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澜庭湾

别名：仁恒胥湾澜庭

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线花园洋房

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

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4室2厅 152.12m² 3#栋-1-3-901 648万咨询详情
4室2厅 155.6m² 6#栋-1-6-1001 647万咨询详情
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4室2厅 155.6m² 6#栋-1-6-901 644万咨询详情
4室2厅 152.12m² 3#栋-1-3-701 642万咨询详情
4室2厅 155.6m² 6#栋-1-6-801 641万咨询详情
4室2厅 152.12m² 3#栋-1-3-1001 639万咨询详情
4室2厅 155.6m² 6#栋-1-6-701 638万咨询详情
4室2厅 152.12m² 3#栋-1-3-1002 636万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

姑苏好评榜5名，超过姑苏54%的楼盘

•稀缺的景观资源：•澜庭湾占据京杭大运河和胥江交汇处的地理优势，拥有正南向江河景观和270°观景视角，这样的景观资源在苏州主城中极为罕见。项目能够提供独特的水岸生活体验，结合古城的历史与文化，为居住者带来非凡的居住享受。•低密度纯洋房设计：•项目全盘7栋住宅，层高在10至12层，均为低密度洋房产品。这样的设计确保了居住的舒适度和私密性，同时也体现了高端居所的设计理念，满足了苏州人对纯洋房楼盘的偏好。•高端社区配置：•澜庭湾总户数仅153户，小圈层设计保证了社区的纯粹性和便于管理。项目绿化率达到30%，容积率仅为1.49，营造出宁静舒适的居住环境，是古城中难得的高品质生活选择。•丰富的配套设施：•项目周边配套设施丰富，包括商业中心、超市、健身房、游泳池等社区配套，以及狮山和姑苏的双重商圈配套。交通方面，项目附近有三条地铁线路（5号线、3号线、2号线），以及多条快速路，提供了便捷的出行条件。•优质的教育资源和医疗配套：•澜庭湾周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到初中的K12教育资源。医疗配套方面，项目约3公里范围内有多所优质医院，如苏大附二院、苏州中医院等，为居民的健康提供了有力保障。综上所述，苏州澜庭湾项目以其独特的地理位置、低密度的洋房设计、高端的社区配置、丰富的配套设施以及优质的教育医疗资源，成为了苏州古城中一个高品质的居住选择。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 13:29:12

澜庭湾澜庭湾坐拥姑苏核心胥江板块，紧邻地铁5号线双桥站仅500米，15min直达狮山商圈。项目规划7栋低密洋房，容积率仅1.49，搭配仁恒物业，圈层纯粹。主力户型156㎡四房，南向面宽超14米，搭配270°观景阳台，精装配置国际一线品牌，改善客群不容错过！
魏向向置业管家

2025-05-28 10:10:19

澜庭湾以纯洋房社区定义姑苏改善标准，153户小体量确保私密性。约7.6米转角阳台+LDKB一体化厅堂超60㎡，空间感媲美180㎡户型。周边次新房溢价超45%，现均价3.6万/㎡倒挂明显。西环高架+双地铁立体交通，5min上高架，8min达附二院，资产保值首选。
王佳能置业管家

2025-05-28 10:08:35

澜庭湾作为姑苏稀缺的一线运河景观盘，澜庭湾采用全南向江景布局，户户享水岸视野。社区内部打造六大主题泛会所，1.5km内覆盖胥江天街及三甲医院，自建滨水商业。3.1米层高+双精装入户大堂，配合苏高新&仁恒双重国企保障，主城4万+/㎡性价比标杆。
王婷婷

2024-11-29 14:35:25

澜庭湾位于姑苏古城核心，被誉为福地。项目由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地联袂打造，秉持高端滨水住区理念。项目地处胥江板块，土地稀缺，发展势头强劲，房价持续攀升。澜庭湾拥有优越的自然景观和完善的配套设施，包括科研、商服、住宅等多功能地块，以及丰富的教育资源。社区设计现代简约，规划7栋南向滨水洋房，户型为156㎡四房，仅有153席。
王佳能置业管家

2024-11-29 10:32:18

苏州楼市近期火热，尤其是古城澜庭湾项目备受瞩目。该楼盘凭借优越地段、低密度纯洋房、亲民价格等特点脱颖而出。澜庭湾位于姑苏区繁华胥江，享受姑苏和狮山双重配套，交通、商业、教育资源丰富。项目房价性价比高，且为罕见的纯洋房社区，舒适度和未来价值增长潜力大。此外，项目由知名开发商打造，设计精美，户型宽敞，配备一流物业，品质有保障，被认为是2024年苏州不可错过的红盘。
朱文凯

2023-12-21 15:55:57

面积：156平项目位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西交房时间：待定开盘时间：预计年底根据规划，胥湾澜庭打造7幢10-12F洋房、2幢办公大楼，容积率约1.5，住宅方面，包含3幢10F洋房、4幢12F洋房，建筑按照南低北高排布。且项目两面环江。景观资源加持

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问苏州澜庭湾的开发商及物业服务质量如何？

答

开发商苏高新深耕苏州34年，打造过狮子山澜庭等“澜系”高端产品，项目为低密洋房，容积率1.49，品质有国企背书。
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问苏州澜庭湾的户型设计有哪些亮点？

答

主卧开间3.8米（优于市面3.2-3.5米），270°飘窗设计，精装配置日立中央空调、汉斯格雅卫浴，弧形元素提升艺术感。
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问苏州澜庭湾的商业配套有哪些？

答

社区内规划六大主题架空层泛会所，含健身房、游泳池，日常购物可至1km内的胥江天街超市。
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