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临澜墅

别名：创元临澜墅

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参考均价 12800元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.31-2025.06.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 、联排(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-03-14 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴中环太湖苏州湾临湖镇银藏路890号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1) 联排(2)

全部户型

待售 3室2厅1卫 89㎡约114万咨询底价

待售 3室2厅2卫 106㎡约136万咨询底价

待售 4室2厅2卫 121㎡约155万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜25名，超过吴中39%的楼盘

1.太湖景观资源临澜墅靠近太湖，距离太湖约900米，拥有得天独厚的自然景观资源。居住在这里，可以享受到太湖的湖光山色，生态环境较好，为居民提供了一个宜居的自然环境。 2.低密度住宅设计项目规划建造14幢双拼、46幢联排、5幢15-18层的高层，提供了低密度的居住体验。这样的设计不仅保证了居住的舒适度，也使得每户都能享受到更多的私人空间和良好的采光。 3.完善的商业和酒店配套临澜墅项目自带商业、星级酒店，提供了便捷的配套服务。特别是近60米高的五星级酒店，配有宴会厅、中西式餐厅、室内游泳池、spa健身休闲中心等，满足居民的高品质生活需求。 4.高绿化率和低容积率临澜墅的绿化率达到30%，容积率仅为1.5，这样的规划指标保证了小区的绿化空间和居住的舒适度，让居民能够享受到更多的自然和宁静。 5.丰富的户型选择项目提供了多种户型选择，从89平米的两室两厅一卫到201平米的五室三厅五卫的联排别墅，满足了不同家庭的居住需求，无论是小家庭还是大家庭，都能找到合适的居住空间。

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卓后宇置业管家

2025-05-29 14:03:39

临澜墅临澜墅作为吴中区稀缺的低密湖居项目，紧邻太湖800米，推窗即享一线湖景，联排别墅总价350万起，小高层均价仅1.55万/㎡，性价比优势显著。项目容积率1.5，绿化率30%，居住舒适度高，且周边配套成熟，悦达生活广场、农贸市场步行10min可达，生活便利性极佳。
王佳能置业管家

2025-05-29 11:21:39

临澜墅临澜墅是苏州主城的价格洼地，高层89㎡三房总价120万起，毛坯交付灵活性强，适合首置刚需家庭。项目临近规划地铁7号线延伸线，未来通勤效率提升，叠加太湖新城发展红利，投资潜力可观。周边临湖第一中小学、社区卫生服务中心等配套齐全，自住与资产增值双赢。
魏向向置业管家

2025-05-29 09:59:55

临澜墅联排别墅为太湖畔收官级产品，201㎡户型总价350万，南北双花园设计，地下室5.2米挑高，兼具实用性与品质感。作为限墅令后区域唯一在售别墅，稀缺性突出，且周边竞品住宅均价超3万/㎡，性价比优势明显。现房交付即买即住，适合追求有天有地生活的改善客群。
卓后宇置业管家

2024-12-01 14:06:54

临澜墅吴中区临澜墅项目位于主城潜力区，紧邻太湖新城双轨交规划。项目包含60幢联排别墅、5幢高层及商业设施，别墅总价350-420万，小高层面积为89-121㎡。周边教育资源丰富，设有高中、初中、小学及幼儿园。生活配套齐全，近悦达生活广场、农贸市尝商业街等。
王佳能置业管家

2024-12-01 13:56:43

苏州吴中临澜墅项目位于太湖湾西，拥有60幢联排别墅、5幢高层住宅及商业设施，总占地88806.1㎡。在售产品包括106-121㎡高层公寓和201㎡联排别墅。项目紧邻太湖，交通便利，拥有多所学校资源，生活配套齐全。户型设计上，高层公寓和联排别墅均有特色，满足不同居住需求。
王婷婷

2024-12-01 10:07:40

临澜墅苏州吴中【临澜墅】项目，占地88806.1㎡的低密度社区，提供联排别墅和小高层住宅。别墅面积201-218㎡，总价350-420万；小高层面积89-121㎡，总价120万起。项目位于太湖旁，交通便利，靠近多所学校，配套设施齐全。现房在售，欢迎预约咨询。
秦树

