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中国铁建花语天辰

别名：花语天辰雅园

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟车位充足

参考均价 21000元/㎡ 价格说明：参考价格21000元/m? 价格有效期：2025.05.31-2025.06.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-31 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区太湖科学城科技城美田里路东、太湖大道绿化地南 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 122㎡约256万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约271万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约284万咨询底价

一房一价

4室2厅 140.31m² 3#栋-1-3-901 432万咨询详情
4室2厅 143.18m² 6#栋-1-6-901 431万咨询详情
4室2厅 143.18m² 9#栋-1-9-901 430万咨询详情
4室2厅 143.18m² 6#栋-1-6-701 429万咨询详情
4室2厅 143.18m² 9#栋-1-9-701 428万咨询详情
4室2厅 140.31m² 3#栋-2-3-904 427万咨询详情
4室2厅 143.18m² 9#栋-1-9-601 425万咨询详情
4室2厅 143.18m² 9#栋-1-9-702 423万咨询详情
4室2厅 143.18m² 6#栋-1-6-1001 422万咨询详情
4室2厅 143.18m² 9#栋-1-9-602 421万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜20名，超过高新48%的楼盘

•低密度宜居社区：花语天辰项目规划有7栋10F洋房和5栋17F小高层，总共仅449套住宅，容积率约为1.8，绿地率约为37%，提供了低密度的舒适居住环境。这样的低密度设计意味着更宽敞的居住空间和更高的生活品质，让居民能够享受到更多的自然光线和开阔的视野。•丰富的景观设计：项目设计团队精心打造了“一轴两环十境”的景观格局，包括约1507㎡幻境花园、约1076㎡精灵乐园、康养乐园、四季花园等公共区域，为业主提供了沉浸式的自然逸趣和多元互动的社交活力。社区约2.6万方园境和丰富的植被种类释放大量鲜氧，滋养健康生活。•智能化住宅体验：花语天辰携手华为，实现智能化配套体系与小区公共设施相融合，打造苏州首个华为全屋智能住区。项目全屋预留智能端口，客户可自定义拓展组件，未来可实现照明控制、网络控制、影音娱乐等功能，提供先进、智能、便捷、健康、安全的未来家生活体验。•高端的建筑与户型设计：项目建筑面积约122-173㎡，提供智能精装亲水洋房/小高层，每个户型都标配6-7.2米的横厅、全屋飘窗以及南北通透等特点，为居民提供了宽敞明亮的居住空间。此外，项目还配备了中央空调、新风系统和全屋地暖等设施，进一步提升了居住的舒适度。•优越的社区文化与配套：花语天辰注重社区文化的营造，以T+美好体系串联社区六大生活场景，构建了一个适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。同时，项目还配备了华为全屋智能系统，为居民提供智能、个性化和舒适的居住体验。社区内还规划有高端商业街区，未来将带来独特的商业娱乐休闲购物体验。

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:46:02

花语天辰花语天辰坐拥高新区科技城核心地段，太湖大道与美田里路交汇处，多维交通网络无缝衔接全城。步行5min可达有轨电车1号线，规划中的9号线将进一步升级板块通达性。项目紧邻龙湖天街、高新区人民医院，生活配套成熟，122-173㎡全龄户型设计兼顾刚需与改善需求，总价240万起，性价比优势显著。
魏向向置业管家

2025-05-28 10:27:06

投资自住双优之选！花语天辰作为中国铁建品质力作，依托苏锡常城际铁路及长三角一体化规划，未来升值潜力强劲。现房精装交付，车位配比充足，社区内儿童游乐场、健身设施齐全，5min步行范围内覆盖超市、银行等便民配套。目前总价区间240-370万，对比同区位竞品，入手门槛更友好，是高新区置业高性价比标的。
王佳能置业管家

2025-05-28 10:26:01

花语天辰低密宜居标杆！花语天辰容积率仅1.8，37%超高绿化率搭配现代简约建筑风格，营造公园级居住体验。洋房产品层高10-17层，主力户型143㎡四房两厅两卫，南北通透，动静分区，契合高端家庭对品质生活的追求。周边龙山、横山生态资源环伺，10min车程直达绕城高速，通勤与自然兼得。
王婷婷

2024-11-30 13:42:29

花语天辰项目名：中国铁建·花语天辰，位于苏州高新区科技城。用地面积44322.5㎡，总建筑面积127994.94㎡，容积率为1.8，绿地率37%。项目包括住宅12栋，449户，及商业商务区。配套：交通有轨电车、主干道、绕城高速、苏锡常城际铁路；学校有南京大学苏州校区等；商业有时尚水岸、梦之城等；生态景区靠近大阳山、太湖；医疗有科技城医院。户型：A户型122㎡三房，B户型129㎡四房，C户型134㎡四房，D1/D2户型143㎡四房，均为两厅两卫。
王佳能置业管家

2024-11-30 11:28:12

建筑点阵式布局以其规整形态和优势，在建筑群和单体建筑中广泛应用。中国铁建·花语天辰采用此布局，实现社区与城市的和谐统一，保证充足采光和空气流通。该布局提供宽敞视野和私密空间，增加公共活动区域，提升居住舒适度。项目与华为合作，搭载全屋智能系统，实现便捷控制与智能化生活体验，打造高品质舒心家园。
卓后宇置业管家

2024-11-30 10:49:35

花语天辰南京大学苏州校区自2020年起建设，已设立7个学院，为苏州及长三角地区科技创新与人才培养增添活力。校区规划1000人教师队伍，1.2万至2万学生规模。科技城与南大合作，打造“产+学+研+城”融合科创高地。教育、生活、产业和交通设施不断完善，预计科技城将迎来高速发展。中国铁建·花语天辰位于科技城中轴，提供高端住宅，2025年交付。
张亚洲

2023-10-25 14:21:39

优点：花语天辰以优质的产品力，圈定太湖新城内的自住外溢刚改客群。首先，板块内少见非高低配1.8低容品质盘。对比周边科技城金茂府、首开棠前如苑、熙境云庭等新盘，容积率都是2.0以上，作为虎丘首个项目，项目完全可以和其它楼盘一样，做高容积率拉高产品价值，但它并没有首选利润，而是实打实做到了可同比别墅的低容积率。在售户型122-173平米。综合上述，喜欢低容积率的改善客户可以上车。缺点：花语天辰坐落于太湖新城宜居板块，目前最大的吐槽点就是1公里范围内没有在运营的地铁，业主日常乘地铁出行不是很方便。据百度地图显示，距离项目最近的地铁3号线文昌地铁站直线距离有11.4公里，步行到达距离需要13.9公里，显然不在步行优势范围内。如果需要去往苏州火车站出差、外地旅游的，没有地铁乘坐实属很不方便，举例以到达苏州火车站为例，项目附近有一条有轨电车，虽然可以接驳到达，但是，距离需要28.2公里，还不如使用单车接驳仅需21.1公里。试想，如果说项目有地铁出行的话，我想接驳距离应该更省吧？因此，如果你考虑上车这个区域，片区内没有地铁乘坐，对”地铁情结“严重依赖的客户建议实地考察后再做决定。