【限时开盘盛启】尊贵之选，298万元起！核心地段，尊享纯洋房

来源：吉屋网 2024-10-25 13:14:15

苏州买房交流群-51群（314）

在今年这场激烈角逐的新房市场中，一场“神仙打架”的较量中，一款现象级项目脱颖而出——恒泰象屿·时光青澄，以其多项硬核优势，犹如杀手锏般强势引爆市场，掀起了一股热潮！

在短短两周的时间里，苏州楼市的风向标便由此扭转！在过去两周内，我们的示范区一经公开，便吸引了比同级别项目整月还多的访客量。至上周末启动认筹之际，短短两天内便迎来了超过400组客户的咨询与考察，其中认筹登记的家庭更是突破60组。值得一提的是，此次开盘房源总量仅为115套，这样的火爆程度和人气指数，无疑令人惊叹不已，开启了苏州楼市的全新篇章！

示范区实景图

究其本质，在于时光青澄所独具的无可匹敌的价值魅力：地处园区核心，构筑纯粹洋房社区，91平米起的精致小户型，加之双国企品牌的强大实力背书……这一系列优势buff技能全方位赋能，使其在楼市中独树一帜，强势占领了市场的高地。

示范区实景图

更为珍贵的是，园区最低门槛与购房最低成本的历史性邂逅，这般难得的机遇，可谓千年一遇，不容错过！

一个是市场的底！近日，江苏省监管下达通知，新发放房贷利率下限统一为2.95%，这意味着未来利率只会涨，当下无疑是购房成本的Zui低点。

一个是园区的底！时光青澄打造了建面约91-128平米的3-4房户型，尤其是久违的91平小户型重回市场，这意味着，总价298万起，就能在园区买到3房2卫的品质洋房，这无疑就是进阶园区改善的Zui低门槛。

目前时光青澄已经领取预售，本月随时开盘，还未认筹的购房者要抓紧时间了，毕竟这样的机会只有1次，不容错过！

示范区实景图

地段稀缺！咫尺金鸡湖！

一脚油门直抵千万级成熟配套

时光青澄，第一个硬核杀手锏，就是其塔尖地段！

园区湖东CBD，犹如苏州这座城市璀璨的明珠，它矗立在城市的黄金地段，彰显尊贵地位。愈接近这片宝地，地段价值愈发显赫，这，正是这座城市的一条黄金铁律。

这里的完善配套与雅致生活方式，吸引了无数预算高达数千万的尊贵高净值人群纷至沓来，趋之若鹜，彰显了这片土地的吸引力。

时光青澄，地处湖东CBD的璀璨门户，仅需一脚油门的便捷，便可瞬间穿梭至园区各大核心商圈。无论是青剑湖的碧波荡漾，还是阳澄湖的渔舟唱晚，亦或是金鸡湖的都市繁华，皆在您的快速抵达之中。在这里，您还能近距体验龙湖星湖天街的繁华盛景，以及九年一贯制星澄学校的优质教育。时光青澄，不仅是园区核心的地理标识，更是园区核心千万级配套的享有者，彰显着尊贵与品质的非凡生活。

区位图

此外，在繁华如锦的园区之中，生态二字始终承载着一份昂贵与稀缺的双重价值，犹如珍宝镶嵌于闹市，显得尤为珍贵与难得。

在提及青剑湖这一宝地时，我们可以这样润色文本内容：青剑湖畔，环境宜人，以其为中心的周边区域，二手房别墅的挂牌均价竞相攀升至令人瞩目的12.5万元/平方米之上。这一数字，无疑揭示了紧邻高端生态资源之地的房产价值之巨，彰显了其稀缺性与尊贵性。

数据来源：链家网

如今，园区管委会再度加大投入，斥资高达八亿人民币，对青剑湖进行全面的改造与升级，致力于将其打造成为更加宜居宜业的生态景区！

时光青澄地处优越，与青剑湖仅一步之遥，直线距离不过千米。在这里，业主们不仅可以尽情领略生态公园的葱郁景致，还能沐浴在宁静河畔的温柔水色之中。随着城市的升级焕新，时光青澄更将享受到令人赞叹的城市景观，为居住生活增添无限诗意。

