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保利天珺

别名：保利天和珺庭

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在售住宅配套成熟宜居生态地铁沿线品牌地产

参考均价 43600元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.03.30-2025.04.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-12 新开盘通知

楼盘地址 工业园区苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 140㎡约610万咨询底价

在售 4室2厅2卫 160㎡约698万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

工业园区好评榜6名，超过工业园区73%的楼盘

苏州园区保利天珺是保利集团在苏州园区打造的高端住宅项目，其亮点众多，以下将从多个维度为您详细阐述。优越的地理位置保利天珺位于苏州工业园区湖东奥体板块，这里是园区的核心区域，汇聚了众多高端产业与人才，区域发展前景广阔。周边交通便利，金鸡湖大道、中环东线等城市主干道近在咫尺，自驾出行非常方便。同时，项目紧邻在建的轨交6号线金家堰站，预计2025年通车后，将为业主提供便捷的出行方式，快速通达苏州各大商圈与交通枢纽。优越的地理位置使得保利天珺在区域价值上具有很大的优势，无论是自住还是投资，都具有很高的潜力.丰富的配套资源教育配套方面，保利天珺周边名校云集，如苏州工业园区星洋学校、苏州工业园区外国语学校等，这些学校在教育质量与师资力量上都处于园区乃至苏州的领先地位，能够为业主的孩子提供优质的教育资源，助力孩子全面发展。医疗配套上，项目周边有苏州大学附属儿童医院总院、九龙医院等大型医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。商业配套更是丰富多样，奥体商业圈、苏州中心、久光、圆融时代广场等大型商业设施近在咫尺，无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，都能满足业主的多元化需求，享受一站式的生活便利.精心的户型设计保利天珺的户型设计十分考究，产品面积段为约142-162㎡的高定平层，户型方正，空间布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。例如，142㎡的户型采用了LDKB一体化布局，经典的四叶草户型，小横厅设计，阳台约5.2米，南北通透，通风采光良好，主卧带大飘窗、衣帽间及独立卫生间，私密性十足，北面的百变空间可以作为书房、茶室、客房，解锁生活的N种可能。162㎡的户型则采用了当下最流行的广角边厅设计，不仅南北通透，更有三面采光，超7米长飘窗+270°环幕式全视野景观阳台，做出了大平层的尺度感，南向四开间，约15.2米大面宽，3卧朝南，还带南北双阳台，更加实用。这些精心设计的户型，不仅提升了居住的舒适度，也彰显了业主的品味和身份.高端的物业服务保利天珺由保利物业提供物业服务，保利物业作为国内知名的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质的物业服务。小区内部打造了多重景观组团，花园会客厅、儿童游乐区等配套，营造出一个舒适、安全、和谐的居住环境。同时，小区还采用了人车分流的设计，保障了业主的出行安全和居住的宁静。高端的物业服务，让业主能够享受到更加便捷、舒适的生活体验.精装交付与高品质生活保利天珺为精装交付，配备了大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，滨特尔的前置过滤器+末端净水机等高端品牌设备，打造品质感生活体验。这些高端的装修配置，不仅提升了居住的舒适度，也彰显了业主的品味和身份。同时，小区的建筑风格现代简约，外立面采用铝板+大面积玻璃面板组成，质感高级，屋顶是香槟金色高端住宅专属造型设计，线条层次分明，在阳光照射下犹如水晶盒子般晶莹剔透，高档质感扑面而来。高品质的生活环境，让业主能够享受到更加精致、优雅的生活方式. 绿色生态的居住环境保利天珺周边的人文生态公园为业主提供了休闲放松的好去处。金鸡湖公园和斜塘河生态公园为居民提供了宁静的休憩场所，让他们在快节奏的生活中得以放松身心。这些公园的绿色生态环境与保利天珺的住宅小区相互映衬，构成了一幅和谐美好的生活画卷。小区内部也注重绿化景观的打造，绿化率达到35%，绿树成荫，花香袭人，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。绿色生态的居住环境，不仅有利于身心健康，也提升了居住的品质和幸福感.未来价值的无限潜力随着苏州城市建设的不断发展和完善，保利天珺的价值将会进一步提升。作为苏州高端住宅市场的翘楚，该项目的未来前景令人期待。奥体板块作为园区未来重点发展的板块之一，交通、商业、教育等配套设施将不断完善，区域价值也将不断提升。同时，随着周边地块的逐步开发和成熟，保利天珺的居住环境和生活氛围也将越来越好，无论是自住还是投资，都是一个值得信赖的优质选择.

