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龙湖苏州未来御湖境

别名：墨香雅宅

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参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

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4室2厅 263.93m² 12#栋-1-12-1001 989万咨询详情
4室2厅 263.99m² 11#栋-1-11-1001 966万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-101 703万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-801 688万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-102 684万咨询详情
4室2厅 186.62m² 11#栋-1-11-801 682万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-601 680万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-501 675万咨询详情
4室2厅 186.62m² 11#栋-1-11-601 674万咨询详情
4室2厅 186.62m² 12#栋-1-12-401 669万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

相城好评榜13名，超过相城66%的楼盘

1.纯洋房四代住宅设计龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代住宅产品，引领了当地住宅的新潮流。每户均配备露台，面积约20-50㎡，提供宽敞的生活空间。这种设计不仅增加了居住的舒适度，也为家庭提供了更多的私人户外空间。 2.现代化外立面与高窗墙比项目的外立面采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板，窗墙比很大，展现出现代化时尚社区的外观。屋顶呈飞翼造型，转角有着如同iPhone般的精密弧度，尽显精奢优雅之态。 3.高端会所设施项目自带约1300平方米的高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区，为业主提供了高端的休闲和社交场所。 4.创新奇偶错层空中花园设计龙湖未来·御湖境创新性地采用了奇偶错层空中花园设计，实现观景和采光平等化，每家都有一座私人花园，可栽植种花、遛狗养鸟，享受别墅级别的生活体验。南阳台（露台）能做到挑高约6m，享受感非常强。 5.超高得房率与赠送面积建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡，最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。这种设计使得业主能够享受到更多的实际使用空间，提高了住宅的性价比。

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139****6915

2025-11-25 15:48:11

准备入手了
131****1092

2025-11-25 15:47:53

离商场挺近的
王佳能

2025-05-30 20:07:39

龙湖未来御湖境龙湖凭借TOP10房企实力，将御湖境系列2号作品落子高铁新城，板块内唯一钻石物业+纯洋房标签稀缺性凸显。125-185㎡户型全系赠送38-62㎡露台，得房率近乎0公摊，尤其185㎡顶复户型拥270°环幕视野，契合高端客群对空间与景观的双重需求。虽备案均价近3万/㎡，但对比周边规划能级及龙湖品牌溢价，长线价值可期。
魏向向

2025-05-30 12:12:26

龙湖未来御湖境作为高铁新城核心区稀缺纯洋房社区，交通优势显著，步行10min可达地铁2号线大湾站，快速接驳苏州北站及全城。项目周边商业、教育、医疗配套全维覆盖，吾悦广场、南师大实验学校等均在生活圈内，适合追求便捷生活的改善家庭。户型设计兼顾功能与舒适度，最高120%得房率搭配四代宅露台，性价比在高端市场中颇具竞争力。
王佳能

2024-12-02 11:24:14

龙湖未来御湖境是第四代住宅的优秀样板。该项目位于高铁新城金鸡湖瑞园位置，由龙湖、中亿丰建设集团和苏州轨交联合体以底价竞得。备案均价为33000元/㎡，首批共191套。该项目产品设计方面注重低密度住宅，拥有绝佳的地理位置和稀缺性与低密度的双重融合。龙湖未来御湖境的产品打造以第四代住宅为特色，虽然面积配比和装修标准不算顶级豪宅，但大门、会所、地库等面子工程做到了豪宅标准，同时每户赠送超大露台，提供了高赠送的里子。
卓后宇

2024-12-02 10:27:57

龙湖未来御湖境龙湖2024战略力作“御湖境”位于苏州相城高铁新城南部核心地段，周边配套齐全。项目提供125-185㎡户型，配备私享露台。苏州北站大规模扩容，打造国家级综合枢纽。南部大城成型，御湖境为龙湖旗舰项目，具有城央地段、精选材料、美学设计和高端社交圈层等优势。区域交通便捷，商业、文体及教育资源丰富，聚焦高新技术产业。
王婷婷

2024-12-02 10:14:48

龙湖未来御湖境龙湖未来·御湖境是苏州高铁新城南部的纯洋房项目，主打第四代住宅。项目位于核心区域，拥有丰富配套和最低容积率土地。主要特点如下： 1.位置优越：位于高铁新城南部，交通便捷，商业、教育资源丰富。 2.产品特色：125-185m²洋房，户户带露台，共16栋低密建筑。 3.设计理念：结合第四代住宅特点，户户有院，提供优景观视野。 4.社区配套：设有约1300m²高奢观瀑泳池会所，打造高端社交圈层。项目价值包括土地、配套、品牌、业态、泳池会所、圈层、产品系列、设计及赠送面积等。

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问苏州龙湖苏州未来御湖境的容积率高不高？

答

龙湖苏州未来御湖境的容积率以售楼处答复为准，还算热门，感兴趣的话直接咨询售楼处。在苏州这个位置，配套什么的都挺方便，龙湖苏州未来御湖境周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，龙湖苏州未来御湖境物业与交房标准以售楼处答复为准，龙湖苏州未来御湖境户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，位于相城，地址苏州相城高铁新城相城区富临路200号。
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问龙湖苏州未来御湖境售楼处电话怎么打？

答

您好，龙湖苏州未来御湖境售楼处：4007638577,118667。位于相城，均价约32000元/平，绿化率37%，70年产权，精装修，花园洋房，地铁沿线，品牌地产，宜居生态，商场超市，购物中心，低密社区，预计2026-06-30交房，地址苏州相城高铁新城相城区富临路200号，容积率1.6，开发商苏州湖鑫置业有限公司。
全部3个回答>
问龙湖苏州未来御湖境售楼处电话，求告知

答

最新消息：龙湖苏州未来御湖境售楼部热线4007638577,118667。位于相城，地址苏州相城高铁新城相城区富临路200号，均价约32000元/平，容积率1.6，绿化率37，70年产权，精装修，开发商苏州湖鑫置业有限公司，在售，龙湖未来御湖境位于苏州相城区高铁新城的核心区域，地理位置优越，交通十分便利。项目紧邻相城大道和陶村街，距离苏州北站仅约1公里，能够快速连接京沪高铁和多条城际铁路，方便出行至上海、南京等周边城市.此外，项目距离地铁2号线大湾站仅约200米，1站即可抵达苏州北站，地铁交通极为便捷.周边还有多条公交线路和城市主干道，如中环北线、相城大道等，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达市区各个角落.高铁新城作为苏州四大新城之一，近年来发展迅速，交通、教育、商业等配套设施已经相当成熟，为居住在这里的居民提供了便利的生活条件.，龙湖未来御湖境位于苏州相城区高铁新城的核心区域，是龙湖集团倾力打造的高端住宅项目.项目规划为16栋9-11层的纯洋房，容积率仅为1.6，营造出低密度、高品质的居住环境.作为苏州首个纯洋房第四代住宅，每户均配备20-50平方米的空中庭院，挑高约6米。
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