预售证号：苏房预吴中2023 178号查看全部图片(165)

效果图(15)
实景图(68)
样板间(58)
配套图(10)
视频看房

龙湖九里璟园

别名：九里璟园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟车位充足

参考均价 28000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-24 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴中独墅湖西林家潭路与通达路交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

苏州买房群 3035 人正在讨论苏州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 013157

致电售楼现场，了解更多优惠信息

苏州买房交流群-77群（329）

楼盘户型

3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 101㎡约283万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约311万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约400万咨询底价

楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜30名，超过吴中21%的楼盘

•新奢苏式园林设计：九里璟园以新奢苏式园林示范区为特色，将苏州园林的精髓与现代生活需求完美结合。小区内部采用了“游园式归家”的设计理念，依据动线分割成“一园多院”的空间布局，每一寸院落都充满了诗画的探索乐趣，让每一次归家都变成一场心灵的游历。•高端酒店式体验：九里璟园的示范区公开展示了龙湖想要带给业主的高端酒店式体验和尊贵感。整个社区配备了“无接触归家”动线和新奢苏式园林造景，提供了持续提升的居住体验。•户型设计优势：九里璟园的户型设计注重居住的舒适度和私密性。洋房143㎡的四房两厅两卫户型，拥有LDKG一体化设计，面宽约5.1米，洄游式方正社交空间，四个功能空间融合在一起，将动区做的更大，更敞亮。高层111㎡的三房两厅两卫户型，动区部分采用了流行的LDK一体化设计，客餐厨三大空间串联，整体达到约31㎡，面宽约4.9米，尽显宽阔。•地铁上盖的便捷交通：九里璟园位于7号线林家潭路地铁口旁，是正宗的地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城，为业主提供了极为便捷的交通条件。•综合型大城界面：九里璟园所在的独墅湖西板块，土地属性涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。项目周边商圈繁华，交通便利，享受城市红利，是苏州极具活力与发展前景的区域。综上所述，九里璟园以其独特的苏式园林设计、高端酒店式居住体验、优秀的户型设计、便捷的地铁交通以及综合型大城界面，成为了苏州吴中区的一处高品质住宅项目。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

卓后宇置业管家

2025-05-29 13:57:37

九里璟园九里璟园作为地铁上盖盘优势显著，7号线林家潭站仅200米，3站直达园区核心，叠加双隧道快速路网，通勤效率极佳。户型设计兼顾实用与创新，143㎡洋房LDKG一体化空间利用率极高，且龙湖物业3.1元/㎡的标准化服务保障品质。但需注意板块内现阶段商业依赖1.5km外的尹山湖商圈，生活配套需时间完善。
王佳能置业管家

2025-05-29 11:17:57

九里璟园龙湖品牌背书+新奢苏式园林是核心卖点，社区内游园式归家动线和高绿化为改善客群增值。精装交付标准诚意足，洋房标配中央空调、地暖、新风三大件，143㎡四房双阳台设计可对标高端盘。但医疗资源稍弱，三甲医院需驾车15min以上，更适合对自然环境有追求的改善家庭。
魏向向置业管家

2025-05-29 09:52:54

项目坐拥双湖大城规划红利，东侧规划文体中心将重塑板块界面，现房交付即享地铁+快速路立体交通。24000元/㎡起价在吴中性价比突出，143㎡四房总价300万内稀缺。需提醒客户学区暂为郭巷实验小学，若对教育资源有更高要求建议对比湖东项目。
卓后宇置业管家

2024-12-01 14:05:22

九里璟园龙湖·九里璟园实景示范区开放，展示了从门庭到内庭的尊贵归家体验，借鉴苏州园林设计，结合现代酒店元素，体现了匠心独运的设计理念。项目打造了免接触归家系统，确保安全与舒适。143㎡的清水样板间同步展出，户型宽敞，配置超大景观窗，另有101㎡和111㎡户型可选。项目交通便利，近轨交站点，商业设施丰富。开盘以来，销售业绩优异。
王佳能置业管家