想象一下，在悠然的闲暇时光里，一场温馨的环湖亲子骑行之旅，沿途欣赏湖光山色，那十色的美景尽入眼帘；在茶香四溢的午后或晚餐之后，携手爱人，一边悠闲地漫步、陪伴孩子嬉戏、遛狗休闲，一边沐浴在映照半边天的晚霞余晖之中。又或者在某个阳光明媚的周末，带上帐篷，与家人共同享受大自然的怀抱，共度一段难忘的露营时光。

毫不夸张地讲，在这片园区湖区，唯有时光青澄，方能呈现如此惬意的生活画卷，它独此一份，别无分号！

产品稀缺限量级小户

总价298万起园区核心几无对手

时光青澄，第二个硬核杀手锏，就是其稀缺的户型设计！

时光青澄的出现，对于既想拥有品质住宅，又追求园区核心地段的改善买家来说，无疑是炸裂性的消息。

一，总价不到300万，园区新房别无选择！

审视当前市场上众多标注“千万级配套”的在售楼盘，我们不难发现，新建住宅的价格正节节攀升。曾经普遍的“四字头”、“五字头”价格已几乎销声匿迹，目前单价已冲破六位数大关，并有望迈向十位数的水准。同时，楼盘面积也在持续扩大，总价达到千万级别已悄然成为市场常态。

时光青澄精心构筑，倾力打造建面约91-128㎡精致小户型，以单价仅为“三字头”的亲民价格，震撼推出总价298万元起，真正实现了购房低门槛，为梦想筑巢提供了无限可能！

换句话说，时光青澄地段的优势更为显著，其性价比之高令人瞩目，仅凭总价更为亲民这一点，便足以令人心动不已。

二，总价不到300万，园区二手房改善不到位！

与此同时，建面约91-128㎡的精致小户型，正日益成为市场上的热门“硬通货”，备受青睐。

在链家官方网站上，经过精心筛选与细致设定，将找房条件精准定位为【工业园区地段、三室户型、五年以内房龄、配备电梯的精致装修商品房，总价区间300-500万元，面积范围90-130平方米】。经过筛选，符合这些严苛条件的优质房源仅剩5套，稀缺性与高品质由此可见一斑。

数据来源：链家网

在此精选的5套房源中，每平方米挂牌单价约为3.3至4.2万元，总价区间为396至480万元。相比时光青澄的价位，这些房源总价高出约100万元，然而，这笔节省下来的资金，足以在刚需市场再度投资一套优质房产，实现资产的多元化配置。

与此同时，回顾往昔，那时的住宅产品无论是在户型设计方面，还是在精装修的品质上，均明显滞后于当前市场的新房水平。今日的新房在各个方面均已实现显著的飞跃与提升。

▲园区某二手房建面约125.8㎡，挂牌总价480万

此外，在总价相近的二手房市场中，普遍存在着一些难以忽视的短板：这些房产不仅年代久远，而且实用性较弱，居住体验亦不尽如人意。具体来看，①这些房产要么房龄较长，无论是户型布局还是社区氛围，都已无法迎合现代居住品质的提升需求；②要么仅为1-2居室的结构，勉强能满足三口之家的基本需求，但对于那些需要与老人同住或有二孩的家庭而言，这样的空间显然捉襟见肘，远远无法满足实际居住需求。

在新时代的楼市发展中，我们迎来了注重居住品质的新篇章，相较之下，新房无疑成为了更为理想的选择，其卓越品质，彰显了生活的尊贵与舒适！

三、总价298万起！带来“超感”五星产品！改善一步到位！

时光青澄，作为今年全新亮相的璀璨之作，在户型设计上大胆突破，实现了颠覆性的创新。它没有盲目追求空间的扩张，而是精准把握市场需求，推出了约91/112/128平方米的3至4房改善型户型。这些户型不仅填补了板块内的市场空白，更在设计理念上进行了革命性的迭代升级，展现了居住价值。

①超拓！飘窗设计！空间更拓展！

三个户型中仅一个次卧室连阳台，其他所有户型的卧室都做到全飘窗空间，通过延伸飘窗的方式，把有效室内面积给了更大的卧室，根据需求做成书桌/榻榻米或大收纳空间，令房间实现高拓化。

