竟然出现房源紧张的状况？今年崭露头角的将又会是哪一座新盘呢？

来源：吉屋网 2024-10-25 11:24:35

苏州买房交流群-17群（490）

在科技城板块的发展进程中，去年以来其始终保持了一种低调的姿态，区域内全新楼盘亦相对稀缺。然而，在这一年里，板块内却频现地块出让的热潮，尤其是78号地块的出让速度格外引人注目。令人欣喜的是，该项目的前期公示已经顺利完成，预示着未来发展的新篇章即将开启！

苏高新科技城78号地块项目，亦即备受瞩目的苏地2023-WG-78号地块，坐落于环境优美的高新区太湖科学城，地处科研路南侧、潇湘路西侧的黄金地段。在11月1日的土地竞拍会上，苏高新集团以底价136161万元成功竞得此地块，其成交楼面价高达14500元/平方米，展现了该地块的无限潜力和市场价值。

依据最新公示资讯，该项目用地规模拓展至46,952平方米，构筑起一座宏伟的建筑群，总体建筑规模达到137,067.67平方米。其中，计入容积率的建筑面积为93,904平方米，细分为住宅区域91,209.60平方米，以及公共配套设施1,794.4平方米。此外，不计入容积率的建筑面积为43,163.67平方米，该项目采用的容积率为2.0，体现出高效的土地利用率与空间布局。

项目总投资260000万元，建设期34个月.

注意几个重点

1，项目的地块用途为城镇住宅用地；

2，项目的建筑高度要求在50-80米，即，17-26F，即，未来的产品为小高层，或是小高层+高层的产品配比；

3，项目的外立面材质宜以铝板、石材和玻璃为主，体现现代感、时尚感；

4，住宅为全装修交付，装标要求在3000-6000米，这个装标是真的挺高的；

5，其户型要求≥120平，这是一个改善型的住宅社区；

6，项目的总投资26亿，则简单粗暴的计算，以计容建筑面积93904平计算，则保底备案均价为27688元/平。