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龙湖镜湖原著

别名：镜湖原著花园

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在售别墅配套成熟品牌地产低密社区车位充足

参考均价 20000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.06.15-2025.07.15 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 165㎡约330万咨询底价

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4室2厅 199.48m² 25#栋-1-106 622万咨询详情
4室2厅 165.23m² 33#栋-1-306 516万咨询详情
4室2厅 163.72m² 27#栋-1-101 489万咨询详情
4室2厅 162.86m² 33#栋-1-105 488万咨询详情
4室2厅 163.42m² 19#栋-1-106 468万咨询详情
4室2厅 163.72m² 27#栋-1-104 456万咨询详情
4室2厅 142.49m² 25#栋-1-305 445万咨询详情
4室2厅 163.72m² 31#栋-1-101 439万咨询详情
4室2厅 163.72m² 24#栋-1-101 437万咨询详情
4室2厅 162.86m² 25#栋-1-104 435万咨询详情

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楼盘评测报告

7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

相城好评榜44名，超过相城6%的楼盘

苏州相城龙湖镜湖原著项目亮点众多，令人瞩目。首先，其地理位置得天独厚，位于相城区盛泽湖畔，坐拥约800米的超长湖岸线，可尽享一线湖景景观，是苏州主城区稀缺的生态宜居版块。在这里，业主能够近距离感受湖光水色，享受宁静而美好的自然生活，仿佛置身于世外桃源，远离城市的喧嚣与嘈杂。项目容积率仅有1.05，是近三年苏州仅有的6宗容积率1.05以下低密地块之一，占比仅2.76%，在土地资源日益稀缺的当下，其低密度的优势尤为突出，为居民营造了更为宽敞舒适、私密性强的居住环境，居住舒适度极高，真正实现了低密社区与湖景的完美融合。在建筑规划上，龙湖镜湖原著精心设计，楼栋垂直于道路排列，巧妙地增加了瞰湖角度，同时兼顾了观湖效果与采光朝向的平衡，有效减少了噪音的传入，让每一户业主都能享受到优质的居住体验。归家动线采用高端酒店的设计手法，打造了约28米宽、约5米高的超奢华入口展示面，考究和精致的景观设计，彰显出项目的高端品质与尊贵气质。社区内部景观打造也毫不逊色，精心设计了景观中轴、疗愈花园谧境、公共社交空间、游乐区间等组团景观，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，满足不同年龄段居民的需求，增强了社区的凝聚力与活力。此外，社区内还打造了约350㎡的临湖会所，配备私宴厅、健身房、棋牌室、四点半学堂、深蓝便利店等五大场景功能，进一步提升了居住的便利性与舒适度，让业主在享受自然美景的同时，也能拥有便捷、高品质的生活配套。户型设计方面，龙湖镜湖原著同样表现出色，主力户型为建面约143-200㎡的4F叠墅与洋房产品，户型格局方正，布局合理，空间利用率高。如143㎡的上叠户型，餐客厅一体大横厅设计，外联转角观景阳台，视野开阔，采光充足，“U”型厨房操作便捷，朝南老人房带全景飘窗，卫生间可干湿分离，所有房间均远离电梯井且朝南采光，居住舒适度极高。165㎡的户型可设计为四室两厅三卫，保障舒适度的同时兼顾功能性，主卧大空间感，大横厅与中岛台的互动区，让室内显得宽敞大气，实际居住体验更佳。从周边配套来看，项目周边虽暂无已开通的轨交路线，但公交站点较多，2公里内有12个公交站台，最近的公交站为落山上，有86路以及866两班公交车经过，可快速通向市区及周边城市。自驾出行也十分便利，周边有苏嘉杭高速、G524国道、聚金路等重要路线环绕，通过G524国道可快速前往常熟、苏州主城区等地，阳澄湖第3隧道也在待建中，未来交通将更加便捷。此外，项目周边商业配套丰富，距离吾悦广场、龙湖星湖天街、苏州中心等核心商圈较近，能够满足居民的日常生活购物与娱乐需求。综上所述，苏州相城龙湖镜湖原著凭借其一线湖景资源、超低容积率、高端产品系、精心规划的社区景观与户型设计以及便利的交通与丰富配套，成为了苏州市场上难得一见的高品质宜居项目，无论是自住还是投资，都具有较高的价值与潜力。

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楼盘点评

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王佳能置业管家

2025-05-30 19:57:05

龙湖镜湖原著项目兼具龙湖物业保障（2.93元/㎡·月）与高铁新城规划辐射潜力，适合资产配置型客户。不过，周边商业、教育配套兑现需3-5年，医疗依赖阳澄湖镇卫生院，日常采买需自驾10min以上。若侧重即享便利，建议对比高铁新城核心区；若偏好生态+品牌+低密产品稀缺性，镜湖原著仍是相城改善市场的优质选项。
魏向向置业管家

