观澜雅境

别名：安澜雅静花园，中建观澜雅境

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参考均价 21000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.01-2025.05.31 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 143㎡约300万咨询底价

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4室2厅 132.06m² 2#栋-1-2-1602 429万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1601 422万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1501 421万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1301 420万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1201 419万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1401 417万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1101 416万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1001 414万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1302 413万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1202 412万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜12名，超过高新69%的楼盘

•区位优势：观澜雅境位于苏州新区太湖科学城核心位置，享受区域发展红利，未来发展潜力巨大。•教育资源：项目周边教育资源丰富，与南京大学苏州校区相邻，提供优质的学术氛围和教育资源。•交通便捷：项目周边交通发达，靠近地铁线路和有轨电车，方便居民快速通达苏州各区域。•生态环境：项目靠近太湖，享有优美的自然景观和生态环境，为居民提供高品质的居住体验。•高端配套：项目自带商业配套，包括冰雪主题商业综合体等，满足居民的购物、休闲和娱乐需求。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:34:17

观澜雅境观澜雅境主推125-143㎡精装四房，全屋飘窗+大横厅设计，得房率领先市场，兼顾功能性与舒适度。中建东孚物业护航，1:1.7车位配比解决停车痛点，2.69元/㎡/月的物业费性价比突出。板块发展红利显著，南大校区、光子中心等国家级科创资源加持，未来价值可期，是科学城芯少有的“硬核资产型”住宅。
魏向向置业管家

2025-05-28 10:20:37

观澜雅境作为太湖科学城芯的标杆项目，坐拥多维立体交通网络，步行600m即达规划轨交11号线，25min直抵苏州新区站，通勤高效便捷。项目毗邻南大附属全龄教育链，家门口覆盖幼儿园至初中，学术氛围浓厚，且自带13万方冰雪主题商业综合体，未来可享一站式都会生活。央企精工品质+铝板外立面设计，匹配高知圈层需求，是兼具潜力与宜居的改善优选。
王佳能置业管家

2025-05-28 10:19:53

观澜雅境此盘以“985高知社区”为核心理念，40%业主为南大教师及精英，圈层纯粹性突出。社区内采用低密布局，绿化率高达37%，双精装入户大堂、国际一线精装配置（中央空调+地暖+新风）全面提升居住质感。周边1.4km直达太湖湿地公园，生态资源无可复制，同时紧邻科创园四期与雪世界地标，投资自住两相宜，堪称科学城芯的封面级作品。
王婷婷

2024-11-30 13:58:56

中建·观澜雅境中建·观澜雅境位于苏州高新区太湖科学城核心区，提供125-280㎡精装住宅，共有28栋楼，1554户，绿化率37%，容积率2.0。项目特色包括南大教师特供房源、985高校教育资源、科创中心 adjacency 和13万方冰雪综合体。交通便捷，教育配套完善，生态环境优越。该项目旨在打造苏州最高知识浓度社区。
王佳能置业管家

2024-11-30 11:45:50

中建·观澜雅境位于苏州太湖科学城核心，打造1平方公里高效生活圈，提供便捷步行可达的生活半径。项目周边有南京大学苏州校区等优质教育资源，规划有轨电车和轨交，临近大型综合体雪世界。项目享有太湖等自然资源，预计将成为长三角网红地标。中建·观澜雅境提供住宅及人才公寓，打造高品质生活社区，吸引高素质人才汇聚。
卓后宇置业管家

2024-11-30 11:03:31

中建·观澜雅境中建·观澜雅境获太湖科学城板块120㎡以上住宅销售TOP2，以其综合产品力在苏州市场脱颖而出。项目特色包括苏州首个冰雪主题商业综合体、50亿投资的科创园四期、便捷交通网络、南大人才社区和优质教育资源。户型设计奢华，满足不同家庭需求，成为高知人群的理想选择。观澜雅境凭借卓越产品力，有望引领市场，成为热门投资对象。
张亚洲

2023-10-25 13:25:58

南大全龄教育体系，近有轨电车，近商业，纯改善，与教授、院士为邻（600套教师定向住宅）。精装修三大件，区域最高品质。
唐杰

2023-08-04 11:44:39

项目占地108042.70㎡，中建·观澜雅境分为A、B两个部分。A地块为住宅产品，共计28栋层高16-17层的小高层，共计1552户。项目配套：【学校】南大附属教育集团，当前规划5所幼儿园，2所小学，1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中【医疗】科技城医院（1km）【交通】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）（1.5km），距离有轨电车2号线漓江路站（1.5km）；规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站（600米）、龙康路站（700米）；【商业】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里【环境】大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水，石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园。