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王佳能置业管家

2024-12-02 11:30:22

保利天和珺庭位于苏州工业园区核心地带，以其优越地理位置、独特设计理念和丰富户型吸引购房者。项目提供142-162平米的户型，售价约4.25-4.5万/m²，总价560-750万，2025年6月交房。周边配套齐全，包括购物中心、学校、医疗机构及公园。新房设计注重空间与舒适度，小区环境优美，安全便利。了解更多信息可访问官方网站。项目展望良好，将持续提升品质与服务。
王婷婷置业管家

2024-12-02 10:44:57

保利天和珺庭【保利天珺】位于苏州园区奥体板块，由央企保利开发，主打142-162㎡精装大平层。以下是对其优缺点的简要分析：优点： 1. 卓越品质：央企背景保障，品质有保障。 2. 优质配套：紧邻奥体中心，交通、商业、教育资源丰富。 3. 绿色生态：周边有金鸡湖公园、斜塘河生态公园，环境宜人。 4. 未来价值：随着城市建设发展，项目价值提升空间大。缺点： 1. 得房率较低：78.9%的得房率相对较低，可能影响实际居住空间。 2. 总价较高：总价区间560-750万，对部分购房者来说门槛较高。项目开盘时间2023年4月，预计2025年3月交房，位于苏州园区·奥体湖东·东宏路。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:36:34

保利天和珺庭苏州园区「保利天和珺庭」位于奥体板块。项目由央企保利独资打造，秉承“天字系”高品质豪宅理念，地处吴淞湾未来城核心区，享有丰富资源和便利交通。主力户型为142-162m²高定平层，配备一线品牌精装和智能家居系统，预计将成为奥体板块新的人居高地。
朱文凯

2023-12-20 11:14:58

保利天和珺庭是天字系第二子，奥体核芯板块，打造142-162㎡纯粹四居改善平层产品。项目总价600-700万的四房大平层自入市以来便受到热烈关注，无论小面积or大面积，保利·天和珺庭的户型都非常合理。保利·天和珺庭的户型优势在于它的配比。项目打造面积约142㎡、162㎡小高层住宅，清一色大四房起步。约142㎡做到了四房两卫，功能性上不打折，经典正气的餐客厅格局，可横厅可竖厅，同时还做到了南北通透。超160㎡大平层是王炸户型，不仅总价控制得当，主卧套房，宽敞客厅，贯通式阳台，超大采光面，使得空间无线延伸，极大化的实现观景视野。在保证卧室舒适度的前提下，把尽量多的面积给到厨房、餐厅及客厅。南向大面宽做到约15.2米，南北双阳台，横厅开间约5.4米，主卧约3.7米。空间利用到极限。总的来说，产品还是非常让人心动的。
张亚洲

2023-10-25 13:47:32

优点：项目总共2个户型：162㎡、142㎡。在产品设计上，更考究苏州二胎家庭与长者赡养的居住需求，都做了4房。层高3.1米，两梯两户。距离地铁6号线金家堰站约500米的保利天和珺庭，依托奥体板块的成熟交通配套，紧临金鸡湖大道、中环东线城市干道，快速通达各城市商圈。华商业鳞次栉比，涵盖全国首座体验公园式购物中心苏体中心、星塘大润发、永旺梦乐城、邻里中心等，满足日常购物所需。更有诚品书店、金鸡湖美术馆等艺文资源，让有趣的灵魂在这相遇，一座城市生活剧场的美好轮廓已勾勒完毕，静待发现美好的居者共觅知音。综合上述预算够的改善客户群体可以上车。缺点：项目周边两公里内有多个厂区，最近的就隔一条马路。像康日百奥生物科技(苏州)有限公司是做研发、制造：生物制品、药品，苏州奥英光电有限公司是电子厂，还有智能制造园，工业坊应有尽有。这些工厂生产过程中多少会造成一定的空气污染，使周边空气不是很清新，对环境质量追求高的客户群体慎重考虑。
唐杰

2023-08-04 10:24:52

项目定位园区的全系客群，建面区间109-178 平米,3公里内同客群的还有悦云庭和星湖，悦云庭110-133平米，星湖100-135平米，三者中保利的户型选择面是更广的。其次，三者同属于工业园区，但版块的行政划分有区别，本案是跨塘，悦云庭在青剑湖，这两个同属一个层级，星湖在湖东 CBD 这个苏州最核心的版块，预算充足肯定优选星湖，但预算较少的话，可以选次一级的跨塘和青剑湖。本案与悦云庭相比，最大的区别是地铁，3号线横穿跨塘，本案到最近的方湾街站仅需步行5百米左右，而悦云庭所在的青剑湖自身无轨交，从悦云庭到最近的双马街站需步行3.2公里，两者相比，明品是本案优势更大，综上，对地铁需求大的可上车。

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问保利天和珺庭位于哪个区域？

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保利天和珺庭位于苏州园区奥体板块，紧邻金家堰地铁站，便利的交通和便捷的生活配套资源使其成为热门地段。
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问保利天和珺庭的位置优势在哪里？

答

保利天和珺庭周边有苏体中心、星塘大润发等生活设施，文化属地如诚品书店、金鸡湖美术馆也近在咫尺，生活便利且丰富。
全部3个回答>
问保利天和珺庭项目位于哪里？

答

保利天和珺庭项目位于苏州的吴淞湾未来城核心区，周边配套资源丰富，是一个精品高定平层项目。
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