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山岚璟庭

别名：苏高新山岚璟庭

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在售住宅配套成熟景观居所商场超市宜居生态

参考均价 23000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.03.02-2025.04.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-15 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区枫桥枫桥街道华山路北、朝红路西 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 148㎡约340万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约242万咨询底价

一房一价

4室2厅 147.84m² 9#栋-1-9-901 458万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-2-9-904 456万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-1-9-801 455万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-2-9-804 453万咨询详情
4室2厅 147.84m² 10#栋-1-10-701 452万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-1-9-802 451万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-2-9-704 450万咨询详情
4室2厅 147.84m² 9#栋-1-9-702 448万咨询详情
4室2厅 147.84m² 10#栋-2-10-604 446万咨询详情
4室2厅 147.84m² 10#栋-1-10-602 444万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜30名，超过高新23%的楼盘

1.低密度纯洋房社区山岚璟庭占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方，容积率仅为1.2，绿地率约37%，是一座低密度的纯洋房住区。这样的设计意味着更大的人均绿地面积、更高的采光通风性及私密性，为居民提供了舒适的公区设施体验和高物业服务达到率，领衔片区高舒适度洋房，带来圈层的纯粹性。2.优越的地理位置项目位于高新区枫桥街道茅山路99号，交通便捷，周边有多个公交站点以及地铁站，方便居民的出行。同时，项目地下和非人防地下停车位共656个，有效解决了停车问题。此外，项目北侧即为马涧步行街，能满足周边业主日常餐饮、购物等需求。3.生态环境优美山岚璟庭被三山环绕，东侧的高景山、南侧的白马涧、西侧的大阳山，伴山而居，提供了无比闲适的生活环境。项目内绿化率高，让您在繁忙的生活中享受大自然的绿色，远离城市繁忙，品味生活的静谧。4.礼制东方社区，自然山水皈依山岚璟庭采用新中式建筑风格，整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递东方美学张力。社区内设有三进归家礼序，取意姑苏「晋」风“东方写意山水”，一轴八景，匠造一方真山真水真诗意，让居住回归诗意的从容。5.超强介入式全龄主场项目集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题，打造都市化诗意景观，引导居者走出室内，打破空间界限，开展休闲活动，回归真正心灵的放松与宁静。社区内设有童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区以及四季景观，满足不同年龄段居民的需求。综上所述，苏州山岚璟庭以其低密度的纯洋房设计、优越的地理位置、优美的生态环境、东方美学的建筑气质以及全龄化的社区配套，成为了苏州新区内备受瞩目的住宅项目。

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楼盘点评

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王婷婷置业管家

2024-11-30 13:48:20

山岚璟庭山岚璟庭项目位于苏州高新区，占地43924.1㎡，建筑面积84746.44㎡，容积率为1.2，绿地率37%，产权年限70年。项目包括11栋住宅，共411户，提供105㎡和148㎡的洋房。交付标准为装修，交付时间2025年6月。项目地处狮山商务区，享有交通、商圈、自然环境和教育资源优势。项目以新中式建筑风格、低密度生态住区、东方社区特色和超强全龄主场设计为亮点。户型包括105㎡和148㎡的亲地洋房。
王佳能置业管家

2024-11-30 11:40:37

山岚璟庭洋房项目由苏高新地产开发，位于苏州高新区，占地43924.1㎡，建筑面积84746.44㎡，容积率1.2，绿地率37%，产权年限70年。项目为8-10F新中式洋房，共11栋411户，户型面积105㎡和148㎡。项目地处发展核心，拥有交通、商业、教育资源，以及自然景观。项目特点包括新中式建筑风格、低密度生态住区、东方社区设计、全龄主场集合、宽境洋房和品牌铸造。苏高新地产深耕30年，致力于改善人居环境，推出璟系新品。新永物业提供优质服务。
卓后宇置业管家

2024-11-30 10:54:57

山岚璟庭山岚璟庭位于苏州高新区，临近狮山商务创新区，享有稀缺山景资源。项目占地4.4万方，容积率1.2，规划11栋住宅，共411户。项目紧邻华山路的交通要道，生态环境优越，森林覆盖率约50%。周边配套设施包括商业、医疗、教育资源丰富。项目由苏高新地产开发，采用新中式设计风格，打造低密度纯洋房社区。户型面积105-148㎡不等，配备高端装修标准，预计2025年6月交付。
潘孝飞

2024-03-15 15:55:34

位于新区马涧，由苏高新开发洋房产品，精装三大件，规划有地铁，目前有轨电车一号线就在家门口，目前105平有特价200万左右，记得找我毕竟之前250 W左右
张亚洲

2023-10-26 12:37:17

优点：山岚璟庭项目位于高新生态区，周边生态资源丰富，项目南边1Km就是4A级景区﹣天池山景区，景区峰奇石秀，泉流丰美，山中寒枯泉被誉为中国三大名泉之一，可谓山好水好，周末带家人孩子爬爬山，或者打点泉水煮煮茶，很是养生，项目的北边是大阳山森林公园，公园总占地面积1029.8公顷，林地总面积912.8公顷，森林覆盖率88.64%，林木葱翠，四季鸟语花香，是天然的氧吧，业主闲暇时也可到此泡泡温泉。综合上述本楼盘适合对生态环境要求高的客户群体上车。缺点：山岚璟庭距离最近的地铁站三号线的马运路有4.6公里，所以出行大多依赖私家车。而在此买房的人群工作地点大多数聚集在高新区核心板块的狮子山板块，狮子山地段繁华人口众多，交通也较为堵塞，该板块距离狮子山板块有4.3公里每天私家车上下班，交通堵塞，通勤时间比较长。所以建议考虑这方面的人群谨慎考虑。

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楼盘问答

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问苏高新山岚璟庭的开发商是谁？项目的建筑面积和容积率是多少？

答

苏高新山岚璟庭的开发商是苏州新京捷置地有限公司，项目的建筑面积为84746.44㎡，容积率为1.20，规划有411户低密山居臻洋房社区。
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问苏高新山岚璟庭的项目情况如何？

答

项目的物业管理由新永物业负责，物业费为3.5元/㎡·月，停车位共656个，包括地下非人防457个，地下人防146个，地上53个，满足居民的停车需求。
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问苏高新山岚璟庭的洋房社区有哪些特点？

答

这个洋房社区提供了多种户型选择，从105㎡的3房2厅2卫到148㎡的4房2厅2卫，满足不同购房者的需求。项目交房时间为2025年，售楼处已经开放，欢迎咨询购房事宜。
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