苏州虎丘湿地公园Z14号地块成交，象屿竞得首个别墅盘

苏州虎丘湿地公园Z14号地块近日成交，象屿以约64346万元的总价竞得该地块，将在相城区打造首个真别墅盘。这块地块位于相城黄桥街道华元路南，四周环绕着虎丘湿地公园，拥有得天独厚的景观资源。根据宗地设计要求，该地块的建筑布局需要结合南侧湿地公园，形成良好的观景视廊。

该地块的户型要求不小于140平方米，主要面向改善型购房者。地块北侧即为正在售卖的建发檀府，容积率为1.2，主力洋房和叠墅，叠墅均价达到3.4万元/平方米以上，去化情况不错。而这块地块的容积率仅为1.01，比建发的密度更低，未来的产品形态更加纯粹，或有可能打造联排别墅。地价比建发更贵，预计将刷新板块的价格天花板，有望冲刺4万元/平方米以上。

目前，相城区板块内有多个在售和待售楼盘，但多以小高层和高层为主。而象屿竞得的这块地块将与其他项目形成差异化，为购房者带来全新的选择。此外，周边还有多块涉宅地待拍，地缘优势明显，具有较高的投资潜力。

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