2025年房贷利率或再降，购房门槛或进一步降低

来源：吉屋 2025-01-24 18:02:00

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2025年房贷利率或再降，购房门槛或进一步降低

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2025年1月20日LPR（贷款市场报价利率）维持不变。但是，降息预期正在形成，专家预计2025年LPR合计降幅可能达到75个基点。

2024年里，LPR共调整了3次，1年期LPR利率累计下降了35BP，5年期以上LPR利率累计下降了60BP。2025年2月20日，5年期以上LPR利率下降25BP，这是LPR报价改革以来的最大下调幅度。7月20日，1年期和5年期以上LPR双双下调10BP。10月21日，1年期和5年期以上LPR双双下调25BP，下调幅度均为LPR报价改革以来的最高值。

根据央行的相关会议和发布的数据，可以看出降准降息的预期正在形成。2024年12月12日的重要会议明确表示要适时降准降息，保持流动性充裕。2025年1月3日，中国人民银行货币政策委员会指出要择机降准降息。这些表述释放了2025年逆周期调节加码的清晰信号，即央行将继续实施大力度的降准降息。

随着房贷利率的下调，购房门槛有望进一步降低。目前，苏州各大商业银行最新按揭贷款利率已经重调至3.0%，但对于苏州买房人来说，首套房贷利率最低为3%，购房成本仍处在历史低位。全国各地房贷利率也呈现出下降的总趋势，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元。

降低购房门槛有助于刺激房地产市场需求，促进市场的复苏。对于原本因高利率而望而却步的潜在购房者来说，降低的房贷利率将使他们重新考虑买房的可能性。因此，2025年房贷利率或再降，购房门槛或进一步降低，对于房地产市场的发展具有积极的作用。