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近日，独墅湖大道北86号地块的规划方案公布了。该地块拟建11栋13-17F的小高层，总户数约375户，带有下沉式庭院会所。外立面采用灰色铝板，整体质感在线。此次公示还曝光了3个户型，面积段约108/165/220㎡，其中10#为百平小户型。
10#户型为14F小高层，建面约108㎡，3房2卫。该户型共有56套，朝南的客厅开间约4米，两个朝南的卧室带飘窗，朝北的卧室则没有飘窗。南向主卧套房设计，开间约3.3米，主卫带浴缸。
1#户型为17F小高层，建面约165㎡，4房3卫。该户型约有200套，大横厅开间约5.4米，客厅通铺设计，阳台朝南次卧。其中，次卧套房开间约3.4米，主卧套房开间约3.6米。
6#户型为16F小高层，建面约220㎡，4房3卫。该户型约有118套，面宽达到约18米，大横厅开间约6.9米，阳台开间达到10.2米。所有卧室开间都在3米以上，主卧大套房开间约4.2米，南北通透。
独墅湖大道北86号地块具有多个优势。首先，地价低，预计新房均价在4万元左右。其次，地段好，靠近星塘街和独墅湖大道，交通便捷，配套丰富。最重要的是，该地块带来了园区时隔6年未上新的百平级小户型，预计会非常抢手。
独墅湖大道北86号地块规划出炉，首次出现百平小户型，具有低地价、地段好和产品差异化等优势，预计入市热度不低。
- 独墅湖大道北86号地块
- 小高层
- 百平小户型
- 地段好
