2025年苏州斜塘板块首宗挂牌地块信息公布

来源：吉屋 2025-01-25 09:19:00

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2025年苏州斜塘板块首宗挂牌地块信息公布

苏州自然资源及规划局网站公告了一宗位于斜塘板块的挂牌地块，成为2025年苏州市区的首宗挂牌地块。该地块位于金堰路西、金鸡湖大道北，出让面积为29683.72㎡，起拍总价为117548万元，起拍楼面价为22000元/㎡。

地块周边市场简析

斜塘板块是苏州市区的热门板块之一，也是2024年苏州新房成交金额和成交面积最大的板块。在整个2024年，斜塘板块新房成交金额达到114亿元，成交面积为26.78万㎡，成交套数为1640套，新房成交均价约为43000元/㎡左右。目前，斜塘板块的可销售房源已经相对稀缺，仅有珺华赋等少数楼盘还有可售房源。

此外，斜塘板块还有一宗已经成交的宅地未入市，该地块位于珺华赋的东侧，容积率为1.7，土地面积约4万㎡，可新建住房总建面约6.8万㎡。该地块将由建屋开发，目前设计方案已经公示。而本次挂牌的地块同样位于斜塘板块退二进三范围内，容积率为1.5-1.8，适合打造洋房+小高层类的产品。如果该地块能被市场化房企拿下，将为斜塘板块的新房补仓提供重要机会。

2025年苏州斜塘板块首宗挂牌地块的公布，引起了市场的关注。斜塘板块成交数据良好，目前可销售房源有限，该地块的出让将为板块补仓提供重要机会。市场对该地块的拍卖结果将持续关注。