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社交空间：设有茶室、书吧、共享厨房等泛会所，定期举办业主手工课堂。
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楼盘评测报告
8.3分
综合评分姑苏好评榜7名，超过姑苏36%的楼盘
•优越的地理位置：•同文华庭位于苏州姑苏区彩香路与金门路交叉口，属于古城核心区域，周边交通便利，生活配套设施齐全。•高品质的住宅设计：•项目提供高层和小高层住宅，主力户型面积为108-203㎡，满足不同家庭的居住需求，且均为带装修交付，方便业主入住。•高绿化率和低容积率：•同文华庭的绿化率达到37%，容积率仅为1.2，这意味着小区内绿化面积大，居住密度低，为居民提供了舒适的生活环境。•优质的教育资源：•项目周边有多所知名学校，如彩香实验小学、苏州市一中分校彩香实验中学等，为居住在此的家庭提供了优质的教育资源。•完善的生活配套：•同文华庭周边生活配套齐全，包括购物中心、医院、公园等，为居民的日常生活提供了极大的便利。这些亮点使得同文华庭成为一个集居住、教育、生活配套于一体的高品质住宅项目。
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- 2025-07-28
- 2025-05-30
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卓后宇
2025-05-29 13:30:08
同文华庭 作为姑苏古城稀缺现房，同文华庭周边华贸中心（在建）及石路商圈升级潜力大，叠加同济系开发商背景（鲁班奖团队操刀），资产保值性突出。项目紧邻彩香实验小学等教育资源，10min生活圈覆盖三甲医院及菜场，兼具烟火气与便利性。目前仅余少量底复房源，建议关注古城土地稀缺性及未来城市更新红利，抓住窗口期入手。
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魏向向
2025-05-28 10:13:40
同文华庭坐拥姑苏古城芯石路板块，步行500m即达桐泾北路地铁站，周边双环快速路环绕，15min内可通达观前街、山塘街等核心商圈。项目定位低密洋房社区，容积率仅1.2，叠加金茂物业的智能化服务，适合追求古城生活氛围与便捷通勤的改善客群。对比同板块栖霞·栖园，其底复产品总价550万起，单价2.8万/㎡，性价比优势显著。
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王佳能
2025-05-28 10:09:15
同文华庭 项目主打108-207㎡精装洋房及叠墅，全明通透设计+动静分离布局，得房率高达84%-86%。地下层挑高5.1米，配备科勒卫浴、大金中央空调等一线品牌，精装细节对标高端改善需求。1:1.31车位配比及37%绿化率，兼顾舒适与实用性。需注意底复产品市场接受度较低，但总价较桃溪澜园同面积段低约100万，适合预算有限但追求品质的客户。
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朱家庄新村(9路;31路;33路;54路;300路北线;300路南线;301路;311路;313路;415路;932路;9037路社区巴士;夜专2路)141m
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虹桥路(45路;54路;317路;400路东线;400路西线;9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;9002路社区巴士东线;9002路社区巴士西线;9037路社区巴士;游5北线;游5南线)484m
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上津桥(54路;406路)489m
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西园东(311路;317路;400路东线;400路西线;9002路社区巴士东线;9002路社区巴士西线;高峰24号/姑苏旅游1号线;游5北线;游5南线)492m
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水云桥东(9路;31路;33路;45路;300路北线;300路南线;301路;313路;415路;932路;9001路社区巴士东线;9001路社区巴士西线;夜专2路)563m
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楼盘概述：同文华庭，新房价格27179元/㎡，楼盘项目位于：苏州-姑苏-金阊街道-苏州姑苏石路江苏省苏州市姑苏区金门路与彩香路交汇处。户型3-4室、建面95-207㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等同文华庭楼盘信息，关注吉屋苏州同文华庭！
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