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招商臻和璟园

别名：臻和璟园

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在售住宅配套成熟花园洋房车位充足品牌物业

参考均价 32813元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 143㎡约469万咨询底价

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4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-701 588万咨询详情
4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-601 585万咨询详情
4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-702 584万咨询详情
4室2厅 143.6m² 9#栋-1-9-702 583万咨询详情
4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-501 582万咨询详情
4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-602 581万咨询详情
4室2厅 143.6m² 9#栋-1-9-602 580万咨询详情
4室2厅 143.6m² 9#栋-1-9-701 579万咨询详情
4室2厅 143.6m² 7#栋-1-7-502 578万咨询详情
4室2厅 143.6m² 9#栋-1-9-502 577万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

工业园区好评榜19名，超过工业园区0%的楼盘

•园区洋房市场补缺：•园区目前洋房供应稀缺，招商臻和璟园的出现为寻求高端改善的园区人提供了新的选项。项目以其纯正洋房产品，满足了市场对于高品质洋房的需求。•纯正洋房社区：•招商臻和璟园提供了园区难得一见的纯正洋房体验。项目拥有约40-53米的阔绰楼间距，8-11层的栋楼总高约25-35米，楼间比远超国标，提供了超越一般高低配社区的舒适采光和居住体验。•招商4.0社区全维升级：•招商臻和璟园代表了招商蛇口在产品力上的全维升级，引领生活方式的新潮流。项目在外立面、园林设计、室内精装修品质等方面进行了创新和提升，打造了具有传统与现代相融的美感与质感的社区。•高端配置与精装修：•项目采用国内外一线品牌进行全屋高配装标，如德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风等，提供了超规格的精装标准，使得洋房产品再次得到升华。•优质户型设计：•招商臻和璟园的户型设计注重空间维度和使用维度，提供了建面约128㎡和143㎡的洋房产品，全四房、高利用率、高自由度、大尺度空间，为园区改善配置提供了高阶享受。户型设计上，如约128㎡户型四开间朝南，大横厅与南向面宽约6.3米阳台相连，提供了家庭中的活动中心，而约143㎡户型则直逼约160㎡大平层的居住体验。以上亮点展现了招商臻和璟园在洋房市场的稀缺性、社区规划、产品升级、装修标准以及户型设计方面的优势，使其成为苏州园区内备受瞩目的高品质住宅项目。

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楼盘点评

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王佳能

2025-05-30 20:15:00

招商臻和璟园苏州限购全面取消叠加首付15%政策利好，本项目成资产配置优选。毗邻2026年投用的苏州东站TOD，未来沪苏同城效应显著；南侧253万㎡吴淞江生态廊道与月亮湾文体配套（2km）提升长期宜居价值。虽短期需容忍周边工地施工，但低密纯洋房产品在园区稀缺性突出，143㎡户型在板块发展红利下有望成为保值增值的硬通货。建议资金充裕的投资者关注，兼顾自住舒适与资产安全。
魏向向

2025-05-30 12:23:31

作为招商蛇口在园区的纯洋房作品，项目以1.6低容积率、35%高绿化率打造全人车分流社区，仅270户的私密性在板块内稀缺。143㎡四房主力户型采用南北通透板式设计，搭配菲斯曼水暖、东芝中央空调等国际品牌装标，得房率约82%，空间尺度远超同类产品。虽均价3.78万/㎡略高于市场，但央企品质背书和独墅湖生态圈加持，适合追求静谧生活的改善客群。
王佳能

2024-12-02 11:35:55

苏州招商臻和璟园位于园区车坊板块，打造纯洋房社区，最小户型128㎡。售价约460万，产品为10栋8-11F洋房，主力户型128-143㎡。预计2025年9月至2026年3月交付。项目周边设施丰富，交通便利，地铁8号线年内开通。
王婷婷

2024-12-02 10:53:26

招商臻和璟园招商臻和璟园位于苏州工业园区核心，以其优越位置、精致户型、一流配套和合理房价吸引购房者。该项目占地2.3万㎡，建面5.7万㎡，共270户，容积率为1.6，绿地率35.01%，提供128㎡和143㎡户型，单价约37800元/m²。周边设施完善，配套先进，是高品质生活社区。购房者可关注最新房源和优惠政策。
卓后宇

2024-12-02 10:53:07

招商臻和璟园招商臻和璟园位于苏州工业园区，占地面积2.3万㎡，总建筑面积5.7万㎡，共270户。项目融合现代设计与江南风情，容积率为1.6，绿地率35.01%，提供128㎡、143㎡户型。周边配套完善，交通便利。小区内设施丰富，环境优雅，适合追求高品质生活的人群。
唐杰2

2024-06-14 14:29:03

园区在卖的卖纯洋房小区，星字头的学校，地铁口，改善小区，适合园区工作的人居住购买，央企开发的，品质高
朱文凯

2023-12-20 10:56:52

总占地面积：约2.3万㎡总建筑面积：约5.7万㎡总规划户数：270户容积率：1.6 绿地率：35.01% 项目产品：洋房住宅产权：70年户型面积：约128㎡、约143㎡车位配比：1:1.7 总车位：460个

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问苏州招商臻和璟园的医疗及生态配套如何？附近有哪些医院和公园？

答

文体配套齐全，2km内有南部市民文体中心（含图书馆、政务服务中心），4km达独墅湖体育中心及影剧院，独墅湖教堂、路跑基地等资源进一步丰富休闲生活。
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问苏州招商臻和璟园的教育资源有哪些？具体有哪些学校？

答

板块内规划高教资源密集，独墅湖科教创新区汇集中国科学技术大学苏州研究院、中国人民大学苏州校区等33所高校及科研院所，形成产学研一体化氛围，为家庭提供长期教育红利。
全部3个回答>
问苏州招商臻和璟园的交通便利性如何？周边有哪些主要交通设施？

答

独墅湖南隧道、尹山湖隧道等快速路贯通，自驾10min可达金鸡湖核心区；项目邻近苏州东站（在建），规划为TOD4.0综合体，未来将实现高铁、地铁、商业一体化，进一步提升区域交通能级。
全部3个回答>