2025-05-30 12:04:33

龙湖镜湖原著坐拥盛泽湖国家二类水质资源，负氧离子浓度超园区20倍，是苏州罕见的低密湖居墅区。容积率仅1.05，下叠赠送30-90㎡花园，上叠享30-45㎡露台，私密性与舒适度俱佳。虽配套尚处规划阶段，但对追求自然静谧的改善客群，330万起总价即可实现“双湖环绕”的墅居生活，性价比显著。
王佳能置业管家

2024-12-02 11:23:38

龙湖·镜湖原著拥有丰富的自然资源，盛泽湖为国家二类水质湖，负氧离子含量高于园区20倍。小区内设有健身、私宴、棋牌室、四点半学堂等设施。建筑外立面灵感来源于现代休闲度假风格，内部景观设计精致，有夏季消暑戏水的光影艺术馆和沿湖观景平台。户型包括建面约143-165㎡创新游心宽墅，分为三开间和两开间。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:27:15

龙湖镜湖原著龙湖·镜湖原著位于苏州相城区盛泽湖畔，是一个优美的湖岸低密度城市别墅项目。占地119040㎡，共802户，容积率1.05，绿化率约37%，车位配比约1:1.8。物业由龙湖智创生活自持，预计2024年5月30日交房，物业费2.93元/平。项目包括叠拼别墅，备案均价25889元/㎡。项目位于繁华后的深蓝湖区，距离园区CBD核心约25KM，高铁新城核心区约8KM。周边交通便利，近苏州北站高架、苏台高速、常台高速，阳澄湖第三隧道建设中。商业、教育、医疗配套齐全。
王婷婷

2024-12-02 10:13:26

龙湖镜湖原著龙湖·镜湖原著，苏州相城区盛泽湖畔的湖岸别墅项目，融合城市与自然。项目位于园区繁华后，交通便利，毗邻商业、教育、医疗资源。享有盛泽湖二类水质环境，配备健身、私宴等临湖设施。龙湖以匠心打造叠拼别墅，绿化率高，品牌实力雄厚，提供高品质生活体验。
张亚洲

2023-10-21 15:26:54

买房先思量，了解详细再选房，少走弯路优点：本项目是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目，位于相城阳澄湖板块，面朝盛泽湖，背靠阳澄湖。随着新一轮城市空间发展战略规划对苏州城市总体发展格局做出新解读，在传统东西向沿沪宁城市发展轴的基础上，南北向的通苏嘉发展轴被提到了战略的高度，盛泽湖地区的区域位置正处在这条新兴的城市发展轴线上。未来，盛泽湖所在区域，将成为继金鸡湖与独墅湖之后另一块宜居、宜游、宜商的生态板块。缺点：该项目周围风景固然优美，但是该项目周边配套就不太成熟了，距离最近的地铁站也要5.8公里，并且乘坐公交也没有很便捷的方式，需要换乘或是长距离步行，虽然说可以自驾出行，但如果家中有老人和小孩，平时出门还是不太方便;项目附近购物也比较困难，距离最近的商业广场需要4.1公里，并且项目1公里范围内连小超市也没有,想买些零食、饮料都比较麻烦，满足日常所需;项目附近3公里内也没有医院，只有小诊所，如果家中有老人，看病去大医院就不方便
唐杰

2023-08-03 22:52:05

项目是盛泽湖畔最后一块临湖宅地，左侧紧贴合着盛泽湖，右侧1公里就是阳澄湖。盛泽湖开发三大生态主题公园：月季园、紫薇公园和盛泽湖湿地公园，规划“盛泽湖十二景”，境很不错。素有"蟹中之王"美称的阳澄湖清水大闸蟹更是驰名中外。阳澄湖年平均气温在 17度左右，体感温度佳，居住舒适度较高。项目在布局上，并没有采用完全垂直湖岸线的做法，而是选择贴合湖面的方式，坐拥约800 m超长湖岸线，最大限度的保证观湖效果。旦项目大面积使用超大面宽的玻璃，同时搭配 270°转角阳台，想更大程度观看湖景可以选择上叠的户型，很适合生活的重心在相城，喜水又想改善家里生活环境的购房者，或者买来夏天避暑也是不错的。自住适合，投资慎重！
商智娟

2022-10-01 17:30:15

紧邻盛泽湖，天然湖居区域，龙湖又一力作，除了好的生态，规划143，168户型也是改善居住条件首选，下叠带花园，上叠带露台，真正的湖景宜居体验。

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问苏州龙湖镜湖原著商业配套规划如何？

答

自驾8公里可达高铁新城核心商圈，共享圆融广场、吾悦广场等成熟商业体，车程约15min。
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问苏州龙湖镜湖原著社区内部有哪些特色配套？

答

入口设计采用高端酒店风格，打造28米宽、5米高展示面，并设AI安防系统和24小时云管家服务。
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问苏州龙湖镜湖原著开发商的品牌保障如何？

答

地块指标严格（容积率1.05，绿化率37%），为龙湖“原著系”产品线，对标金鸡湖高端别墅区标准。
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