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近期，苏州狮山核心区一套别墅成为了市场的热点，吸引了16009次围观和9人报名竞拍。经过51轮竞价，最终以508万元的成交价成功捡漏。这套别墅位于览月阁的1幢2301室，总高51层，建筑面积为171.85平方米，起拍总价为406万元。
据了解，该房源是在2022年6月取得证书，备案总价约为663万元。参考当年备案价，捡漏金额可能达到百万元。目前售楼处的价格大约为3万元每平方米。不论是与当年备案价还是现在的市场价格相比，这套别墅都可以算是捡漏。
这套别墅之所以被拍卖，是因为房东陷入了民间借贷纠纷。从房源的实拍照片来看，别墅的质感非常好，外立面采用了公建化设计，配以成本高昂的铝板和大面积的玻璃幕墙，显得轻奢高雅。内部装修也非常精致，家具等设施都很新，维护保养良好。
对于这套别墅的成交价，有人认为是捡漏，因为溢价高达102余万元，单价仅为2.9万元每平方米。而目前售楼处的价格为3万元每平方米，所以购买这套别墅的人可以说是非常幸运了。
这套位于苏州狮山核心区的别墅可以算是一次非常成功的捡漏。
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