央行发声！10月LPR或大降20-25BP！是年内最大降幅！

来源：吉屋 2024-10-25 08:33:00

苏州买房交流群-81群（402）

近日，央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上发表了主题演讲，透露了下一步的政策动向。他表示，本月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）有望下行0.2-0.25个百分点，这将是今年以来LPR第三次下调，也是降幅最大的一次。

LPR下调将推动企业和个人贷款利率进一步下降，从而激发有效融资需求。同时，存量和新增房贷利率也将进一步降低，更好地降低居民住房消费负担，促进房地产市场回稳。

专家预计，明年LPR报价可能还有一定下调空间。目前，苏州新房主流房贷利率首套普遍在2.95%，二套房普遍在3.45%。虽然本月LPR下调，但新房利率不会再下降，因为已经到底了。不过，存量房贷利率将至少还有20BP的下降空间。大多数存量房贷利率为4.2%的客户，在重新定价日将再度下调至少50BP，买房成本将大幅降低。

本次LPR下调将对房地产市场产生积极影响，降低企业和个人贷款利率，促进有效融资需求的释放。同时，存量房贷利率的下降将减轻居民的负担，提振购房需求。展望未来，明年LPR报价可能还有一定下调空间，为房地产市场的稳定发展提供支持。