保利天珺项目周边有大润发超市、迪卡侬等基本生活配套,北面是苏大儿童医院总院、南面有苏州独墅湖医院、星塘医院等医疗资源丰富。
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别名:保利天和珺庭?分
综合评分工业园区好评榜第 ? 名,超过工业园区 ? % 的楼盘
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- 2023-08-14
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保利天和珺庭是天字系第二子,奥体核芯板块,打造142-162㎡纯粹四居改善平层产品。项目总价600-700万的四房大平层自入市以来便受到热烈关注,无论小面积or大面积,保利·天和珺庭的户型都非常合理。保利·天和珺庭的户型优势在于它的配比。项目打造面积约142㎡、162㎡小高层住宅,清一色大四房起步。约142㎡做到了四房两卫,功能性上不打折,经典正气的餐客厅格局,可横厅可竖厅,同时还做到了南北通透。超160㎡大平层是王炸户型,不仅总价控制得当,主卧套房,宽敞客厅,贯通式阳台,超大采光面,使得空间无线延伸,极大化的实现观景视野。在保证卧室舒适度的前提下,把尽量多的面积给到厨房、餐厅及客厅。南向大面宽做到约15.2米,南北双阳台,横厅开间约5.4米,主卧约3.7米。空间利用到极限。总的来说,产品还是非常让人心动的。
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优点: 项目总共2个户型:162㎡、142㎡。在产品设计上,更考究苏州二胎家庭与长者赡养的居住需求,都做了4房。层高3.1米,两梯两户。距离地铁6号线金家堰站约500米的保利天和珺庭,依托奥体板块的成熟交通配套,紧临金鸡湖大道、中环东线城市干道,快速通达各城市商圈。华商业鳞次栉比,涵盖全国首座体验公园式购物中心苏体中心、星塘大润发、永旺梦乐城、邻里中心等,满足日常购物所需。更有诚品书店、金鸡湖美术馆等艺文资源,让有趣的灵魂在这相遇,一座城市生活剧场的美好轮廓已勾勒完毕,静待发现美好的居者共觅知音。综合上述预算够的改善客户群体可以上车。 缺点: 项目周边两公里内有多个厂区,最近的就隔一条马路。像康日百奥生物科技(苏州)有限公司是做研发、制造:生物制品、药品,苏州奥英光电有限公司是电子厂,还有智能制造园,工业坊应有尽有。这些工厂生产过程中多少会造成一定的空气污染,使周边空气不是很清新,对环境质量追求高的客户群体慎重考虑。
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项目定位园区的全系客群,建面区间109-178 平米,3公里内同客群的还有悦云庭和星湖,悦云庭110-133平米,星湖100-135平米,三者中保利的户型选择面是更广的。其次,三者同 属于工业园区,但版块的行政划分有区别,本 案是跨塘,悦云庭在青剑湖,这两个同属一个 层级,星湖在湖东 CBD 这个苏州最核心的版 块,预算充足肯定优选星湖,但预算较少的话,可以选次一级的跨塘和青剑湖。本案与悦云庭相比,最大的区别是地铁,3号线横穿跨 塘,本案到最近的方湾街站仅需步行5百米左右,而悦云庭所在的青剑湖自身无轨交,从悦云庭到最近的双马街站需步行3.2公里,两者相比,明品是本案优势更大,综上,对地铁需求大的可上车。
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保利天珺坐落在苏州,周围有奥体公园、苏州文化艺术中心、金鸡湖商业广场等便利配套设施。
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保利天珺周边环境优美,有奥体公园、海德屋景区等人文生态公园,可以让居民享受自然的美景。容积率为2.0,绿化率为35%,保证了小区的绿化和景观质量。物业管理由保利物业公司负责,能够提供专业的物业服务,保障居民的舒适度和安全性。总体来说,这个项目的优势在于地理位置优越、户型设计独特、建筑外观精美、周边环境优美。
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