龙湖九里璟园位于独墅湖西板块,近日正式交房。项目于7月19日交付,其中高层提前五个月,洋房提前一个多月交付,业主对提前交付的项目表示满意。该项目位于郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧,紧邻7号线林家潭路地铁口,是纯地铁盘+河景房。随着七号线(在建)林家潭路地铁上盖的开通,业主出行将更加便捷。项目共有8栋8-10层洋房和3栋22-23层高层,其中洋房占比较高。
龙湖九里璟园的户型共有3种,分别为101/111/143㎡。其中101/111㎡分别为高层的中间户和边户,都是3房2卫设计,功能性较强。143㎡的户型为洋房,采用2梯4户设计。从业主反馈来看,交付质量不错。项目开发商为苏州湖鸿置业有限公司(龙湖70%+吴中经开30%),交付方式为精装交付,物业由龙湖物业管理。
然而,龙湖九里璟园周边配套相对较弱。商业和医疗资源都需要依靠周边地区,最近的尹山湖医院距离项目1.5公里,级别较低。此外,项目周边的路网连接较为混乱,郭巷作为吴中的乡镇板块,前期缺乏整体规划,交通较为不便。此外,项目周边的景观也较差,东面、南面正在拆建,西面主要是工厂,北面是苏申外港水道。
龙湖九里璟园的交房满意度较高,业主对提前交付表示满意。项目的地铁便捷交通以及各种户型设计也受到了业主的好评。然而,项目周边的教育、商业和医疗资源相对不足,同时周边的路网和景观也存在一定的问题。如需更好的配套和环境,可以考虑龙湖在吴中区的其他项目。
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