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泊印澜庭

别名：新区泊印澜庭

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在售住宅配套成熟低总价品牌地产小户型

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-08 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区太湖科学城苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米 发地址到手机

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在售 2室2厅2卫 105㎡约163万咨询底价

在售 3室2厅2卫 120㎡约186万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约206万咨询底价

一房一价

4室2厅 134.06m² 19#栋-1-1701 368万咨询详情
4室2厅 134.06m² 19#栋-1-1601 367万咨询详情
4室2厅 134.06m² 19#栋-1-1501 366万咨询详情
4室2厅 134.06m² 19#栋-1-1401 365万咨询详情
4室2厅 133.71m² 19#栋-1-1702 364万咨询详情
4室2厅 134.06m² 19#栋-1-1101 363万咨询详情
4室2厅 133.71m² 19#栋-1-1602 362万咨询详情
4室2厅 133.16m² 6#栋-1-1604 361万咨询详情
4室2厅 133.16m² 6#栋-1-1501 360万咨询详情
4室2厅 134.06m² 19#栋-1-901 359万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜21名，超过高新27%的楼盘

•高端品牌联合开发泊印澜庭由金茂、绿城、南山、苏高新四家知名房企联合开发，整体设计由绿城把关，属于“澜庭系”住宅产品。这种强强联合的开发模式，为项目带来了丰富的开发经验和品牌保障，确保了项目的高品质和高标准。•全面改善的超配住区项目以约2.0的容积率打造全面改善的超配住区，共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，户型面积约102-143㎡，为高端客群量身打造，满足改善型居住需求。•现代极简美学立面设计泊印澜庭的外立面采用现代极简美学设计，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒出轻盈的体态和细节。大面积玻璃的设计超高窗地比，扩大采光面，引领时代的美学潮流。•全横厅进阶户型设计建筑面积约102-143㎡的户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足理想人居的需求。•高配精装与智能系统项目提供精装交付，包括中央空调、新风系统、地暖等三大件齐全，采用科勒、摩恩、美的、方太等主流品牌。智能化的家居系统，提升了居住的便利性和科技感，为业主提供了舒适的居住体验。综上所述，苏州泊印澜庭以其高端品牌联合开发、全面改善的超配住区、现代极简美学立面设计、全横厅进阶户型设计以及高配精装与智能系统等五大亮点，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。

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楼盘点评

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卓后宇

2025-05-29 13:48:12

泊印澜庭作为太湖科学城首期标杆，泊印澜庭紧邻南大校区，未来将受益于科研产业与人才导入红利。板块规划9号线（规划中）与冰雪世界大型商业，叠加项目自建邻里中心，生活便利性与增值空间双保障。户型设计上，132㎡以上房源预留灵活“+1房”，适配多孩或居家办公需求；金茂物业疫情期间服务口碑优异，为资产安全加码。当前单价2.2万起，对比周边科技城3万+房价，洼地属性显著，长线持有潜力看好。
魏向向

2025-05-28 10:29:20

泊印澜庭坐拥太湖科学城核心区位，地铁1号线与规划中的3/5号线环绕，15min直达狮山商圈，自驾5min接驳绕城高速，通勤效率拉满。项目自带2.6万方邻里中心，生鲜超市、社区商业一应俱全，且南大附属教育资源已落地，满足家庭全周期需求。当前均价约2.2万/㎡，对比板块内同品质楼盘性价比突出，精装三大件（中央空调+新风+地暖）与金茂物业加持，自住投资两相宜。
王佳能

2025-05-28 10:27:20

泊印澜庭由金茂、绿城等四大房企联袂开发，泊印澜庭以现代极简立面与全横厅设计定义品质标杆。主力户型105-143㎡，横厅尺度达6.2米，主卧套房+阔景阳台兼顾功能与舒适度，精装交付配科勒、方太等一线品牌。虽部分近省道房源需关注噪音问题，但超40米楼间距与37%绿化率保障社区宜居性，适合追求空间与细节的改善家庭。
王婷婷

