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更新于 2026-08-28 15:30:43

中粮悦揽天地效果图 中粮悦揽天地实景图 中粮悦揽天地配套图 中粮悦揽天地沙盘图
中粮悦揽天地视频看房
预售证号：苏房预吴江2021 180号 查看全部图片(5)
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中粮悦揽天地

别名：悦揽美景花园
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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 现房 小户型
参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.08.13-2026.09.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 - 余房查询 成交价查询
最近开盘 2021-08-20 新开盘通知
楼盘地址 吴江花港路南侧、芳甸路西侧 发地址到手机
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楼盘评测报告

8.7分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9

吴江好评榜8名，超过吴江78%的楼盘

中粮·悦揽天地作为苏州吴江湾首板块的标杆之作，其项目亮点深刻体现了“资源占有、产品革新与区域价值”的三重融合，以下从多维视角展开深度叙述：​一、天赋资源：占位城市发展主动脉​项目扼守苏州湾首核心区位，拥约2公里原生湖岸线，部分楼栋坐拥IMAX级太湖景观视野。这种“湖岸线最后一宗住宅用地”的稀缺性，赋予其直追金鸡湖玲珑湾、独墅湖铂悦犀湖的资产价值潜力。更关键的是，项目与国家级会展中心（规划中）​​为邻，参照三亚亚龙湾会议中心的运营范例，未来将吸附高端产业与人流，成为苏州面向长三角的“城市会客厅”。交通维度上，项目实现地铁4号线“零距离上盖”​​（花港站348米），15min接驳主城、30min贯通苏州全域，且预留与上海17号线接轨的“沪苏同城化”接口，重塑了湾首板块的时空效率。​二、产品革新：天悦系精工美学与人性化场景​作为中粮在苏州打造的第二座“天悦系”升级作品，项目以低密社区规划​（容积率1.8，最大楼间距80米）释放土地价值。园林设计特邀深圳岩涛团队操刀，构建“一环两轴三园”立体景观体系：森林吧台连廊、泡泡儿童花园、户外运动环等主题空间，覆盖全龄段社交与健康场景。尤为突出的是精装标准突破限价约束——拒绝装修包溢价，直接交付中央空调（日立）、地暖（林内）、新风系统（中科睿赛）三大件，并选用科勒洁具、方太厨电、罗格朗开关等国际一线品牌。细节处更见匠心：厨房滴水槽、静音阻尼滑轨、防爆云膜淋浴房等12项人性化设计，从功能到美学均对标豪宅标准。三、户型设计：全生命周期空间哲学​主力户型95㎡三房一卫与115㎡三房两卫，以“控制总价不控尺度”为核心理念：​95㎡户型​：三开间朝南+全飘窗赠送，通过落地双开移门实现厨房开合自由，小空间营造通透感；​115㎡户型​：主卧270°转角飘窗最大化引景入室，套房式设计搭配独立双卫，阳台预留洗衣机位与健身/书房复合功能。二者均采用“全生命周期”弹性布局，满足从青年置业到家庭结构演变的长期需求，成为板块内兼具投资与自住价值的人居范本。四、区域赋能：湾区经济下的复合配套​项目深植于苏州湾“一城四核”战略，享受多圈层配套辐射​：​商业​：1站达新湖广场，3站抵龙湖天街，6站覆盖万象汇、吾悦广场等6大综合体；​医疗​：1.5公里直达上海交大附属仁济永鼎医院（三甲资源），同步对接吴江人民医院；​教育​：覆盖花港迎春小学、江陵实验初中至吴江高级中学的全龄优质教育链；​生态​：渔乐公园、天鹅湖公园、东湖文化园环伺，实现“城芯与自然”的无界共生。
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  • 悦揽天地 中粮·悦揽天地坐拥地铁4号线花港站上盖，自驾10min直达高架，交通双轨并行，便捷性拉满。项目一线临湖，部分楼栋270°观景飘窗尽享太湖风光，搭配精装三大件（日立中央空调、科勒卫浴、方太厨具），品质对标主城豪宅。95㎡三房户型总价240万起，性价比极高，适合年轻刚需及湖景改善客群。

