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苏州禧宸

别名：凤栖华庭

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在售住宅配套成熟花园洋房品牌地产宜居生态

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2025.05.31-2025.06.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-31 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区狮山向阳路与珠江路交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 124㎡约545万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约629万咨询底价

在售 4室2厅3卫 159㎡约699万咨询底价

一房一价

3室2厅 111.15m² 3#栋-1-3-102 973万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-904 740万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-704 734万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-604 729万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-1-6-902 726万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-504 724万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-1-6-702 720万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-404 718万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-1-6-602 715万咨询详情
4室2厅 160.07m² 6#栋-2-6-503 713万咨询详情

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜4名，超过高新89%的楼盘

•狮山核心区位的洋房产品：•禧宸项目占据狮山核心区位，背靠珠江路低密生活带，是狮山核心唯一6F洋房产品，稀缺性极高。项目不仅享有狮山核心的繁华配套，还拥有低密舒适的居住环境，是狮山最贵一条路上的低密宝地，代表着不可复制的恒定价值。•超大楼间距和低密度设计：•禧宸项目的洋房楼间距高达约40米，相比市场上常见的20米左右楼间距，提供了更广阔的视野、更强的采光和更大的景观规划空间。整盘仅200多户，是狮山核心在售项目中户数最少的，确保了高品质居住体验。•高得房率和优越户型设计：•禧宸项目的户型建面约125-159㎡，全四房设计，控制总价的同时保证舒适度。项目得房率超高，每款户型都做到了大格局、宽尺度、多赠送，如南向大阳台仅计入一半面积、全屋4个大尺度飘窗、北向设备平台区域均不计入面积，大大增加了户型的实用面积。•高端改善的材质和细节：•禧宸项目首次引进全新隐奢材质，如客厅连纹岩板背景墙、同频奢侈品店的瓷砖、碧海珈蓝岩板等，呈现高端改善该有的质感。项目在细节上也极为考究，如玄关柜体表面采用了豪车级皮革饰面，卫生间台盆采用一线酒店石材，体现了奢品氛围。•三进仪式园林和高颜值立面：•禧宸项目打造了“一轴两院八景”的园林景观，量身定制高规格三进制归家礼序，形成层层递进、曲径通幽的归家体验。外立面采用大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面，构建匠心美学范本，黄金比例分割的设计，赋予建筑更强的立体感和精致观感。以上亮点展现了中海建发禧宸项目在区位、设计、户型、材质和园林景观等方面的综合优势，使其成为苏州高新区内值得关注的高端住宅项目。

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:38:20

建发禧宸中海与建发双央企联合开发，品质有保障：精装交付含中央空调、地暖、新风三大件，卫浴厨电选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，装标超2000元/㎡。物业由中海团队负责，24小时安防、设施维护及社区文化活动完善，居住体验更省心。但总价440万起门槛较高，且周边部分区域仍处改造阶段，短期内界面稍显杂乱，长期看则具备增值潜力。
魏向向置业管家

2025-05-28 10:24:21

中海建发禧宸坐拥狮山核芯区位，轨道交通1号线金枫路站步行约10min可达，自驾通过中环西线、竹园路等快速路网畅达全城。项目周边1.5km内覆盖美罗、泉屋、龙湖天街等高端商业，生活便利性极佳；教育资源更是亮眼，狮山实验小学、新区第一中学等名校环伺，为子女教育提供全龄段保障。不过35000元/㎡起的单价对刚需客群有一定压力，更适合预算充足的改善型家庭。
王佳能置业管家

2025-05-28 10:22:20

建发禧宸作为狮山近十年稀缺的低密洋房（容积率仅1.8），项目以新中式风格复刻留园意境，打造“三轴九园”景观体系，园林内小桥流水、亭台错落，居住氛围雅致。户型设计兼顾功能与舒适性，如143㎡四房采用客餐一体布局，搭配瞰景阳台和奢阔主卧套房，空间利用率极高。但需注意小区南高北低的布局可能影响部分低楼层采光，建议实地考察日照条件。
王婷婷

2024-11-30 13:57:52

中海建发禧宸中海建发禧宸位于苏州狮山芯，占地面积2.2万m²，建筑面积5.8万m²，容积率为1.8，共289户。项目提供124-159m²精装洋房，车位比1:1.6，绿地率30%。项目借鉴《西园雅集图》打造景观，设有“一心双轴四园”。中海物业提供管理服务。项目靠近狮山商务创新区，享有丰富的生活与教育资源，交通便利。建筑风格简约现代，注重美学与功能结合。
王佳能置业管家

2024-11-30 11:45:14

中海建发禧宸位于狮山芯地铁旁，提供约124-159m²的低密度洋房。项目地处新区狮山向阳路和珠江路交汇处，占地面积2.2万m²，建筑面积5.8万m²，总户数289户，容积率为1.8，绿地率30%，户型面积124-159㎡洋房/小高层，装修为精装修，由中海物业管理。项目由中海地产和建发房产联合开发，旨在打造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。项目地处狮山商务创新区核心，拥有便捷的交通和繁华的商业配套，同时邻近多所学校和公园。建筑采用简约的东方风格，景观设计灵感来源于留园，营造诗意的居住环境。项目规划有4重主题花园，户型设计强调舒适与实用。中海物业具备丰富的管理经验，为业主提供优质服务。总体而言，宸启东方项目旨在提供一个兼具自然与现代舒适的生活空间。
卓后宇置业管家

2024-11-30 11:01:16

中海建发禧宸稀有洋房，城市稀缺资源，中海建发·禧宸位于狮山核心区，被誉为“就此封印”的精致洋房住区。项目融合江南园林元素，打造“一轴两院八景”低密园林，建筑布局宽敞，得房率高，尺度感强。装修精选国际品牌，引入高端设施，体现苏州人精致生活。建筑面积约125-159㎡稀有洋房，敬请鉴赏。
唐杰2

2024-06-14 14:32:22

狮山新上电梯洋房，目前是非常稀缺的产品，总价600万部到就买到洋房，可以享受狮山的顶级配套，地段决定价值，产品力好

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问中海建发·禧宸项目的总建筑面积是多少？项目包含几种类型的住宅产品？

答

中海建发·禧宸项目的总建筑面积约为5.8万方，项目包含3栋6F洋房、1栋10F洋房和3栋17F小高层，共有289户住宅。
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问该项目的户型配比是怎样的？

答

想了解这个项目的户型配比吗？它包括小高层约125-138㎡和洋房约143-160㎡，总计289户。
全部3个回答>
问中海建发·禧宸项目有哪些基础信息？

答

项目包括3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层，户型配比为小高约125-138㎡，洋房约143-160㎡，共289户。
全部3个回答>