2024-12-01 13:55:16

龙湖·九里璟园，苏州独墅湖西的品质新作，凭借龙湖高端品质基因和五维善住精装体系，展现产品主义筑城典范。皮阿诺以其18年精装经验，为该项目提供全屋一体化定制解决方案，打造精装居住新标杆。项目亮点包括入户空间的百变收纳设计、LDKG一体化客厅、社交厨房形态、宽阔阳台和卧室的精致装饰等。龙湖与皮阿诺的合作定义了城市发展新范式，实现了高端全屋一体化定制的品质交付。
王婷婷

2024-12-01 10:03:31

九里璟园苏州吴中龙湖·九里璟园项目最新房源动态已公布。项目位于吴中郭巷，由龙湖集团开发，占地约2.8万㎡。住宅共494户，包括11栋住宅，户型101-143㎡。项目地处独墅湖西园区，享有顶级资源配置。交通便利，教育资源丰富。龙湖以“九里”系打造低密洋房与高层结合的住区，预计2024年12月交房。欢迎预约咨询。
张亚洲

2023-10-21 15:29:48

买房先思量，了解详细再选房，少走弯路优点： 1KM处的改善盘湖西银座和本项目的面积段、对标客群都类似，我们将从地段配套、产品品质等多维度进行对比；从配套看，本项目更靠近郭巷中心，生活配套更齐全；本项目距离上海第十人民医院约1.5KM，湖西银座距医院约5KM；本项目距郭巷商圈内的长申购物广场等商场更近，约1.4KM，而湖西银座距商圈超2KM；本项目所在地段更优，生活中购物、就医便利性都高于湖西银座；从产品看，本项目户型更好；本项目的地段配套和自身品质都优于湖西银座，产品力更强，对改善客群会更有吸引力。缺点：本项目因楼面价高，导致单价贵，置业门槛高，在同板块改善盘中价格无优势。本项目的楼面价在同板块中改善盘中是较高的，本项目成交楼面价15500元/㎡，而同板块湖西银座因拿地较早，楼面价仅632元/㎡，本项目在同板块的中的楼面价不低；本项目放风价不低于2.8万元/㎡，而湖西银座因地价低，单价2.6万元/㎡，价格低于本项目。目前独墅湖西板块二手房成交均价2.6万元/㎡；而本项目因单价高，起步户型101㎡三居室超280万元/套置业门槛更高，相同预算可在二手房内选个更大的户型
唐杰

2023-08-03 20:24:17

项目作为湖西CBD 少有在售的地铁洋房产品，是园区少有能产生双重倒挂的项目。 ①项目今年5月拿地，楼面价1.55万/mi， 3公里内同期在售的同客群项目，只有20年5月以 17668元/m的楼面价被新希望拿下的湖西映月，备案价2.8万/m，和19年拿地的次新房湖西星辰，楼面价17868元/mi，备案价2.9万/mi，本案光是楼面价就有将近2.4K/m倒挂，入市后备案价或许还会有惊喜。 ②论地段价值，实际本案与东方之门最为接近，东方之门二手指导价3-8万/m不等，所以本案未来可想象的空问非常大，而湖西映月、星辰、银座都要稍次一级，这一点本案更好。综上，看重湖西潜力的朋友可捡漏上车本案。
谢亚南

2022-12-30 18:01:52

高层（22-23F），101-111，精装修，单价：预计26000-28000 洋房（8-10F），143，精装修，单价：预计30000 交房时间：2024年12月

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问苏州龙湖九里璟园周边生态资源如何？有哪些公园或自然景观？

答

东侧规划沿独墅湖建设滨水景观带，西侧规划大型文体公园（在建），未来生态宜居属性再升级。
全部3个回答>
问苏州龙湖九里璟园社区设计有哪些特色？是否融合传统文化？

答

采用低密洋房（8栋）+高层（3栋）组合，洋房得房率近95%，配备双联阳台、LDKG一体化空间，提升居住舒适度。
全部3个回答>
问苏州龙湖九里璟园商业配套是否成熟？有哪些大型商场？

答

西侧规划大型商业文体中心（在建），未来将引入高端零售、文化娱乐业态，进一步提升商业能级。
全部3个回答>