2021-08-07 10:41:02

┏─ 创元•临澜墅─┓ 苏州湾西，双轨交规划，一线湖景小高层，89～121平，单价仅15500/平，两梯四户，环境优美，自住投资必选！苏州价格洼地！墅区小高层，视野开阔湖景一览无余，5层以上畅享一线湖景，国企开发商，品质有保障 “国字头”品牌大学加持，后期学区保障，双轨交规划，交通便捷项目距离太湖仅800米，附近还有东山风景区，园博园景区等优质景
张亚男

2021-07-15 10:43:29

临澜墅地项目位于苏州市吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧，由苏州创元金域置地有限公司开发建设。小区内共有建筑70栋、由4栋17层、1栋18层高层住宅；53栋3层、1栋2层低密度多层住宅；11栋2-9层，占地面积共88806㎡，建筑面积173869㎡。交通：两百米即上东山大道，去木渎以及新区较为方便。 *：距项目距离2公里内有，临湖**、临湖*中心* 商业：1.2公里内有悦达商业广场、临湖镇老商业街项目1.5公里有好又多生活购物广场，满足人民日常生活起居。医疗：项目1.2公里内临湖镇社区卫生服务中心。项目优势：项目对于低总价预算客户、太湖旅游度假区环境优美。劣势: 目前公共交通不完善，出行以开车为主。
胡雄全

2021-06-30 10:14:05

临澜墅地处于苏州市吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧。由市国有资产管理委员会旗下苏州创元金域置地有限公司开发建设。小区内共有建筑70栋、由4栋17层、1栋18层高层住宅；53栋3层、1栋2层低密度多层住宅；11栋2-9层，占地面积共88806㎡，建筑面积173869㎡。交通：门口就是东山大道，开车去木里地铁站约7公里。 *：西边直线距离1.5公里为临湖**；直线距离2公里左右为临湖*中心* 商业：南边直线距离1.2公里为悦达商业广场，北边直线距离1.5公里为好又多生活购物广场。医疗：西边直线距离1.2公里为临湖镇社区卫生服务中心。项目优势：一，区域内在售楼盘价格较低；二，太湖旅游度假区环境优美。项目劣势：一，目前直线距离两公里内无地铁，交通出行以开车为主。
张黎宇

2021-06-30 09:59:08

临澜墅地处于苏州市吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧。由市国有资产管理委员会旗下苏州创元金域置地有限公司开发建设。小区内共有建筑70栋、由4栋17层、1栋18层高层住宅；53栋3层、1栋2层低密度多层住宅；11栋2-9层，占地面积共88806㎡，建筑面积173869㎡。交通：门口就是东山大道，开车去木里地铁站约7公里。 *：西边直线距离1.5公里为临湖**；直线距离2公里左右为临湖*中心* 商业：南边直线距离1.2公里为悦达商业广场，北边直线距离1.5公里为好又多生活购物广场。医疗：西边直线距离1.2公里为临湖镇社区卫生服务中心。项目优势：一，区域内在售楼盘价格较低；二，太湖旅游度假区环境优美。项目劣势：一，目前直线距离两公里内无地铁，交通出行以开车为主。

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问苏州临澜墅的投资潜力如何？区域发展规划有哪些？

答

中国中医科大学落户周边，叠加太湖生态旅游带规划，临湖板块将成为康养、文旅综合发展区。
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问苏州临澜墅的物业服务和社区配套有哪些？

答

高层采用德国蒂森克虏伯电梯，别墅区设独立门厅及私家花园，配套社区医疗站及便民超市。
全部3个回答>
问苏州临澜墅的容积率和绿化率是多少？社区规划有何特点？

答

项目占地8.8万㎡，建筑面积13万㎡，低密度规划结合新中式风格，打造“半城半湖”生态社区。
全部3个回答>