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科技城幸福里

别名：海纳品汇花园

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在售住宅配套成熟花园洋房品牌地产宜居生态

参考均价 20000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.05.01-2025.05.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-15 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区科技城科技城天佑路与科达路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 106㎡约212万咨询底价

在售 3室2厅2卫 123㎡约246万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

一房一价

3室2厅 132.72m² 4#栋-1-4-1701 403万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-1001 402万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-801 401万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-701 400万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-601 399万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-501 398万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-504 397万咨询详情
4室2厅 133.54m² 11#栋-1-11-502 395万咨询详情
3室2厅 132.72m² 4#栋-1-4-1001 394万咨询详情
3室2厅 132.72m² 4#栋-1-4-901 393万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜31名，超过高新20%的楼盘

•优质的教育资源：科技城幸福里周边拥有从幼儿园到大学的完善教育体系，包括科技城实验幼儿园、科技城实验小学、高新区实验（锦峰校区）和南京大学（苏州校区）等，为家庭提供了一站式的教育资源。•便捷的交通网络：项目附近有有轨电车2号线，可接驳地铁1号线和3号线，未来还规划了更多的轨道交通线路，如轨交9号线和11号线，使得居民出行更加便捷。 •高品质的居住环境：项目采用低密度布局，拥有约2.0的低容积率，让建筑与绿化相融合，享受更大的绿化空间和景观视野，提供了自然奢阔的居住体验。•丰富的生活配套：项目周边3公里范围内，政务、环境、产业、医疗、购物等配套设施齐全，包括高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心等政务单位；大阳山国家森林公园、诺贝尔湖、浒光运河风景带等自然景观；以及星悦里、瞰湖生活广场（天虹）、梦之城、时尚水岸等购物场所。•高端的产品配置：作为华润高端产品线，科技城幸福里提供了精装交付的高端配置，包括中央空调、新风系统和地暖等，为业主带来舒适宜居的生活体验。这些卖点共同构成了科技城幸福里项目的核心吸引力，使其成为苏州新区科技城内一个理想的居住选择。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:34:54

科技城幸福里项目定位“MIC社区综合体”，架空层打造健身、儿童主题空间，润+生活聚场增强邻里互动。106㎡户型创新LDK+岛台设计，133㎡四房双阳台，空间利用率高。周边3km内政务、医疗（科技城医院）、商业（天虹、龙湖天街规划）全维覆盖，适合追求品质与便利的年轻改善客群。
魏向向置业管家

2025-05-28 10:21:16

科技城幸福里作为央企联袂之作，主打低密改善社区，2.0容积率+37%绿化率，洋房占比超24%。精装三大件（中央空调、新风、地暖）全配，搭配保利物业，品质可靠。对望科技城实验小学，800米内有轨电车+3km内星悦里商圈，生活教育双优，适合注重学区和自然环境的家庭。
王佳能置业管家

2025-05-28 10:20:21

科技城幸福里现房即买即住，总价200万起即可上车132㎡四房，单价仅1.7万/㎡，性价比碾压周边竞品。毗邻大阳山森林公园与浒光运河，推窗见绿，低密布局保障采光私密性。但需注意，地铁规划尚需等待，依赖有轨电车和自驾，通勤时间成本需提前考量。
王婷婷

2024-11-30 13:44:38

科技城幸福里科技城新区幸福里学区房，132平精装大四房仅需225万。项目由华润、保利等开发商打造，含洋房、小高、高层，精装交付，车位配比1:1.55。位于高新区行政中心，拥有优质教育资源，多条地铁规划中。900米内商业配套，靠近大阳山国家森林公园和诺贝尔湖公园。
王佳能置业管家

2024-11-30 11:31:00

【科技城幸福里】华润打造科技城新作，885户洋房、小高、高层住宅，建面106-133㎡。项目位于科技城实验小学对面，绿化率37%，配备中央空调、新风系统、地暖。品牌简介：华润集团、华润置地强强联合，保利物业管理。科技城为苏州创新高地，教育资源丰富，2公里内含多所学校。3公里生活圈涵盖政务、生态、产业、医疗、商业设施。轨交2号线、9/11号线规划中，交通便利。产品亮点：华润高端产品系，稀缺洋房住区，绿色健康住区设计。
卓后宇置业管家

2024-11-30 10:51:38

科技城幸福里项目简介：华润、保利、融信开发的科技城项目，绿地率37%，涵盖洋房、小高、高层产品，面积106-133㎡不等，精装交付，车位配比1:1.55，保利物业打理。位于高新区，为城市战略重心，拥有丰富人才资源和高智产业生态链。项目交通便捷，教育资源优质，商业生态完善。可通过官方预约通道了解房源动态及优惠信息。
张亚洲

2023-10-20 23:38:36

买房先思量，了解详细再选房，少走弯路优点：项目位于高新区科技城板块，是由保利发展控股，华润置地，融信集团三大品牌房企联合打造。项目前期是由华润重点打造，后期物业是保利的国家一级资质物业。完全不用担心后期小区的品质问题和暴雷情况的发生。而该项目小区总共16栋885户，车位比高达1：1.55。小区容积率2.0，建面106-133㎡，整个小区洋房占比24%以上。80%的面积高于120㎡的大户型。这也让住户能在私密度得到保障的同时，有个相对较好的居住体验感。缺点：项目位于科达路与步青路的交叉口，片区内目前新房供应较多，待开发地块也比较多。近几年来片区的发展相对比较迅速，但交通和商业方面的配套还是不够成熟。交通方面：片区内离的最近的地铁有12.9公里远。对于想乘坐地铁出门的住户来说这将是噩梦般的距离。唯有乘坐离的最近的有轨电车2号线到达新区火车站转地铁3号线去各大区。对于无法自驾出行的住户来说，只能选择公交或打车会比较方便些。无疑增加了很多的金钱成本和时间成本。商业方面：小区周边1公里范围内的底商也很少。最近的商业广场也离了有3.3公里。在只能自驾出行的情况下，日常生活购物还是不方便
张亚男

2022-05-06 16:24:59

科技城幸福里 133m²正四房低密洋房社区科技城实小旁精装三大件高新区行政中心高起点高规划单价26000起
张亚男

2022-05-06 16:23:46

科技城幸福里，133m²正四房低密洋房社区科技城实小旁精装三大件高新区行政中心高起点高规划单价26000起

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楼盘问答

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问苏州科技城幸福里的开发商和物业如何？

答

3.建筑与景观设计：由上海柏涛设计院操刀外立面，山水比德打造47300㎡山水双园景观，融合现代美学与生态理念。
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问苏州科技城幸福里有哪些生态景观资源？

答

浒光运河风景带：沿河打造景观绿道，连接社区与自然水系，提升居住舒适度。
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问苏州科技城幸福里商业配套如何？

答

瞰湖生活广场（天虹）：1公里内，提供日常超市、品牌零售及亲子娱乐设施。
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