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苏州2025年首宗宅地拍卖信息
2025年苏州首次挂地即将来临，备受期待的宅地拍卖将在2月19日正式开启。此次拍卖的地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，紧邻月上海棠轩，起拍总价为11.75亿，起拍楼面价为22000元/㎡。这一地块的出让标志着奥体南板块的补仓，吸引了众多房企的目光，市场热度不断攀升。
地块详细情况与周边配套
该宗宅地的容积率为1.8，面积约为2.9万㎡，去年已经调整过规划，预计将打造纯小高层或洋房加小高的高低配产品。地块周边的配套设施相当完善，步行几分钟即可到达地铁6号线金家堰站，方便居民快速通达湖东、湖西CBD。此外，地块附近还有纳入西附初中教育集团的星华学校，以及在建的金家堰邻里中心，进一步提升了该区域的居住吸引力。
房企关注与市场前景
从市场表现来看，奥体南板块的去化速度在苏州各板块中名列前茅。2023年入市的多个项目如河滨雅苑、保利天珺、华润润云、大家月上海棠轩等均已售罄，许多客户转向二手房市场，助推了周边二手房的回稳。此次月上海棠轩西地块的挂牌，意味着该板块将迎来新的发展机遇，房企们对这一地块的竞标热情高涨，预计将会出现溢价成交的情况。
市场热度与未来展望
随着2025年首宗宅地的拍卖临近，奥体南板块的热度持续升温，成为房企关注的焦点。该区域不仅具备良好的地理位置和配套设施，还拥有较强的去化能力，吸引了众多房企的目光。业内人士普遍认为，随着市场需求的不断增加，未来奥体南板块的房地产市场将迎来新的发展机遇，值得期待。
在这样的市场背景下，房企们纷纷对月上海棠轩西地块进行深入研判，期待在即将到来的拍卖中取得理想的成果。随着拍卖日的临近，市场的紧张氛围愈发明显，房企们的竞争将会更加激烈，未来的市场走势也将备受关注。
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