光信香雪雅院

别名：苏地2023-WG-3号

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参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.06.23-2025.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-21 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

待售 4室2厅2卫 143.2㎡约286万咨询底价

待售 4室2厅2卫 143.5㎡约287万咨询底价

待售 3室2厅2卫 116.7㎡约233万咨询底价

楼盘评测报告

6.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜41名，超过吴中0%的楼盘

以下是苏州吴中区光信香雪雅院项目的深度亮点分析，结合人文底蕴、产品设计及生活价值三个维度展开叙述：一、人文地理：承袭千年古镇的「香雪」意境光福镇素有“湖光山色，洞天福地”之美誉，乾隆六下江南皆驻足于此。项目案名“香雪雅院”取自苏轼诗句“花间置酒清香发，争挽长条落香雪”，呼应光福悠久的“香雪海”梅花文化。项目西临上崦河，沿河规划景观步道；南靠规划公园，隔绝主干道喧嚣；东接东崦湖商贸中心（含肯德基、影院、健身馆等），形成“依河而建、临商而居、毗邻公园”的黄金三角布局。这种设计既延续了古镇文脉，又以现代手法重构“离尘不离城”的栖居哲学。二、低密产品：1.2容积率下的纯洋房社区作为光福镇罕有的纯六层洋房住区，项目仅规划9栋楼、155户，容积率低至1.2，绿化率达39.36%。低密度赋予社区两大优势：空间自由度：楼栋间距开阔，中央设置超大集中绿地与活动场地，延伸出沿河步道与鲜氧公园的绿色生活场景；得房率突破：116-143㎡户型通过飘窗、阳台等赠送设计，得房率最高达约86%，如143㎡四居户型实现四开间朝南、双联阳台（开间7.9米），主卧套房配备独立衣帽间与卫浴。三、精工品质：一线品牌精装与健康科技系统项目以“精装三大件+全屋品质交付”树立片区标杆：健康科技：全系标配中央空调、地暖、新风系统，应对江南冬寒夏湿气候，提升居住舒适性；精装细节：装修标准不低于2000元/㎡，含全屋吊顶、品牌厨卫、部分定制柜体，业主仅需添置家具家电即可入住。公区装修亦考究材质与美学，从电梯厅到楼道均彰显尊崇感。四、生活闭环：教育、交通与生态的资源整合项目以“5min生活圈”构建便捷日常：教育：3公里内覆盖光福实验小学、光福中学，满足全龄教育需求；交通：1公里内设光福新村（652路）、福锦路（63/64/65路）等公交站点，3公里接驳地铁3号线光福站；生态与医疗：39.36%绿化率营造社区微气候，周边配套光福镇社区卫生服务站，形成健康守护网络。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 14:12:38

光信香雪雅院项目定位刚需+刚改，性价比优势显著！地铁5号线、中环西线双轨交汇，自驾20min覆盖全城。89㎡三房两卫设计堪称区域标杆，总价可控，首付门槛低。周边教育资源丰富，吴中实验小学直线距离仅1公里，适合年轻家庭上车。
王佳能置业管家

2025-05-29 11:24:50

光信香雪雅院香雪雅院坐拥吴中太湖新城核心区位，步行10min即达天鹅湖公园，生态宜居属性突出。精装交付标准诚意十足，配中央空调+地暖，外立面采用铝板一体板，品质感拉满。周边三甲医院、商业综合体均在规划中，潜力可期。
魏向向置业管家

2025-05-29 10:14:52

光信香雪雅院是吴中区难得的品质盘，紧邻地铁5号线仅800米，通勤便捷，约15min直达园区。项目主打89-125㎡全能户型，全明设计+双阳台，实用率高，周边商业、学校环伺，自住、改善客户均可重点关注。
王婷婷

2024-12-08 11:47:22

光信香雪雅院，作为吴中区光福镇的低密洋房新盘，以其1.2的低容积率和39.36%的高绿化率，为追求高品质生活的购房者提供了一个生态宜居的选择。项目预计2025年秋季竣工，规划9栋6层精装电梯洋房，总户数155户，户型以3/4房2卫为主，满足刚需及改善型家庭需求。项目地价仅6500元/m²，未来房价预计亲民，性价比高，是自住和投资的理想选择。
王佳能置业管家

2024-12-07 18:00:35

光信香雪雅院，吴中区光福镇的新兴住宅项目，以其低容积率和高绿化率受到市场关注。项目占地面积16576.2平方米，总建筑面积31914.6平方米，计容建筑面积19891.44平方米，总户数155户，提供建面约116-143平方米的3-4室户型。项目预计2025年秋季竣工，旨在打造高品质人文居住区。考虑到其地理位置、户型设计及未来发展潜力，光信香雪雅院是一个值得考虑的住宅项目。