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保利琅悦

别名：苏地2023-WG-7号地保利横塘项目

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌物业车位充足

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-05-20 新开盘通知

楼盘地址 苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约429万咨询底价

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4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-1501 630万咨询详情
4室2厅 163.69m² 1#栋-1-1-1301 625万咨询详情
4室2厅 163.69m² 1#栋-1-1-1201 623万咨询详情
4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-1301 621万咨询详情
4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-1201 619万咨询详情
4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-1101 617万咨询详情
4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-1001 615万咨询详情
4室2厅 163.69m² 1#栋-1-1-801 613万咨询详情
4室2厅 163.69m² 1#栋-1-1-1701 612万咨询详情
4室2厅 163.69m² 3#栋-1-3-901 611万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

高新好评榜15名，超过高新53%的楼盘

品牌实力背书世界500强企业：保利发展控股集团股份有限公司，作为中国保利集团控股的大型房地产上市公司，连续多年稳居中国房地产销售额百亿企业排行榜首位，彰显了其在全球范围内的竞争力和品牌实力。低密度宜居社区低容积率设计：保利琅悦的容积率仅为1.8，远低于一般住宅项目的容积率，形成了低密度、高绿化率的居住环境，为居民提供了宁静、舒适的生态家园。优质教育资源丰富教育配套：项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等，满足居民子女的就学需求，提供一站式教育服务。立体交通网络便捷交通连接：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线，加之苏福快速路等交通要道，确保了出行的便捷性。稀缺水系资源独特水系文化：保利琅悦紧邻运河和胥江，是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵，为居住环境增添了自然美景。繁华商业配套多元商业环绕：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求，提供了繁华的商业配套。优美生态环境丰富生态资源：项目周边有京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。卓越户型设计舒适大四房户型：项目推出建面约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。

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楼盘点评

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卓后宇

2025-05-29 13:36:34

保利琅悦保利琅悦坐拥狮山核心区位，5min直达中环高架与地铁3号线，通勤效率极佳。周边星韵宝龙、美罗等商圈环伺，生活配套醇熟，对追求城市便捷的改善客群极具吸引力。143㎡四房总价400万起，比周边二手倒挂约30%，性价比优势突出。
魏向向

2025-05-28 10:22:49

项目复刻苏式园林“一园三堂”格局，架空层设计延展归家仪式感。作为狮山唯一双水系新盘，兼具自然底蕴与板块发展红利。当前备案价3.5万/㎡，对比运河沿岸二手豪宅7万+/㎡，未来增值空间明确。
王佳能

2025-05-28 10:21:21

保利琅悦 163㎡创新侧厅户型堪称亮点，270°运河观景飘窗将水岸风光引入室内。全屋日立空调+菲斯曼地暖配置，精装标准达2000元/㎡，细节呈现央企品质。1.8低密容积率+45%绿化率，在狮山板块堪称稀缺改善藏品。
王婷婷

2024-11-30 13:04:26

保利琅悦苏州保利琅悦项目位于高新区吴越路东，由央企保利发展打造。项目占地约143-163㎡苏式园林，规划5幢17F小高层住宅，共165户。容积率为1.8，绿地率45%。户型面积为143、163㎡大四房，装修成本不低于2000元/㎡。楼面价17201元/㎡，备案均价35000元/㎡。项目交通便利，靠近商业圈，享有优美景观资源。保利悦系融合现代与在地文化，打造高品质改善型住宅。
卓后宇

2024-11-30 10:47:05

保利琅悦央企保利在苏州狮山打造143-163㎡苏式园林雅居，项目由5栋17层小高层组成，共165户。占地面积1.39万方，建筑面积3.79万方，绿化率45%，车位配比1:1.93。保利发展控股为世界500强企业，保利物业是国家一级资质物业管理企业。项目位于狮山核心区，交通便利，商业繁华，靠近两大水系，享有自然景观。项目融合现代与传统文化，打造东方意境豪宅。户型包括143㎡和163㎡两种，均配备精装修。
张亚洲

2023-10-26 15:04:29

项目位于高新区狮山商务创新区昌普路南、吴越路东，占地面积13825.9㎡，容积率1.8，在今年首场土拍中被保利发展以17201元/㎡的楼面价竞得，溢价率约1.18%。项目仅5栋邻河住宅，清一色的17F小高层，共165户，容积率为1.8。

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问保利琅悦容积率是多少？

答

保利琅悦售楼处4007638577,013231，项目本身物业及交付标准以案场答复为准，该楼盘可售房源与折扣情况以售楼处现场公示为准。
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问保利琅悦售楼处咨询热线是多少？

答

保利琅悦项目咨询热线4007638577,013231。别名苏地2023-WG-7号地保利横塘项目，位于高新，地址苏州高新区狮山吴越路东、鸿运街南，均价约30000元/平，容积率1.8，绿化率45%，70年产权，精装修，开发商苏州保鼎房地产开发有限公司，在售，苏州保利琅悦位于狮山横塘核心区域，地理位置优越，交通便利。项目紧邻运河和胥江，拥有独特的水系文化内涵，为居住者提供了优美的自然景观。地铁3号线横塘站就在不远处，出行非常方便，可以快速通达苏州的各个区域。周边的商业配套也非常完善，星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等大型商圈环绕，满足了居民的购物和娱乐需求。此外，项目周边的教育资源丰富，附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等名校近在咫尺，为孩子的成长提供了良好的教育环境，配套成熟，地铁沿线，品牌物业，车位充足，低密社区，河景。
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问保利琅悦什么时候交房？

答

保利琅悦的交房时间以售楼处答复为准，在苏州挺受关注的近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，配套成熟，地铁沿线，品牌物业，车位充足，低密社区，河景，保利琅悦周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利琅悦物业与交房标准以售楼处答复为准，保利琅悦户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，配套成熟，地铁沿线，品牌物业，车位充足，低密社区，河景。
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