙光·悦年华—— 月日认筹盛启当天5万认筹直接落位学府旁·-㎡精工宽邸 ‼️单价1⃣️8⃣️5⃣️0⃣️0⃣️元/㎡起‼️
张亚男

2021-10-30 15:26:37

苏州的TOD实践并非孤例。而且可以看见，苏州**热门、效益**高的几乎都是TOD项目。狮山天街与苏州中心的案例更是足以证明TOD的优越性，两者均以多元业态吸引源源不断的流量，释放商业活力，同时带动周边地块、物业的价值。约27万方苏州狮山天街，坐拥地铁1/3号线，一经开业就以强大流量虹吸力瞩目全城，全年客流量达2300万+人次，2019年销售额16.8亿元。约182万方苏州中心，比邻1号线东方之门站，布局写字楼、商业、酒店、公寓、文化娱乐等多种业态，2019年销售额33亿元+，居苏州综合体之首