龙湖苏州未来御湖境

别名：墨香雅宅

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参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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4室2厅 263.93m² 12#栋-1-12-1001 989万咨询详情
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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

相城好评榜16名，超过相城61%的楼盘

1.纯洋房四代住宅设计龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代住宅产品，引领了当地住宅的新潮流。每户均配备露台，面积约20-50㎡，提供宽敞的生活空间。这种设计不仅增加了居住的舒适度，也为家庭提供了更多的私人户外空间。 2.现代化外立面与高窗墙比项目的外立面采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板，窗墙比很大，展现出现代化时尚社区的外观。屋顶呈飞翼造型，转角有着如同iPhone般的精密弧度，尽显精奢优雅之态。 3.高端会所设施项目自带约1300平方米的高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区，为业主提供了高端的休闲和社交场所。 4.创新奇偶错层空中花园设计龙湖未来·御湖境创新性地采用了奇偶错层空中花园设计，实现观景和采光平等化，每家都有一座私人花园，可栽植种花、遛狗养鸟，享受别墅级别的生活体验。南阳台（露台）能做到挑高约6m，享受感非常强。 5.超高得房率与赠送面积建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡，最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。这种设计使得业主能够享受到更多的实际使用空间，提高了住宅的性价比。

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139****6915

2025-11-25 15:48:11

准备入手了
131****1092

2025-11-25 15:47:53

离商场挺近的
王佳能

2025-05-30 20:07:39

龙湖未来御湖境龙湖凭借TOP10房企实力，将御湖境系列2号作品落子高铁新城，板块内唯一钻石物业+纯洋房标签稀缺性凸显。125-185㎡户型全系赠送38-62㎡露台，得房率近乎0公摊，尤其185㎡顶复户型拥270°环幕视野，契合高端客群对空间与景观的双重需求。虽备案均价近3万/㎡，但对比周边规划能级及龙湖品牌溢价，长线价值可期。
魏向向

2025-05-30 12:12:26

龙湖未来御湖境作为高铁新城核心区稀缺纯洋房社区，交通优势显著，步行10min可达地铁2号线大湾站，快速接驳苏州北站及全城。项目周边商业、教育、医疗配套全维覆盖，吾悦广场、南师大实验学校等均在生活圈内，适合追求便捷生活的改善家庭。户型设计兼顾功能与舒适度，最高120%得房率搭配四代宅露台，性价比在高端市场中颇具竞争力。
王佳能

2024-12-02 11:24:14

龙湖未来御湖境是第四代住宅的优秀样板。该项目位于高铁新城金鸡湖瑞园位置，由龙湖、中亿丰建设集团和苏州轨交联合体以底价竞得。备案均价为33000元/㎡，首批共191套。该项目产品设计方面注重低密度住宅，拥有绝佳的地理位置和稀缺性与低密度的双重融合。龙湖未来御湖境的产品打造以第四代住宅为特色，虽然面积配比和装修标准不算顶级豪宅，但大门、会所、地库等面子工程做到了豪宅标准，同时每户赠送超大露台，提供了高赠送的里子。
卓后宇

2024-12-02 10:27:57

龙湖未来御湖境龙湖2024战略力作“御湖境”位于苏州相城高铁新城南部核心地段，周边配套齐全。项目提供125-185㎡户型，配备私享露台。苏州北站大规模扩容，打造国家级综合枢纽。南部大城成型，御湖境为龙湖旗舰项目，具有城央地段、精选材料、美学设计和高端社交圈层等优势。区域交通便捷，商业、文体及教育资源丰富，聚焦高新技术产业。
王婷婷

2024-12-02 10:14:48

龙湖未来御湖境龙湖未来·御湖境是苏州高铁新城南部的纯洋房项目，主打第四代住宅。项目位于核心区域，拥有丰富配套和最低容积率土地。主要特点如下： 1.位置优越：位于高铁新城南部，交通便捷，商业、教育资源丰富。 2.产品特色：125-185m²洋房，户户带露台，共16栋低密建筑。 3.设计理念：结合第四代住宅特点，户户有院，提供优景观视野。 4.社区配套：设有约1300m²高奢观瀑泳池会所，打造高端社交圈层。项目价值包括土地、配套、品牌、业态、泳池会所、圈层、产品系列、设计及赠送面积等。