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保利星湖项目动态备受瞩目，首批房源于2023年11月17日推出，均价为37570元/平方米；第二批房源于2024年04月26日上市，均价维持在37570元/平方米。
保利·星湖：金鸡湖CBD的璀璨新作
金鸡湖CBD作为城市发展的核心区域，保利·星湖的加入为这片繁华地带注入了新的活力，提供建面约147㎡/165㎡的园区改善型住宅。
项目基本情况
保利·星湖由保利苏通实业发展有限公司开发。项目规划户数264户，总建面积约6.27万平方米，容积率约2.0，确保居住舒适度。绿地率约35%，提供亲近自然的居住环境。项目包括6栋17层小高层住宅，户型面积为建面约147㎡和165㎡。交付标准为品牌精装修，物业服务由保利物业提供。项目位于工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处，接待中心设在工业园区·保利天汇售楼处。
品牌篇：央企风范，行业领军
中国保利集团有限公司，作为国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)成立于1992年，是大型上市公司。保利苏通以苏州为核心，打造了多个高端项目，成为当地品质标杆。2023年，保利发展在《财富》世界500强中排名第191位，全国央企地产排名第一。
区位篇：金鸡湖CBD，核心增长极
金鸡湖CBD是城市增长的核心区域，保利·星湖项目位于此，享受园区发展红利。项目位于阳澄南岸创新城，依托“总部基地+TOD枢纽”双核动力，打造高质量增长极。阳澄银座总投资约300亿，规划70余栋总部办公楼宇，苏州自贸商务中心预计2025年竣工，新加坡中心预计2024年年底竣工。这些地标建筑规划落地一年，已吸引恒泰、中欧校友总会大厦及100余家企业入驻，预计每年带来约6亿元税收，发展潜力巨大。
配套篇：繁华触手可及，便捷无处不在
保利·星湖位于CBD黄金3公里生活圈内，距星湖街约600米，地铁1站可达园区站城际铁路枢纽，5站直达苏州中心，3公里范围内享受金鸡湖CBD繁华。交通上实现5轨交汇，3号线方湾街地铁站紧邻项目，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。周边有圆融时代广场、久光百货、龙湖星湖天街、苏州中心等繁华场所，满足生活和娱乐需求。
产品篇：高端序列，品质升级
保利·星湖是保利发展最高端产品序列之一，择址一二线城市核心地段，打造高端豪宅。项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制四大主张进行产品迭新。规划6幢17F小高层，提供264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，填补金鸡湖CBD高端人居空白。
建筑外观现代简约，大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材结合，呈现高级质感。内部打造人文与自然交融的社区，有岛屿花园、童心乐园等社交空间，享受繁华中的奢雅生活。星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，开启纯粹社区居住体验。三大主题架空层，延伸家的边界。
装修方面，选用日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等一线品牌，引入滨特尔前置过滤器及末端净水机，同步世界优雅生活。智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统等细节，传递美好生活温度。
物业篇：央企物管，品质标杆
保利物业服务股份有限公司（06049.HK），物业行业规模和品质的领军者。服务过北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等大型活动，涵盖多种业态，在2023中国物业百强企业央企排名中位列第一。
户型篇：豪奢四房，纯粹改善
天朗户型（建筑面积约147㎡，四房两厅两卫）
双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，奢雅归家。约12.3米南向三开间，阳光满屋。卧室全飘窗设计，分离式布局，静谧空间。宽幅双厅通透开阔，全明双卫，客卫干湿分离，超大开间餐厅，主次分离设计，无廊道格局提升空间利用率。
天逸户型（建筑面积约165㎡，四房两厅三卫）
私享入户，独立电梯、私密玄关双重过渡，安静宁谧归家氛围。宽景厨房全景通透格局，奢尺通厅优质开间进深比，约15.2米南向四开间，视野开阔。超配三卫独立私享空间，星级双卧，主卧步入式衣帽间奢华，大开间卧室享受顶配改善宽幕生活场。
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