样板间实景图|非交付标准

②超纳！高效利用空间和家装！收纳功能更提升！

入户玄关巧妙转化为家政间，不仅具备鞋履、伞具、衣物、清洁工具的储放空间，更实现了衣帽间、鞋柜、杂物房的多元功能。这样的设计，让日常琐事变得轻松简单，为生活增添了几分精致与雅致。

此外，厨房与卫生间在收纳设计上亦做到极致完备，无论是精巧的五金配件，还是精致的镜柜，乃至宽敞的大柜体，每一细节均精心考量。从流畅的动线布局到收纳物品的巧妙安排，我们致力于将空间功能发挥到极致，确保每一寸空间都得到高效利用，彰显出空间的非凡价值。

样板间实景图|非交付标准

③超阔！LDKG一体化设计，满足家庭更多生活场景！

三大经典户型，匠心独运，皆采用飞机式设计，以一梯两户的尊贵配置，呈现雅致洋房风采。室内空间布局巧妙，相较于同面积段的其他产品，更显宽敞阔绰，为您营造更为舒适的生活体验。

➤ 建筑面积约为91平方米，精心打造经典三开间朝南布局，巧妙融合全功能三室两卫设计。此布局不仅充分考虑了老人与主卧的空间分区，以尊重两代人截然不同的生活习惯，更巧妙地实现了小户型LDKG（客厅、餐厅、厨房、卧室）一体化奢华住宅系统概念。这一设计理念，旨在为您带来生活品质的全面提升，享受更为进阶的生活体验。

样板间实景图|非交付标准

➤ 建筑面积仅为约112平方米，却巧妙实现3+1室的布局，其中1个灵活空间可根据需求随意改造。三个卧室空间宽敞明亮，视觉上尤为开阔，尤其是主卧的开间宽度达到了约385米，其空间功能与舒适度完全可以与市面上建面约120平方米的豪宅相媲美。

更为可贵的是，在充分保留卧室宽敞空间的基础上，巧妙地打造了一个连通阳台与餐厅的方正客厅，不仅巧妙地拓展了室内视野，更确保了公共区域的舒适享受，提升了整体居住品质。

样板间实景图|非交付标准

➤ 建筑面积约为128平方米的精工之作，巧妙打造了无界宽厅的极致体验，以约5米阔绰开间，匠心独运南向约8米的双连阳台，使得空间视觉得以无限延伸。这一设计不仅营造出开放与通透的居住氛围，更实现了观景、健身、采光的完美融合，满足了您对美好生活的一切向往。

精心规划的4居室布局，宽敞舒适，主卧配备独立卫浴与L型豪华衣帽间，为您的居住体验带来质的飞跃。这一步到位的改善方案，已经成为追求高品质生活置换的首选佳作，是您优化居住环境的明智之选。

样板间实景图|非交付标准

④超配：智能精装家居，营造科技感、未来感的智慧社区

地暖、中央空调、新风系统三大核心设施，一站式升级生活品质，让家的温馨与舒适瞬间焕新。室内精装修更融入了前沿智能家居技术，从主卧的电动窗帘智能控制，到智能暖通面板，再到可视对讲预约呼梯等贴心细节，无不彰显人性化设计。即便离家在外，业主亦可轻松通过手机操控，一键掌控家中设备，实现从内到外的舒适体验，让生活变得更加便捷、愉悦。

样板间实景图|非交付标准

品质稀缺！不可复制！

迭代升级力作，契合园区高端定位

时光青澄，第三个硬核杀手锏，就是其低密稀缺与硬核品质！

本项目秉持高端规划理念，精心设计13座风格独具的8至11层纯洋房住宅，营造低密度居住环境，其容积率仅为1.5，彰显了尊贵舒适的居住品质，为都市精英打造理想中的家园。

据最新统计数据显示，在园区新房市场中，稀缺的纯洋房产品仅有3个，余者均为高层或高低配建筑。其中，时光青澄独树一帜，引人注目。而在这些珍贵洋房中，总价起价798万的紫金·翡丽甲第尤为抢眼，其尊贵地位令人望尘莫及，对于大多数人而言，实难触及。

