光信香雪雅院楼盘信息

项目介绍

光信香雪雅院，前身为苏地2023-WG-3号地块，位于吴中区光福镇苏福路北、福锦路西。2023年2月土拍中，山西万信房地产开发有限公司以底价12929万元竞得，成交楼面价6500元/m²，溢价率0%。项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积16576.2平，总建筑面积31914.6平，计容建筑面积19891.44平，容积率1.2，总户数155户。根据规划，项目拟建9栋6F洋房。香雪雅院项目西侧为上淹河，项目临河而居，景观宜人；项目东侧及北侧即为东腌湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院等，生活配套十分便捷；项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。

区位介绍

项目地处光福核姓位置，周边紧邻商贸中心、光福实小等，自住便利度极高。这一片新房断供多年，光信香雪雅院的到来也算是补仓了。

规划设计

根据规划，项目一共拟建9栋6F精装电梯洋房，是一个小体量住区，业态非常纯粹。容积率还低至1.2，舒适度很高。项目配备116、143平米户型，主要面向周边改善需求的客户，在区域板块内属于稀缺产品，产品为精装修交付，装修标准2000元/㎡，全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，另有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，为周边区域内精装标准最高的社区，为业主提供高质量、高标准的居住环境。

景观特色

从总平面图来看，出入口仅一个，设置在东侧福锦路；中央设置有超大集中绿地和活动场地。

建筑风格

区域板块内属于稀缺产品，产品为精装修交付，装修标准2000元/㎡，全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，另有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，为周边区域内精装标准最高的社区，为业主提供高质量、高标准的居住环境。

项目优势

项目打造6F低密精装电梯洋房，又是仅155户的小体量住区，自住非常舒适，地缘改善可以关注起来。依河而建，临商而居，毗邻公园，繁华里，俗世外。香雪雅院地处宜商宜居优秀片区，坐拥众多景区资源，路网通达，生活配套齐全，外形端庄典雅，为住户提供全方位的居住升级体验。