公积金新政来袭，首付比例下调，贷款额度扩大！

下调首付比例

根据最新公积金政策调整，购房首付比例下调至20%。

加大军人公积金贷款支持力度

对于借款申请人正常缴存住房公积金且配偶是现役军人的情况，可以合并计算贷款额度。而现役军人和退役5年内的退役军人在购买自住住房时，可享受一次军人住房公积金贷款支持政策，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

优化贷款计算方式

根据新政策，借款申请人办理住房公积金贷款时，可以将本人及配偶一年内在当地的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。

拓展电梯提取范围

新政策还支持缴存人及其家庭成员提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造。同时，提取住房公积金和住宅专项维修资金的总额不超过实际分摊费用。

支持购买保障性住房使用公积金

缴存人购买保障性住房时，可以参照当地的购建（还贷）提取政策和住房公积金贷款政策办理住房公积金提取和贷款。购买保障性住房的首付款比例不低于住房总价的15%。

推进老旧住区自主更新

符合城市更新要求的老旧住区自主更新中，房屋产权人及其家庭成员符合住房公积金提取和贷款条件的，可以申请办理住房公积金提取和贷款业务。

以上是最新公积金使用政策的调整内容，将于2024年12月1日起实施。这些政策的出台将为购房者提供更多的购房支持，促进房地产市场的平稳健康发展。

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