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观澜雅境

别名：安澜雅静花园，中建观澜雅境

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在售住宅配套成熟宜居生态景观居所品牌地产

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.10.25-2026.11.24 降价通知咨询底价

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4室2厅 132.06m² 2#栋-1-2-1602 429万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1601 422万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1501 421万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1301 420万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1201 419万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1401 417万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1101 416万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1001 414万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1302 413万咨询详情
4室2厅 143.62m² 14#栋-1-14-1202 412万咨询详情

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楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜27名，超过高新15%的楼盘

•区位优势：观澜雅境位于苏州新区太湖科学城核心位置，享受区域发展红利，未来发展潜力巨大。•教育资源：项目周边教育资源丰富，与南京大学苏州校区相邻，提供优质的学术氛围和教育资源。•交通便捷：项目周边交通发达，靠近地铁线路和有轨电车，方便居民快速通达苏州各区域。•生态环境：项目靠近太湖，享有优美的自然景观和生态环境，为居民提供高品质的居住体验。•高端配套：项目自带商业配套，包括冰雪主题商业综合体等，满足居民的购物、休闲和娱乐需求。

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卓后宇

2025-05-29 13:34:17

观澜雅境观澜雅境主推125-143㎡精装四房，全屋飘窗+大横厅设计，得房率领先市场，兼顾功能性与舒适度。中建东孚物业护航，1:1.7车位配比解决停车痛点，2.69元/㎡/月的物业费性价比突出。板块发展红利显著，南大校区、光子中心等国家级科创资源加持，未来价值可期，是科学城芯少有的“硬核资产型”住宅。
魏向向

2025-05-28 10:20:37

观澜雅境作为太湖科学城芯的标杆项目，坐拥多维立体交通网络，步行600m即达规划轨交11号线，25min直抵苏州新区站，通勤高效便捷。项目毗邻南大附属全龄教育链，家门口覆盖幼儿园至初中，学术氛围浓厚，且自带13万方冰雪主题商业综合体，未来可享一站式都会生活。央企精工品质+铝板外立面设计，匹配高知圈层需求，是兼具潜力与宜居的改善优选。
王佳能

2025-05-28 10:19:53

观澜雅境此盘以“985高知社区”为核心理念，40%业主为南大教师及精英，圈层纯粹性突出。社区内采用低密布局，绿化率高达37%，双精装入户大堂、国际一线精装配置（中央空调+地暖+新风）全面提升居住质感。周边1.4km直达太湖湿地公园，生态资源无可复制，同时紧邻科创园四期与雪世界地标，投资自住两相宜，堪称科学城芯的封面级作品。
王婷婷

2024-11-30 13:58:56

中建·观澜雅境中建·观澜雅境位于苏州高新区太湖科学城核心区，提供125-280㎡精装住宅，共有28栋楼，1554户，绿化率37%，容积率2.0。项目特色包括南大教师特供房源、985高校教育资源、科创中心 adjacency 和13万方冰雪综合体。交通便捷，教育配套完善，生态环境优越。该项目旨在打造苏州最高知识浓度社区。
王佳能

2024-11-30 11:45:50

中建·观澜雅境位于苏州太湖科学城核心，打造1平方公里高效生活圈，提供便捷步行可达的生活半径。项目周边有南京大学苏州校区等优质教育资源，规划有轨电车和轨交，临近大型综合体雪世界。项目享有太湖等自然资源，预计将成为长三角网红地标。中建·观澜雅境提供住宅及人才公寓，打造高品质生活社区，吸引高素质人才汇聚。
卓后宇

2024-11-30 11:03:31

中建·观澜雅境中建·观澜雅境获太湖科学城板块120㎡以上住宅销售TOP2，以其综合产品力在苏州市场脱颖而出。项目特色包括苏州首个冰雪主题商业综合体、50亿投资的科创园四期、便捷交通网络、南大人才社区和优质教育资源。户型设计奢华，满足不同家庭需求，成为高知人群的理想选择。观澜雅境凭借卓越产品力，有望引领市场，成为热门投资对象。
张亚洲

2023-10-25 13:25:58

南大全龄教育体系，近有轨电车，近商业，纯改善，与教授、院士为邻（600套教师定向住宅）。精装修三大件，区域最高品质。
唐杰

2023-08-04 11:44:39

项目占地108042.70㎡，中建·观澜雅境分为A、B两个部分。A地块为住宅产品，共计28栋层高16-17层的小高层，共计1552户。项目配套：【学校】南大附属教育集团，当前规划5所幼儿园，2所小学，1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中【医疗】科技城医院（1km）【交通】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）（1.5km），距离有轨电车2号线漓江路站（1.5km）；规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站（600米）、龙康路站（700米）；【商业】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里【环境】大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水，石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园。

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问苏州观澜雅境五证齐全吗？

答

观澜雅境售楼处观澜雅境物业服务与交付口径以售楼处现场答复为准，也叫安澜雅静花园，中建这个盘。
全部3个回答>
问苏州观澜雅境售楼处咨询热线是多少？

答

苏州观澜雅境的项目概况，记得致电吉屋线上官方咨询电话4007638577,013166，找管家更省事，可找管家问，约好再去。
全部3个回答>
问苏州观澜雅境有没有五证？

答

观澜雅境五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由上海中建东孚投资发展有限公司开发，位于苏州高新，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型4室，户型建面约125-143㎡，均价约18000元/平，低密社区，配套成熟，2022-06-22开盘，2024-10-31交房，位于高新，地址虎丘区余巷路和普陀山路交汇处，精装修，70年产权，开发商上海中建东孚投资发展有限公司，容积率2，绿化率37%。项目总建面约32.4万㎡，别名安澜雅静花园，中建观澜雅境，这个盘户型设计与得房率以实际交付实测为准，苏州这一板块新房与二手市场可互相对照一下，这个盘周边医疗资源与绿地以政府公示规划为准，这个盘学区归属与周边学校以主管部门公示为准，观澜雅境物业服务范围与收费以服务合同为准。购房资格与贷款政策以当地主管部门规定为准，低密社区，配套成熟。
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