苏州楼市9月房价上涨，核心区带动房价上涨趋势

来源：吉屋 2024-10-21 10:15:00

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今年9月，苏州楼市迎来了旺季，各个板块纷纷推出纯新盘，吸引了众多购房者的关注。与此同时，核心区的低密盘也带动了苏州园区、新区、吴江太湖新城三大区的房价上涨。工业园区新房成交均价为42235元/㎡，环比上涨约24%；高新区新房成交为32164元/㎡，环比上涨约35%；吴江区新房成交均价为19974元/㎡，环比上涨约10.38%。此外，奥体南、高贸新城、狮山、尹山湖、吴江太湖新城等板块的房价也有所上涨，最高涨幅达到45%。

核心区房价上涨带动整体上涨

在楼市旺季的推动下，苏州楼市9月份出现了一些变化。与8月相比，不少板块的房价有所上升，尤其是核心区的涨幅较大。一些优质产品的价格保持稳定甚至有所涨价，而一些楼盘则选择以价跑量。统计数据显示，奥体南、高贸新城、狮山、尹山湖、吴江太湖新城、太平、望亭、阳澄湖、七都、盛泽、平望、桃源等板块的房价环比上涨，最高涨幅达到45%。然而，也有一些板块的房价出现下跌，最高跌幅达到21%。

与去年同期相比，房价变化较大

与2023年9月相比，苏州楼市的房价变化非常明显。奥体、狮山、木渎、吴江太湖新城等板块的房价有所上涨，最高涨幅达到28%。而一些板块的房价变化不大，上下浮动在3%左右。另外，也有一些板块的房价出现下跌，最高降幅达到33%。

吴江太湖新城等板块表现抢眼

从统计数据来看，吴江太湖新城、姑苏区护城河外、越溪等板块在过去一年中连续保持平稳上涨的趋势，表现抢眼。这些板块的房价在9月份也有所上涨，吸引了不少购房者的关注。