苏州悦年华花园怎么样？悦年华花园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

苏州悦年华花园规划怎么样、悦年华花园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下悦年华花园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对悦年华花园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

悦年华花园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于苏州吴中的苏州悦年华花园、接下来将介绍悦年华花园怎么样、周边配套以及悦年华花园优缺点楼盘分析。悦年华花园由深圳龙光、广州越秀承建开发，售楼处电话：4007638577转013090，开盘时间：2021-11-20,物业类型为：住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：苏州市吴中区胥口镇文籍路58号，物业公司：龙光物业，物业费：住宅:2.7;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对悦年华花园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

2021年02月04日 13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在 (1.3,2.3] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。按照地块出让条件的要求：项目需要配建社区用房和社区养老用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。住宅小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。地下空间限低 -10米。住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。

悦年华花园房价分析

悦年华花园房价走势、悦年华花园房价多少钱一平方，房价均价：18000元/㎡，同比吴中新房均价22622元/平米，同比吴中二手房均价23271元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍悦年华花园历史房价信息。

记录时间：2023-04-12 ，均价：18000元/平米

记录时间：2022-09-22 ，均价：18000元/平米

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悦年华花园户型推荐

4房2厅2卫 H2

参考总价： 约225万/套
参考首付： 约67万
建筑面积：约125平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

龙光越秀·悦年华 H2户型建面约125平米四室两厅两卫

3房2厅2卫

建筑面积：约105平米

参考总价：约189万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约115平米

参考总价：约207万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约105平米

参考总价：约189万/套

悦年华花园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：苏州市吴中区胥口镇文籍路58号
公交： 繁丰路石胥路西(669路;692路)；石胥路公交首末站(苏州市吴中区石胥路与文胥路交叉路口往南约130米)；采香泾花园东(668路;669路)
地铁： 茅蓬路东(轨道交通5号线)；胥口(轨道交通5号线)；许家桥(轨道交通5号线)
教育： 苏州飞速驾校(苏州市吴中区茅蓬路建丰新村北侧约110米)；特盛教育(胥口镇石胥路万物生活广场1层)；六安金裕驾校(苏州市吴中区石中路(建丰新村西北侧))
医院： 胥口镇中心卫生院-夜间急诊(江苏省苏州市吴中区胥市街北段298号)；胥口镇中心卫生院(胥口镇胥市街北段298号)；
银行： 中国建设银行24小时自助银行(苏州市吴中区茅蓬路人才大厦)；中国农业银行(苏州胥口支行)(江苏省苏州市吴中区孙武路606号胥福商业广场F1层)；中国农业银行24小时自助银行(苏州胥口支行)(江苏省苏州市吴中区孙武路606号)
美食： 晓春农家饭店(茅蓬路店)(江苏省苏州市吴中区茅蓬路20号)；图门烧烤(胥口店)(苏州市吴中区茅蓬路建丰新村西北侧约130米)；华莱士(建丰店)(江苏省苏州市吴中区胥口镇石中路518号如海超市内店面)
休闲： 巧巧专业采耳(江苏省苏州市吴中区文胥路文胥坊1幢118室)；库奇网咖(文胥路店)(江苏省苏州市吴中区文胥路山合坊2幢1-056室)；箭泾中心浴室(江苏省苏州市吴中区胥口镇香泾新村27号)
购物： 乐润购超市(江苏省苏州市吴中区繁丰路19号)；平凡超市(繁丰路店)(江苏省苏州市吴中区繁丰路3号)；佳和超市(繁丰路店)(江苏省苏州市吴中区繁丰路5号)

悦年华花园吉屋管家评价

张亚男

服务评分 :

苏州的TOD实践并非孤例。而且可以看见，苏州**热门、效益**高的几乎都是TOD项目。狮山天街与苏州中心的案例更是足以证明TOD的优越性，两者均以多元业态吸引源源不断的流量，释放商业活力，同时带动周边地块、物业的价值。约27万方苏州狮山天街，坐拥地铁1/3号线，一经开业就以强大流量虹吸力瞩目全城，全年客流量达2300万+人次，2019年销售额16.8亿元。约182万方苏州中心，比邻1号线东方之门站，布局写字楼、商业、酒店、公寓、文化娱乐等多种业态，2019年销售额33亿元+，居苏州综合体之首

2021.10.30

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