在苏州这座兼具深厚历史文化底蕴与蓬勃现代发展活力的城市中,太湖城投与朗诗地产两大行业翘楚携手,以卓越的匠心与专业精神,倾力打造出一处极具魅力的品质住区——太湖朗郡。这一项目不仅是建筑的集合,更是对理想生活方式的全新诠释,它承载着两大企业对城市、对生活、对未来的深刻理解与美好期许。
项目简介:品质与规模的完美融合
太湖朗郡,从诞生之初就因两大实力房企的联袂打造而备受瞩目。太湖城投,作为苏州太湖国家旅游度假区的大型国有企业,多年来在城市开发建设领域精耕细作,积累了丰富的经验,凭借雄厚的综合实力,深度参与并有力推动了苏州城市的现代化变迁与发展。每一个由太湖城投参与建设的项目,都如同城市发展乐章中的重要音符,共同奏响了苏州城市建设的华丽篇章。
而朗诗地产,作为中国房地产百强企业,一直以引领绿色地产开发服务为己任,在中国绿色科技地产领域占据着领跑者的地位。17年来,朗诗地产在苏州这片土地上躬耕不辍,先后精心打造了30多个科技住宅标杆项目。这些项目不仅在建筑品质上精益求精,更在绿色科技应用方面不断创新突破,每一个项目都是品质与创新的完美结合,为苏州的居住环境带来了一次次革新,赢得了市场和消费者的高度认可与赞誉。
太湖朗郡坐落于孙武路与后塘桥路交汇处,这一地理位置独具优势。项目占地面积达7.9万m²,如此开阔的占地面积为打造丰富多元的社区空间提供了坚实基础。建筑面积22.4万m²,容积率为2.0,这一数值意味着小区内建筑布局疏密有致,既保证了空间的高效利用,又为居民留出了充足的公共活动区域和绿化空间,营造出宽敞舒适的居住环境。37%的绿化率更是一大亮点,大量的绿植花卉遍布社区各个角落,四季更迭,景色各异,让业主仿佛生活在一个绿色的自然氧吧之中,每一次呼吸都能感受到大自然的清新与活力。
小区规划户数1371户,车位配比达到1:1.43,共计1961个车位。这一充足的车位配比,充分考虑了现代家庭对停车的实际需求,让业主无需再为停车难的问题而烦恼,回家停车变得轻松便捷。社区规划采用17F小高层与10F洋房的组合形式,这种高低错落的建筑布局独具匠心。小高层挺拔耸立,为小区勾勒出富有层次感的天际线;洋房则以其低密舒适的特质,营造出温馨宜人的居住氛围。不同楼层的业主都能拥有良好的视野,或俯瞰社区的美丽园林景观,或远眺城市的繁华景致,生活充满了诗意与惬意。
交付标准为精装搭配朗诗科技住宅系统,这一精心的设计让业主能够轻松入住。精装部分选用高品质的装修材料,每一个细节都经过精心打磨,从室内的空间布局到装修风格的选择,都充分考虑了业主的审美需求和生活习惯。而朗诗科技住宅系统的加入,则更是为业主带来了从未有过的科技居住体验。产品面积涵盖小高层95、117、139平方米,洋房117、148平方米,多样化的户型设计充分满足了不同家庭结构和居住需求的客户群体。无论是新婚夫妇的甜蜜小窝,还是三代同堂的温馨大家庭,都能在太湖朗郡找到最适合自己的理想家园。
户型分析:
• 95平方米A1户型(3室2厅1卫):紧凑实用的三室设计,适合小家庭居住。客厅与餐厅相连,空间开放,南向阳台提供充足采光。
• 95平方米A3户型(3室2厅1卫):客厅方正,厨房U型设计,提高烹饪效率。卫生间干湿分离,保持室内干爽。
• 117平方米B2户型(3+1室2厅2卫):宽敞的3+1室设计,适合成长型家庭。超大景观阳台连接客厅,享受室内外美景。
• 洋房117平方米C户型(4室2厅2卫):一梯两户设计,提供更多私密性。客厅宽敞明亮,四个卧室分布合理,满足不同居住需求。
• 139平方米D户型(4室2厅2卫):宽敞的四室设计,适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。主卧设有独立卫生间和衣帽间,提升居住品质。
• 洋房148平方米E户型(4室2厅3卫):豪华四室设计,适合三代同堂或需要更多卫生间的家庭。每个卧室都宽敞舒适,提供高品质居住体验。