因此，时光青澄项目以其总价298万元起的优势，即可尊享三室两厅的舒适空间。对于购房者而言，这无疑是距离湖东板块最近的一次不错机遇。机不可失，时不再来，错过这次，恐怕真的将再无如此良机。

经深入了解，时光青澄项目首次开盘推出5号、9号、11号三栋楼，共计115套精选房源。这三栋楼位于小区核心位置，以其宽敞的楼间距独领风骚，确保了居住环境的优异通风和开阔的景观视野，让您得以近距离拥抱自然，尽享清新空气与美景。作为首开之作，其优势不言而喻，实为不容错过的购房佳选。

时光青澄不仅在户型设计上独树一帜，其在小区品质的精心打造上，更展现出无可比拟的降维打击实力！毫不夸张地讲，在300万的总价级别中，时光青澄独领风骚，无出其右，堪称市场翘楚，令同类竞品望尘莫及！

众所周知，恒泰与象屿的联袂之作，堪称为业界传奇。两大国有企业深耕园区开发，携手缔造了天悦东方、天誉东方等标杆项目，凭借卓越品质与深厚市场影响力，一度刷新了苏州楼市的销售纪录，成为神话。在2023年1-9月份的苏州销售榜单上，这一黄金组合更是脱颖而出，一举占据了销售排行榜的前两位（500万级以上），引领着市场潮流。

此次，恒泰与象屿再度携手，倾力打造园区新一代力作——时光青澄。此项目不仅秉承了天悦东方、天誉东方一贯的品质居住理念，更在卓越之上再续辉煌。时光青澄的问世，是对市场对高品质、强大兑现力楼盘的热切期待所作出的有力回应，标志着居住品质的全新升级。

二是，低密带来的高得房率和未来的高溢价！

洋房以其独特的低密度优势，即便在不可避免的公摊面积制约下，仍能展现出更高的整体得房率。这不仅提升了居住空间的使用效率，更赋予了生活一种别致的质感与尊贵。在这样的居住环境中，生活圈层显得更加纯粹高端，对于那些真正懂得享受生活的人来说，洋房所带来的舒适体验与卓越品质，无疑是无法抗拒的诱惑。

从市场分析的角度审视，纯洋房产品的溢价率普遍领先于高层建筑或高低配住宅。以青剑湖地区的纯洋房社区为例，其市场表现尤为显著。在2019年，该社区的新房售价与二手房价格相差无几，均在3.5万元每平方米的水平线上。然而，时至今日，这些房产在二手房市场的成交价格已飙升至4万元每平方米以上，展现了其强劲的市场增值潜力。

在显著的价格攀升之余，更值得关注的现象是，众多购房者纷纷趋之若鹜，为园区中的高品质洋房支付高额溢价。尤其值得注意的是，时光青澄纯洋房的价值正持续攀升，其含金量不断攀高，成为市场上的璀璨明珠。

三是，绿化率≥35%，把更多的面积留给景观！比肩豪宅的公区肉眼可见！

这座礼仪大门，雄伟壮观，跨度约22.8米，采用光洁细腻的整石外墙，辉映着天工开物之巧。每一寸石材都经过精心打磨，彰显着尊贵与大气。流光溢彩的艺术玻璃，如梦如幻，在阳光和月光的照耀下，折射出无尽的魅力。而质感独特的星河灰仿石砖，更是将现代审美与古典韵味完美融合。这一切，共同营造出一种奢贵而优雅的归家体验，让人心生向往，每一次归家都仿佛是一次尊贵的礼仪之旅。

示范区实景图

车库地面铺设了集防水、耐磨与防滑性能于一体的精致环氧地坪，其坚固耐用且美观大方。顶板经过了考究的喷灰工艺处理，简洁而优雅的质感。坡道与光厅特意设计成了梦幻般的浪漫星空顶，营造出令人陶醉的视觉奇观。主车道则选用了格栅式吊顶，保证了空间的通透性，又增添了现代感。整体空间通过双重礼仪动线的巧妙规划，不仅提升了车库的功能性，更在无形中彰显了业主尊贵的身份地位。