  • 悦揽天地 央企中粮匠心打造，社区采用“一环两轴三园”立体景观体系，楼间距最大80米，采光与空间感双重保障。精装细节诚意十足，全屋墙纸、静音阻尼滑轨、304不锈钢淋浴房，连水槽防水设计都贴心到位。紧邻规划中的会展中心与新湖商业综合体，未来生活配套全面升级，自住投资两相宜。

  • 板块稀缺性凸显！作为苏州湾首最后一宗临湖宅地，项目15min接驳主城核心，半小时覆盖全城路网。115㎡三房两卫主卧套房设计，搭配地暖+新风+中央空调，居住舒适度直接拉满。周边永旺梦乐城、花港迎春小学环伺，生活教育无忧，央企物业护航，妥妥的“潜力股”。

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    中粮悦揽天地售楼处电话：4007638577,013072。别名悦揽美景花园，位于吴江，地址吴江花港路南侧、芳甸路西侧，均价约22000元/平，容积率1.8，绿化率75%，70年产权，精装修，开发商中粮地产，在售，悦揽天地位于苏州吴江区太湖新城花港湾科创商务区，地理位置优越，紧邻地铁4号线花港站，出行十分便捷，轻松实现长三角一小时生活圈。项目周边交通发达，西侧有友新高架、环湖路等交通要道，方便快速通达苏州各区及周边城市。周边商业配套丰富，坐拥万象汇、永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场等7大繁华商圈，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。教育资源优质，附近有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初级中学等多所学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗资源也十分完善，约1.5公里可达仁济永鼎医院，保障居民健康，品牌地产，配套成熟，现房，小户型，地铁沿线，景观居所，湖景。

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    中粮悦揽天地是苏州吴江板块的热门楼盘，由中粮地产开发，悦揽天地位于苏州吴江区太湖新城花港湾科创商务区，毗邻地铁4号线花港站，交通便利，轻松实现长三角一小时生活圈。地理位置优越，紧邻地铁4号线花港站，出行十分便捷。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,013072，别名悦揽美景花园，位于吴江，地址吴江花港路南侧、芳甸路西侧，均价约22000元/平，容积率1.8，绿化率75%，70年产权，精装修，开发商中粮地产，在售，品牌地产，配套成熟，现房，小户型，地铁沿线，景观居所，湖景，项目建面97052.19㎡，2021-08-20开盘，中粮悦揽天地更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,013072详询，中粮悦揽天地周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，中粮悦揽天地物业与交房标准以售楼处答复为准。

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    中粮悦揽天地的总价以售楼处答复为准，还算热门，感兴趣的话直接咨询售楼处。在苏州这个位置，配套什么的都挺方便，中粮悦揽天地周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，位于吴江，地址吴江花港路南侧、芳甸路西侧。

    全部3个回答>
楼盘资讯

中粮悦揽天地

在售 住宅 品牌地产 配套成熟 现房 小户型
均价 22000元/㎡ 降价通知
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地址 吴江花港路南侧、芳甸路西侧 发地址到手机
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  • 花港村(92路;712路;712路高峰支线;750路;快线6号)
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  • 吉立电子(701路;750路)
    247m
  • 花港路中山路东(701路;705路)
    255m
  • 花港迎春小学南(7120路联中路西线;7120路清阳路东线)
    295m
  • 花港路中山路东(701路;705路)
    332m
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楼盘概述：中粮悦揽天地，新房价格22000元/㎡，楼盘项目位于：苏州-吴江-太湖新城-吴江花港路南侧、芳甸路西侧。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中粮悦揽天地楼盘信息，关注吉屋苏州中粮悦揽天地！
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