地段优势:狮山向南的价值高地
半小时狮山生活圈
太湖朗郡依托中环西线和轨交5号线,构建起了便捷高效的半小时狮山生活圈。这一交通优势意义非凡,使得业主能够在极短的时间内快速融入狮山板块,近享其丰富的资源利好。狮山,作为苏州当下炙手可热的板块,近年来发展势头迅猛,已然成为城市发展的核心区域之一。这里汇聚了众多高端商业中心、优质教育资源和先进的医疗设施,是苏州现代化发展成果的集中体现。板块内新房均价在4W+,二手房价格更是高达6W+、7W+,这充分说明了狮山板块的价值和吸引力。
而太湖湾板块作为狮山的外溢板块,凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件,在承接狮山板块资源辐射的同时,自身的配套设施也日益醇熟。交通的便利性更是让太湖湾板块成为苏州置业的不二之选。便捷的交通不仅缩短了空间距离,更大大提高了居民的生活效率,让他们能够在工作与生活之间自由切换,轻松享受城市的繁华与便捷。
多元配套:畅享便捷丰富生活
商业配套
太湖朗郡周边的商业配套十分完善,为业主的日常生活提供了极大的便利。太和广场作为区域内成熟的商业中心,汇聚了众多知名品牌商家、超市、餐厅和娱乐场所,满足了业主一站式购物、休闲和娱乐的需求。太湖中心MALL虽然目前尚在建设中,但预计2023年底开业的消息已经让居民们充满期待。这座即将开业的大型购物中心,规划有丰富多样的商业业态,将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。
此外,舟山里、花样年街商、新力街商、蔚蓝四季街商等小型商业设施分布在项目周边,这些街商以其独特的经营模式和丰富的商品种类,为业主提供了更加贴近生活的日常消费选择。无论是清晨的一杯咖啡,还是夜晚的一次休闲散步购物,在家门口就能轻松实现,真正做到了将便捷的商业生活融入业主的日常点滴之中。
交通配套
在交通出行方面,太湖朗郡拥有得天独厚的优势。距离换乘之王地铁5号线太湖香山站仅2公里,这一距离既保证了业主能够便捷地乘坐地铁出行,又避免了地铁运行带来的噪音干扰。地铁5号线作为苏州轨道交通网络中的重要线路,串联起了城市的多个重要区域,为居民的通勤、出行和社交活动提供了极大的便利。
除了地铁,项目周边的公路交通同样十分发达。出发5min即可上子胥快速路,4公里即可到达绕城高速,这种高效的公路交通网络让自驾出行变得轻松自如。无论是前往城市的各个角落,还是出城旅行度假,都能快速便捷地到达目的地。15min左右可到达木渎商圈,25min左右到达狮山商圈,这种快速连接城市各大繁华区域的交通优势,进一步凸显了太湖朗郡的地理位置优越性,让业主能够充分享受城市的繁华与便利。
生态环境
太湖朗郡周边的生态环境堪称一绝,背山靠水的格局得天独厚。苏州这座历史文化名城拥有两个国家级度假区,太湖国家旅游度假区便是其中之一。太湖湾区北靠穹窿山,这座5A级风景区以其秀丽的自然风光和深厚的文化底蕴闻名遐迩。山上森林茂密,空气清新,是人们登山健身、休闲度假的好去处。南临太湖,作为中国第三大淡水湖,太湖以其浩渺的湖面、壮观的湖景和丰富的生态资源,为这片土地增添了无尽的魅力。
如此优越的自然环境资源不可复制,为业主提供了宜居宜人的生活环境。清晨,推开窗户,清新的空气扑面而来,远处是连绵的山峦和波光粼粼的湖面,仿佛一幅天然的山水画卷在眼前徐徐展开。夜晚,伴着微风和虫鸣入眠,让身心在大自然的怀抱中得到充分的放松和滋养。在这里,生活与自然完美融合,每一刻都充满了诗意与美好。
科技赋能:开启品质生活新体验
在科技价值方面,太湖朗郡带来了颠覆性的居住体验——不用空调,潮启四季如春的生活。这一创新的科技住宅系统,充分彰显了朗诗地产在绿色科技领域的领先地位和卓越实力。
恒温
