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大悦繁华图

别名：大悦繁华雅筑

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产大型社区

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2025.03.08-2025.04.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-03-12 新开盘通知

楼盘地址 苏州相城高铁新城相城区青龙港路、相城大道交汇处（地铁2号线大湾站） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 105㎡约326万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约443万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约397万咨询底价

一房一价

3室2厅 205.72m² 1#栋-1-1-2502 680万咨询详情
4室2厅 200.17m² 4#栋-1-4-2502 674万咨询详情
4室2厅 200.17m² 4#栋-1-4-2503 673万咨询详情
3室2厅 205.72m² 2#栋-1-2-2502 642万咨询详情
3室2厅 205.72m² 2#栋-1-2-2503 641万咨询详情
3室2厅 202.07m² 8#栋-1-8-2502 604万咨询详情
4室2厅 198.43m² 3#栋-1-3-2602 602万咨询详情
3室2厅 198.43m² 3#栋-1-3-2603 600万咨询详情
4室2厅 144.24m² 3#栋-1-3-2304 504万咨询详情
4室2厅 144.24m² 3#栋-1-3-2204 502万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

相城好评榜8名，超过相城81%的楼盘

优越的地理位置与交通配套： •大悦繁华图位于苏州高铁新城核心区域，紧邻地铁2号线大湾站，步行即可到达，提供便捷的公共交通出行。•项目周边有多条城市主干道，如中环北线、相城大道等，自驾出行也十分方便。•靠近苏州高铁北站，快速通达长三角其他城市，对于经常需要出差的商务人士来说，这一点尤为重要。丰富的教育资源： •项目周边有南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学以及苏州大学实验学校等多所知名学校，为家庭提供从幼儿园到高中的全龄教育配套。•教育资源的丰富性是家庭选择居住地时的重要考量因素，大悦繁华图无疑满足了这一需求。完善的商业配套设施：•项目附近有吾悦广场、圆融购物中心等大型商业综合体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。•商业配套的完善程度直接影响居民的生活质量，大悦繁华图在这方面提供了充分的保障。高端的医疗资源：•项目周边有复旦大学附属中山医院长三角国际医院和苏州高铁新城医院，为居民提供高质量的医疗服务。•医疗资源的便捷性和质量是居住选择中的关键因素，大悦繁华图在这方面具有明显优势。优质的居住环境与户型设计：•项目提供105㎡、128㎡、143㎡等多种户型选择，满足不同家庭的需求。•户型设计上，如C户型143㎡的四房，四开间朝南，双联阳台，全屋飘窗，套房主卧等设计，提高了居住的舒适度和便利性。•项目内部绿化充足，设有休闲广场、儿童游乐区等，为居民提供了一个舒适、安静的居住环境。综上所述，大悦繁华图凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、高端的医疗资源以及优质的居住环境和户型设计，成为了苏州高铁新城中的一个值得推荐的住宅项目。

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楼盘点评

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王佳能置业管家

2024-12-02 11:18:43

【大悦繁华图】项目位于苏州高铁新城，总建筑面积约251793.38㎡，容积率3.0，绿化率约30%。项目由四强联手打造，提供105-169㎡四种户型，整屋精装。项目地处苏州新门户，交通便利，教育资源丰富，商业、医疗及文体设施完善。社区内设高端文体中心，智能家居系统，打造高品质生活体验。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:22:31

大悦繁华图项目位于苏州高铁新城核心区，紧邻地铁2号线大湾站，吾悦广场和南师大苏州实验学校。该项目由苏州高铁国控等联合开发，总建面约25万方，共11栋高层，总户数1058户。户型面积为105㎡、128㎡、143㎡，配备精装修。项目包括城市级文体中心，提供丰富的生活配套。地处苏州市未来发展重点区域，交通便利，教育资源丰富，商业、医疗和文体设施齐全。
王婷婷置业管家

2024-12-02 10:04:07

大悦繁华图高铁新城核心红盘「大悦繁华图」二次加推，以其优越地理位置和丰富配套引发热销。项目位于高铁新城核心，紧邻地铁2号线、吾悦广场及南师大苏州实验学校。配备高端文体中心，提供一站式繁华生活。项目推出精装样板间，采用国际品牌三大件，引领高端人居。自然景观与宽敞户型设计相结合，吸引众多高精尖人才购房。目前，热销持续，余量有限。
何晓艳

2024-01-03 11:34:47

项目由三块地组成，两栋住宅，一栋商业，央企国企打造，高铁新城核心位置，地铁房，周边商业配套齐全，学区好
朱文凯

2023-12-22 10:43:07

大悦繁华图，前身为苏地2022-WG-13号地块。去年5月土拍中，恒泰以总价23.08亿竞得，成交楼面价13682元/m²！、恒泰、上新房产、中粮大悦城四家首次联手合作，中粮大悦城操盘；全部都是央企、国企，品质过硬。地块为商住性质，所以大悦繁华图是一个自带商业文体配套的楼盘，极具亮点！
张亚洲

2023-10-25 14:00:28

优点：项目自带大悦城商业上，项目周边一公里范围内还有圆融广场，高铁吾悦广场，芯光里等等商业大型商场。其中苏州高铁吾悦广场，是首座 A ＋新城吾悦广场、约25万方建面，首创空中水景商业长街，再现唐宋姑苏盛世，将成为高铁新城繁华新中心，离项目仅150米。而花语天境和嘉致峰到吾悦广场约1.5公里，步行时间长，开车红绿灯也多。所以本项目是置业者步行就能实现逛街购物，避暑休闲等高品质生活。综合上述喜欢周边商超配套齐全的客户可以上车。缺点：项目容积率3，总高26层，单价28000-32000元。据贝壳数据，这是相城区高铁新城第二个单价过3万的项目，这比2.5万的片区新房成交均价高约5000元／平米，就高铁新城板块来说，中铁建花语天境容积率比项目低很多，单价约29500元; MOC 芯城汇容积率低于2.0，旁边就是澄阳路主路，单价27000元，嘉致峰庭容率2，单价也就2900元。项目在区位价格上不占优势，性价比较低。
唐杰

2023-08-04 07:27:35

项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四强首次联手合作，以央企、国企的过硬品牌实力，共筑一座抵达人心的居所。交通方面：步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。教育配套：南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。商业配套：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体邻近，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体环绕，更搭载高铁金科大酒店、苏州合景国际金融广场等高端商务综合体，醇熟配套触发活力日常。

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问大悦繁华图的销售情况如何？

答

相较于其他在售楼盘，大悦繁华图的销售价格略显偏高，可能影响了其销售吸引力。
全部3个回答>
问大悦繁华图的产品和价格对于购房用户来说有何影响？

答

购房用户可能会认为，大悦繁华图的产品和价格尚未完全符合他们的预期，但项目靠近地铁站，商业配套丰富，外立面设计优良，这些特点或许会吸引部分购房者。
全部3个回答>
问大悦繁华图（大悦繁华雅筑）值得购买吗？

答

作为一个普通用户，如果你注重地理位置、交通和商业配套，同时可以接受一定的噪音和容积率，那么大悦繁华图可能是一个不错的选择。但购买前一定要仔细考虑自己的需求和承受能力。
全部3个回答>