苏州相城澄阳、高铁新城两宗宅地成功拍卖

苏州相城区最新土拍消息，两宗宅地成功拍卖，总出让金额约16.1亿元。其中，龙湖落子高铁新城板块，这也是龙湖在相城布局的第四个项目。两宗地块分别位于相城区元和街道和高铁新城相城大道东，周边学校、商业、交通配套都相当丰富。

龙湖落子高铁新城板块

本次土拍中，龙湖落子高铁新城板块，这也是龙湖在相城布局的第四个项目。龙湖在苏州的产品打造实力有目共睹，结合“苏16条”关于优化建筑设计，这宗宅地未来是否会打造创新型的产品也值得期待。

两宗地块具体信息

苏地2024-WG-Z06 号地块地块位于相城区元和街道林荫一路北、济学路西，项目占地23110㎡，容积率1.01，起拍楼面价15500元/㎡。建设要求：1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000 元/㎡；总层数6层及6 层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于3000 元/㎡； 2、要求住宅户型面积不小于120 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。地块所在的区域是相城少有的低密住宅区。

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  相城 | 苏州相城高铁新城相城区青龙港路、相城大道交汇处（地铁2号线大湾站） 29500元/平米

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苏地2024-WG-Z07 号地块地块位于相城区相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，项目占地5.18万㎡，容积率1.6，起拍楼面价15000元/㎡。建设要求： 1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2500元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2500 元/㎡； 2、要求住宅户型面积不小于100 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。整体来看，地块处于高铁新城南部，周边学校、商业、交通配套都相当丰富，目前周边在售新盘有大和和风雅信、象屿江南云起、大悦繁华图等，未来入市后板块竞争将更加激烈。

周边配套

两宗地块周边学校、商业、交通配套都相当丰富。除了此次出让的地块，周边还有三宗地块待入市，分别是苏州兴华和相城元和联合体拿下的苏地2023-WG-33号地块和苏地2023-WG-34号地块，还有元坤重建2023-WG-60号地块，并且都是低密地块。其中，苏地2023-WG-33号地块，拟建21栋5-8F的叠墅以及洋房产品；苏地2023-WG-34号地块，拟建10栋5F的纯叠墅社区。周边生态、景观条件非常优越，在建中的轨交8号线也经过地块周边。此外拥有阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道这三条隧道。从北侧的阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道这两条隧道可快速到达园区唯亭等区域。阳澄湖星济隧道预计将在2027年正式通车，据官方信息，届时从相城高新区到达工业园区湖西CBD东方之门仅需10分钟。但是，区域内的商业配套较为欠缺。

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