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山云轩

别名：山云雅院

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在售住宅品牌地产现房小户型宜居生态

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.14-2026.09.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-15 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区阳山马涧龙池路和莲花峰路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 101㎡约202万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约220万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

一房一价

4室2厅 143.85m² 16#栋-1-501 396万咨询详情
4室2厅 143.85m² 25#栋-1-501 395万咨询详情
4室2厅 143.16m² 12#栋-1-501 394万咨询详情
4室2厅 143.85m² 16#栋-1-502 393万咨询详情
4室2厅 143.52m² 17#栋-1-501 392万咨询详情
4室2厅 143.85m² 25#栋-1-502 391万咨询详情
4室2厅 143.52m² 17#栋-1-401 390万咨询详情
4室2厅 143.52m² 18#栋-1-601 389万咨询详情
4室2厅 143.16m² 20#栋-1-402 388万咨询详情
4室2厅 142.95m² 22#栋-1-501 387万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜24名，超过高新25%的楼盘

1.低密度纯洋房社区山云轩由苏高新产城、禹洲集团、融创中国三大房企联合开发，打造4-6层的纯洋房社区，容积率仅为1.01，绿化率高达37.23%。这种低密度的住宅设计在苏州市场上较为罕见，为居民提供了宽敞舒适的居住环境和更多的户外空间。2.生态环境优越山云轩位于白马涧景区，紧邻白马涧生态园，同时与龙池风景区、花山自然风景区、天平山风景区相距不远，拥有真山真水的景观资源。项目周边景区森林覆盖率超过50%，提供了优质的生态宜居环境，是苏州少有的真山真水板块。3.户型设计通透实用山云轩主力户型格局方正，空间通透性好，采光佳，且均为大横厅设计，动线合理。户型建面约101㎡、110㎡、143㎡，满足了不同家庭的需求。特别是约143㎡的四房户型，提供了宽敞的空间和优越的视野。4.全装修交付，配备“三大件”山云轩全装修交付，中央空调、新风系统、地暖齐全，装修标准不低于1800元/㎡。厨房采用超大一体式水槽，配可抽拉式水龙头，厨卫插座均采用防水罩等，装修细节处理到位，为业主提供了舒适便捷的居住体验。5.交通便捷，配套完善山云轩“一隧一道一环一轴”两轨的完善交通路网，包括何山路隧道、北环太湖大道、中环西线、有轨电车、轨交9号线（规划中），提供了便捷的出行条件。同时，项目周边拥有美罗、泉屋、金鹰港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体，以及白马涧小学、景山中学、新区第二中学等教育资源，高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院等医疗机构，配套完善。

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卓后宇

2025-05-29 13:33:30

山云轩山云轩作为狮山生态核心区稀缺纯洋房社区，容积率仅1.01，绿化率达37.23%，坐拥白马涧、龙池等六大景区，推窗即享真山真水景观。项目以4-6层低密建筑搭配30米超大楼间距，精装交付含中央空调、地暖及新风系统，现房即买即住，适合追求自然与品质的改善客群。自驾5min直达狮山CBD，15min内覆盖龙湖天街、永旺等商圈，生态与繁华兼得。
魏向向

2025-05-28 10:19:18

社区内配置全龄活动场地、健身跑道及禹洲物业3.31元/㎡的精细化服务，外享白马涧小学、科技城医院等配套。现房销售规避期房风险，精装含三大件及1800元/㎡标准交付，厨房抽拉水龙头、防水插座等细节彰显品质。虽大型商业依赖10min自驾，但马涧新天地底商可满足日常需求，适合注重即住体验的家庭。
王佳能

2025-05-28 10:16:07

山云轩项目紧邻何山路隧道、中环西线及规划轨交9号线，自驾8min接驳狮山核心区，价差却达狮山1/3、科技城同业态的5000-6000元/㎡。对比周边二手房6-8万/㎡的洋房，山云轩均价2.65万/㎡凸显性价比优势，且得房率82%-84%，横厅设计、U型厨房等细节提升居住舒适度，是主城低密资产的价值洼地。
王婷婷