约18-26℃的温度控制,无论外界天气如何变幻,室内始终能保持在一个舒适宜人的温度区间。这一恒温效果并非简单的温度维持,而是通过
朗诗科技住宅系统的精密调控实现的。系统采用了先进的地源热泵技术和毛细管辐射系统,地源热泵从地下稳定的温度场中提取或释放热量,为室内提供稳定的冷热源;毛细管辐射系统则如同人体的毛细血管一般,均匀地将热量或冷量传递到室内空间的每一个角落,避免了传统空调直吹带来的不适感,为业主提供了无微不至的呵护,让生活时刻处于舒适的温度之中。
恒氧
24小时不间断的鲜氧涵养,让室内空气始终保持清新纯净。传统住宅中,室内空气容易受到装修污染、人体呼吸和生活活动的影响,导致空气质量下降。而太湖朗郡的科技住宅系统通过先进的置换新风系统解决了这一问题。新风系统持续将室外新鲜空气经过过滤、净化等多道工序后引入室内,同时将室内的污浊空气排出室外,确保室内空气的持续更新。这不仅有效降低了室内有害物质的浓度,还为业主提供了充足的氧气供应,仿佛置身于大自然的森林之中,每一次呼吸都充满活力,让居住环境更加健康舒适。
恒湿
约30-70%的湿度控制,让室内空气始终保持在一个适宜的湿润度。湿度对于人体的舒适度和健康有着重要影响,湿度过高容易滋生霉菌,引发呼吸道疾病;湿度过低则会导致皮肤干燥、喉咙不适等问题。太湖朗郡的科技住宅系统通过智能湿度调节技术,能够根据室内外环境的变化自动调节湿度。当室内湿度过高时,系统启动除湿功能;当湿度过低时,系统则进行加湿操作,精准地将湿度控制在人体最适宜的范围内,为生活带来温润的滋养,让业主告别因湿度不适带来的困扰。
贴心服务:有温度的管家式物业
品牌物业为业主提供有温度的私人管家式服务,尽心、诚心、专心、贴心、热心、细心,这“六心”是物业服务的指导源泉。从业主踏入小区的那一刻起,就能感受到物业人员的热情与专业。
在日常的社区维护方面,物业团队始终保持着高度的责任心。他们定期对小区的公共区域进行清洁、消毒和维护,确保小区环境整洁卫生;对各类设施设备进行细致的检查和保养,保障其正常运行,为业主的生活提供可靠的基础支持。无论是小区的道路、绿化,还是电梯、水电等设施,物业人员都做到了精心呵护,让业主生活在一个安全、舒适、整洁的环境之中。
除了基础的社区维护,物业还为业主提供个性化的生活服务。无论是代收快递、代订鲜花,还是协助业主安排家庭维修、活动策划等,物业人员都能尽心尽力地满足业主的各种需求。在业主遇到困难时,物业人员总是第一时间出现,用贴心的服务和专业的解决方案为业主排忧解难。这种有温度的物业服务,如同温暖的阳光,照进社区的每一寸空间,让生活处处浸润着关爱的温度,让每一位业主都能真切地感受到家的温馨与幸福。
知贵圈层:菁英汇聚的品质之选
科技住宅凭借其科技性、舒适性、节能性等显著优势,一直备受医生、教师、公务员等菁英人群的青睐。这些菁英人群通常对生活品质有着较高的追求,他们注重居住环境的舒适性、健康性和科技含量,同时也希望能够融入一个高素质的社交圈层。
在众多一二线城市中,据统计老业主再购及推荐朋友购买占比约50%。这一数据充分说明了科技住宅在菁英人群中的认可度和口碑。选择太湖朗郡,不仅是选择了一处高品质的住所,更是融入了一个高知、高素质的圈层。在这里,邻里之间有着相似的生活品味和价值观,他们相互交流、相互学习,共同营造出积极向上、和谐美好的社区氛围。与菁英为邻,业主能够在日常生活中拓展人脉、开阔视野,共同享受品质生活带来的乐趣。
太湖朗郡,以其卓越的地段优势、完善的配套设施、领先的科技住宅系统、贴心的物业服务以及优质的圈层氛围,成为苏州房地产市场上一颗璀璨的明珠,引领着苏州置业的新热潮。它不仅仅是一个楼盘,更是一种生活方式的象征,为苏州的居民们带来了高品质、舒适、健康的理想生活体验。
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