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根据最新消息，苏州相城区黄桥街道华元路南地块已经成交，成交楼面价为13500元/㎡。该地块总用地面积为47192平方米，用地性质为居住用地，容积率为1.0<容积率≤1.01。根据规划条件，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过15米，绿地率要求大于30%。特殊说明中提到，住宅部分总层数6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。此外，住宅户型面积不小于140平方米，包含公摊面积及套内面积。
地块周边配套及市场简析
该地块位于相城区黄桥板块，是目前相城区房地产市场活跃度较高的板块之一。周边已有建发檀府、保利融信云上流光等项目在售，其中建发檀府是主力在售项目。建发檀府以低密产品、创新的产品以及总价优势受到市场的好评。而本次成交的地块距离建发檀府不远，更靠近虎丘湿地公园。相比于建发檀府，该地块的容积率更适合打造纯别墅产品。虽然周边也有改善产品，但1.01的容积率意味着该地块更适合高业态的改善，有助于提升居住条件。
- 苏州相城区黄桥街道华元路南地块成交
- 容积率1.01
- 纯别墅产品
- 虎丘湿地公园