2024-11-30 13:46:39

泊印澜庭泊印澜庭项目位于苏州太湖科学城，由金茂、绿城、苏高新、南山联合开发。项目总建面约19.3万方，容积率为2.0，拟建18栋16-18F小高层住宅，共1167户。户型面积从102至143㎡不等，配备中央空调、新风系统、地暖。金茂物业提供服务，2023年12月前交房。项目周边交通便利，教育资源丰富，靠近南京大学苏州校区。太湖科学城规划为长三角科创枢纽，未来发展潜力大。项目以现代美学设计，提供高品质生活体验。
王佳能

2024-11-30 11:37:03

泊印澜庭位于苏州太湖科学城，板块规划起点高，未来发展前景好。项目周边交通便利，有轨电车和规划中的地铁线可直达，自驾出行也方便。自带2.6万方邻里中心，商业配套丰富，教育医疗资源充足，靠近太湖，生态环境优美。项目由绿城、金茂、南山联合打造，包括18栋小高层，户型多样，适合不同家庭需求。装修标准高，配备中央空调、新风系统、地暖等。项目有较大经济发展潜力，适合自住和投资。
卓后宇

2024-11-30 10:53:22

泊印澜庭泊印澜庭位于苏州高新区太湖科学城，毗邻南大，为高品质改善住区。项目由金茂、绿城等品牌联袂打造，占地面积67970.6㎡，总建筑面积193385.2㎡，共18栋住宅，1167户。户型面积105-143㎡，精装，容积率为2.0，绿化率37%，由金茂物业提供服务。太湖科学城规划为国家战略下的重要载体，将建设5大功能板块，未来发展潜力巨大。项目周边交通便利，教育资源丰富，包括南京大学苏州校区及附属学校。配备商业、医疗等繁华配套，自然环境优越。项目以现代简约风格设计，主打全横厅户型，配备中央空调、新风系统等，设有景观中轴和儿童乐园。金茂物业提供高标准服务。太湖科学城迎来发展高潮，泊印澜庭为高端客群量身打造，引领人居新篇。
潘孝飞

2024-03-10 17:55:33

位于太湖科学城近南师大附属小学中学幼儿园未来有想象空间，目前现房销售，单价二万左左右，重点是精装修交付找我拿特价吧
张涵

2023-03-24 13:57:26

近南大附小附中，南大六月投入使用，为板块内注入新的活力，目前板块内品质天花板，未来发展空间不错的，值得期待
谢亚南

2022-12-30 18:09:52

项目占地82341.7方，由23幢18层的小高层构成，总计1160户。项目配套：【学校】南京大学附属幼儿园、南京大学附属小学、南京大学附属中学【医疗】科技城医院(东边1.7km) 【交通】有轨电车2号线，规划中地铁11号线【商业】梦之城(东边3km)、时尚水岸(东边2.9km)、文体中心龙山商业街（东边边4.7km）【环境】诺贝尔湖公园、恩顾山公园（东边3km)
陈中

2022-08-18 14:15:20

科学城，南大旁，南大附属小学和中学！精装修交付：地暖+中央空调+新风系统。近太湖。金茂、绿城、苏高新、南山合力开发。品质加央企国企。装标高，绿城物业。板块内的品质标杆！

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问苏州泊印澜庭的商业配套能满足日常生活需求吗？

答

自驾15min可达狮山天街、金鹰国际等市级商圈；社区商业与住宅同期交付，地下室直连超市，雨天出行无忧。
全部3个回答>
问苏州泊印澜庭周边有哪些生态资源？

答

太湖湿地公园（约8km）和西京湾花海（10km）适合周末休闲；社区内部规划200米中轴景观带和40-77米超大楼间距，绿化率达37%。
全部3个回答>
问苏州泊印澜庭的医疗配套是否完善？

答

项目3km范围内覆盖5家医疗机构，包括科技城医院门诊部（2km）和规划中的社区卫生服务中心，自驾10min可达苏州附二医院（约8km）。
全部3个回答>