苏州吴中区越秀龙光悦年华花园施工进度、配套最新消息

来源：吉屋发布时间：2023-09-24 11:35:45

越秀龙光悦年华花园施工进度、配套最新消息

一、项目简介

新的时代，我们需要重新定义高层的价值——高度决定境界，视野彰显格局。能够体现人生价值的，不仅是时间与成就，也是足下的位置和所处的高度。

什么是衡量房子价值的标尺？是精雕细琢的建筑外观？还是城市中心的繁华地段？亦或是资源齐全的配套？“打开窗户能看到什么，决定了房子的价值”，让居住多一点高度，生活便多一分精彩，悦年华花园沐光高层，演绎品质生活范本。

二、开发商

越秀地产、龙光

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务。公司位列中国地产TOP20、广州市场TOP1，财务安全稳健，连续多年“三道红线”保持“绿档”，截至2022年底，总资产超3400亿元，总土地储备超2800万平方米。

龙光集团，全称龙光地产控股有限公司，是一家房地产企业，公司于2013年在中国香港联合交易所主板上市，2021年8月27日，龙光集团发布2021年半年报，2021年上半年，龙光集团的权益合约销售额为736.4亿元，同比增长58.9%；收入351.7亿元，同比增长13.3%；归母净利润61.8亿元，归母利润率17.6%。

三、地理位置

越秀龙光悦年华花园位于苏州吴中区木渎，地理位置优越。周边交通便利，拥有苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路环伺，轨道五号线贯穿其中，方便居民出行。同时，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，满足居民的生活需求。

四、项目信息

越秀龙光悦年华花园总占地约5.2万方，建筑面积约16万方。项目包括高层和洋房两种户型，高层建筑面积分别为98/105/115平方米，洋房建筑面积分别为105/125平方米。单价区间为高层17800-18300元/平方米，洋房19000-20000元/平方米。总价区间为180-260万元。

该项目绿化率为37%，共有9栋高层建筑，楼层分别为5-11层和23层。车位配比为1:1.38，得房率约为高层75%，洋房80%。容积率为2.3，交房时间为2023年10月15日至2024年4月15日。

五、周边配套

越秀龙光悦年华花园周边配套设施完善。交通配套方面，周边有苏州市三横一纵的城市干道，出行便利；同时，苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路也方便快捷地连接各个区域。此外，项目紧邻轨道五号线，居民可以畅达全城。

商业配套方面，木渎悠方、木渎影视城、天虹商场、华润万家、胥福商业广场、胥口集贸市场等商业中心环绕，满足购物需求。休闲配套方面，木渎商圈、狮山商圈、观前商圈、园区湖东商圈等途径周边，拉近了版块边界，重塑了城市格局。

教育配套方面，胥口中学、实验小学、木渎实验小学等学校就近可达，为居民提供良好的教育资源。医疗配套方面，周边有木渎人民医院、胥口镇卫生院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

其他配套方面，周边还有木渎古镇、蒯祥古建筑博物馆、灵岩山景区、胥口文体中心等城市人文景点，让居民在生活中感受到浓厚的文化氛围。

六、户型图赏鉴

越秀龙光悦年华花园提供多种户型选择，包括高层和洋房，户型设计合理，满足不同家庭的需求。具体户型图可咨询项目开发商获取。

七、未来规划

苏州5号线胥口车辆段TOD（规划中）将为胥口带来新的发展机遇。规划总计容面积约40.5万方，包括住宅、幼儿园、商业、酒店等业态，将为胥口带来更新的国际化生活方式，推动区域发展。越秀龙光悦年华紧邻苏州5号线胥口车辆段TOD（规划中），未来发展潜力巨大。

八、项目亮点

越秀龙光悦年华花园以公共交通为导向，打造混合功能区开发模式。项目以400-800米为半径，集工作、商业、文化、教育、居住等多种功能于一体，为居民提供便捷的生活体验。随着城市化的发展，TOD将成为主流趋势，胥口将进入TOD时代。

苏州吴中区越秀龙光悦年华花园施工进度、配套最新消息

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