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狮山览月阁

别名：览月阁

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在售住宅配套成熟现房地铁沿线品牌地产

参考均价 32000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜14名，超过高新51%的楼盘

1.地标性建筑与高端外立面览月阁以其全铝板外立面搭配玻璃幕墙的设计，成为苏州新区的地标性建筑。这种外立面不仅提供了高颜值和高级审美，还确保了建筑的历久弥新，彰显了项目的品质感和高端豪宅的区分度。2.优越的户型设计项目提供建面约105-235㎡的超高奢装大平层，户型方正且空间比例协调，拥有超大采光面，双阳台和多飘窗设计，尽享四季阳光。户型设计满足从三口之家到多代同堂的多元需求，提供舒适的居住体验。3.丰富的教育资源览月阁周边教育资源丰富，拥有高新区实验幼儿园、高新区实验小学、高新区实验中学等优质学校，为家庭提供了全龄段的教育配套，是学区房的优选。4.全龄友好型社区规划小区内部采用“一带、一环、一核、两轴、两庭院”的空间构架，打造全天候、全龄段的社区功能活动空间。包括入口礼仪迎宾大道、中庭社区会客厅、主题休闲庭院等，为业主提供了高品质的居住环境。5.核心地段与便利交通览月阁位于高新区狮山街道狮山桥南北、运河路东，占据狮山板块核心地段，享受繁华商圈。项目毗邻西环、南环双高架，周边有地铁1号线、3号线和5号线站点，轻松换乘2号线和4号线，交通十分便利。

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卓后宇

2025-05-29 13:39:11

览月阁投资视角下，览月阁现房属性有效规避期房风险，备案均价3.9万/㎡与周边二手学区房4.5-5万/㎡形成明显倒挂，板块发展红利可观。需注意的是，5.7高容积率可能导致居住密度偏高，低楼层采光受限及运河航道噪音需实地考量。此外，施教区划入金山路校区尚存不确定性，建议关注政策动态。对于资金充裕的投资者，195㎡以上户型凭借稀缺景观资源和板块增值潜力，长期持有价值值得期待。
魏向向

2025-05-28 10:25:12

作为狮山板块的标杆项目，览月阁凭借核心地段优势占据城市黄金资源，紧邻京杭运河与狮山CBD，5min步行至地铁3号线沙金桥站，10min车程直达西环快速路，交通便捷性无可挑剔。项目周边汇聚龙湖天街、美罗等8大商业综合体，叠加高新区实验小学、新区一中双学区资源，以及苏大附二院等三甲医疗配套，完美满足家庭全维度生活需求。超高层设计搭配铝板幕墙立面，精装交付含大金中央空调等国际品牌，现房销售更显诚意，是自住客群抢占城市核心资产的优选。
王佳能

2025-05-28 10:22:59

览月阁览月阁以“国际地标人居”为核心理念，48-49层超高层设计塑造城市天际线，铝板+玻璃幕墙立面兼具美学与功能性，三层精装入户大堂彰显尊崇感。户型涵盖105-235㎡全生命周期产品，双阳台与多飘窗设计提升采光效率，精装配置大金空调、菲斯曼地暖等高端品牌，交房即享品质生活。社区内规划高定泳池、700米环形跑道及全龄活动空间，叠加运河景观带与园林式景观体系，将自然生态与都市繁华无缝衔接，改善客群可重点关注大平层产品。
王婷婷

2024-11-30 13:45:38

览月阁苏州新区狮山览月阁开发商推出一手房源，备案均价39000元/㎡，现优惠至31166元/㎡。项目位置优越，已成现房，拥有学区优势，为超高层住区。市场竞品增多，但核心地段吸引力不减。新政取消限购，市场影响待观察。项目已开始交付，品质和配套设施获得好评。在售户型为105-235㎡，狮山路上唯一现房，景观视野独特，具有高性价比。
王佳能

2024-11-30 11:33:24

2024年7月4日，北京中指信息技术研究院主办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”举行，苏州览月阁项目荣获“2024年人居梦想‘好房子’”奖。该项目以狮山CBD核心位置、建筑美学和全屋奢配赢得市场追捧，成为苏州楼市新范本。览月阁地处高新区，集人文与高品质生活一体，拥有优越的地理位置和丰富的资源配置，提供全龄友好社区设计和多元户型选择。项目周边设有便捷交通、优质教育和商业配套。
卓后宇

2024-11-30 10:52:27

览月阁【览月阁】项目位于苏州高新区，由苏州安和广悦置业有限公司开发。占地3万㎡，总销售面积18万㎡，容积率为5.7，绿化率30%，规划7栋住宅共1167户。车位比1:1.1，得房率76-78%，梯户比2梯3户/2梯2户。配备精装修（大金中央空调、纯沁新风、菲斯曼地暖），户型有105㎡、135㎡、155㎡、195㎡。物业为远洋亿家，3.5元/㎡。交房时间：一期2023年4月，二期2023年5月底，三期2024年2-3月。
谢亚南

2022-12-30 18:02:38

超高层（48-49F），105-135-155-175-195-235，精装修，单价：38000-40000 交付时间：2022年年底-2023年3月
陈中

2022-08-03 14:59:20

狮山正核心，位置优越，狮山路二手房在5万时代，揽月阁是倒挂了，双学区。超高层，地标性建筑，一览众山小的感觉。整个苏州城区尽收眼里！东有金鸡湖，西有狮子山。

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问苏州狮山览月阁的噪音问题如何解决？

答

社区内设置绿化隔离带（如入口迎宾大道），结合景观水系进一步吸收噪音。
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问苏州狮山览月阁的开发商及物业公司是谁？

答

开发商已自持部分写字楼及酒店式公寓，长期运营保障社区品质。
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问苏州狮山览月阁是否为现房销售？有何优势？

答

现房状态下，物业服务质量（远洋亿家物业，3.5元/㎡·月）及社区配套（如泳池、会客厅）已实景呈现。
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