2024-11-30 13:49:26

山云轩苏州高新区山云轩楼盘深度解析：该项目位于高新区核心，地理位置优越，交通便利。拥有独特设计理念，注重居住舒适度与环保。房价稳步上升，户型多样实用，两居室至四居室。配套设施齐全，包括交通、商业、教育及医疗资源。山云轩为4-6层精装洋房，容积率为1.01，绿化率37.23%，车位比1:1.36，打造生态宜居环境。项目由禹洲、苏高新、融创联合打造，提供多种户型选择。
王佳能

2024-11-30 11:41:54

山云轩采用不对称布局，复刻江南水乡风情，打造国际化生活体验。建筑呈现“西北低，东南高”格局，融入自然，采用坡屋顶设计，体现现代苏式风格。户型设计考虑景观特点，主打自然舒适，实现城市与自然的平衡。旨在创造一个融合本土城市韵味与现代生活的社区。
卓后宇

2024-11-30 10:55:28

山云轩【山云轩】位于狮山生态核心，主城区墅区洋房，紧邻狮山CBD和科技城。项目周边环绕六大景区，生态环境优越，是苏州少有的低密度高端居住区。房价相比狮山核心和科技城有显著优势。建筑特色为公园地产生态宜居，配备中央空调、地暖，2022年交付。交通便捷，生活配套齐全，教育资源丰富。
乐路遥

2022-08-05 17:08:29

山云轩在售101-110-143平，4-6层洋房，精装修三大件，融创品质，由融创和国企苏高新联合打造，保证了交付和产品品质，稀缺低密度洋房，总价240万起，3km狮山核心区，出则繁华，入则宁静
王雨晴

2021-08-19 17:04:30

山云轩在售住宅产品，均价26500元/㎡，主要户型为建筑面积101-143㎡三至四居。（以上信息仅供参考，具体一房一价）
王雨晴

2021-08-19 17:04:17

山云轩在售住宅产品，均价26500元/㎡，主要户型为建筑面积101-143㎡三至四居。（以上信息仅供参考，具体一房一价）
刘非凡

2021-08-19 16:59:56

山云轩项目位于新区狮山莲花峰9号，4-6层纯洋房，建筑面积约101-143㎡山居纯低密**洋房。中环西线何山路隧道多维交通，四大商业环伺，尽享繁华便利均价2.6w左右详情欢迎致电咨询

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问山云轩有售楼电话吗？

答

山云轩售楼处电话预约4007638577,013053，可提前致电了解详情。
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问山云轩售楼中心电话多少？

答

山云轩咨询电话：4007638577,013053。位于高新，均价约20000元/平，容积率1.01，70年产权，户型3-4室，地址苏州高新区阳山马涧龙池路和莲花峰路交汇处，绿化率37%，精装修，开发商苏州新禹融建设发展有限公司，在售，品牌地产,现房,小户型,宜居生态,景观居所,配套成熟,低密社区，项目建面118551㎡，2021-11-15开盘，2023-04-01交房，山云轩周边配套与交通以售楼处最新公示为准，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答>
问苏州山云轩这个楼盘怎么样？

答

山云轩是苏州高新板块的热门楼盘，由苏州新禹融建设发展有限公司开发，苏州高新区的山云轩项目以其独特的优势成为市场上的热门选择。项目位于高新区白马涧板块，紧邻狮山CBD商圈，既享有生态资源，又拥有繁华配套。苏州高新区的山云轩项目，地理位置优越，位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，属于新区白马涧板块。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处地址苏州高新区阳山马涧龙池路和莲花峰路交汇处，均价约20000元/平，容积率1.01，绿化率37%，70年产权，精装修，开发商苏州新禹融建设发展有限公司，在售，品牌地产,现房,小户型,宜居生态,景观居所,配套成熟,低密社区，户型3-4室，项目建面118551㎡，2021-11-15开盘，2023-04-01交房，山云轩更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方详询，山云轩周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，苏州该板块配套以实际建成运营为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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